VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Ljus och social vindspärla i populära Vasastaden!

  • På förhand
  • 41 kvm
  • 1 rum
  • 2 690 000 kr

Vasastaden, Göteborg

Föreningsgatan 18B

Utgångspris:
2 690 000 kr
Avgift:
2 812 kr
Antal rum:
1
Boarea:
41 kvm
Typ:
Bostadsrätt
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

Ljus och social vindspärla i populära Vasastaden!

Fin vindsetta med välplanerade ytor samt fönster åt två väderstreck. Här bor du i ett ypperligt läge med närhet till allt du önskar!

Beskrivning

Högst upp på Föreningsgatan 18B finner du denna vindspärlan som du länge har väntat på! Med utmärkt läge mitt i stan finner du denna underbart ljusa lägenhet med fönster åt två väderstreck. Trots de stora fönstren bor du i ett mycket insynsskyddat läge och här erbjuds vackra vyer mot såväl grönska som himmel. Lägenheten är mycket social tack vare den öppna planlösningen, här kan du bjuda in vänner på middag och umgås med dom samtidigt som maten tillagas. Utöver detta är lägenheten mycket välplanerad och rymmer plats för såväl matsalsmöbel som soffmöbel, en stor säng samt övrigt möblemang utefter önskemål.

Utöver de kvaliteter som redan finns i lägenheten idag så finns ytterligare potential till att göra den till en än mer sann vindspärla. Det har bland annat diskuterats att bygga en takterrass från denna lägenheten om en köpare skulle vara intresserad av att bekosta och bygga detta. Styrelsen har även erbjudit nuvarande ägare att köpa till en intilliggande oanvänd yta om ca 5,7 kvm. Här är det bara att fantisera och drömma sig bort om hur man på bästa sätt använder denna ytan.

Läget på Föreningsgatan är ypperligt, du har närhet till allt och är omgiven av Vasastadens vackra byggnader. En attraktiv adress med närhet till såväl Avenyn som Linné och Haga. Via Vasastadens grönskande allé nås stadens puls med utbud av restauranger, caféer och butiker. Här bor du även med närhet till Handelshögskolan samt Göteborgs Universitet. Önskas en promenad i fina Slottsskogen finns även den nära tillhands. Bostadens utmärkta läge mitt i stan ger dig helt enkelt närhet till allt!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Interiör

Entréhall: Du välkomnas in i bostaden av en rymlig och inbjudande hall där du omgående fångas av bostadens mysiga vindskaraktär. I hallen finns gott om förvaring genom två garderober och avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.

Kök: Det trivsamma köket är socialt och beläget i öppen planlösning ihop med rummet. Här finns generösa ytor för flertalet gäster som med kan slå sig ner vid bordet samtidigt som maten tillagas. Matsalsbordet kan med fördel placeras invid fönstret där man kan sitta och blicka ut över föreningens innergård.

Köket är renoverat i lantlig men modern stil år 2010 och erbjuder goda arbetsytor. Köket har inretts med vita skåpsluckor, vitrinskåp, bänkskiva i ek samt vitt kakel, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spis med ugn samt fläkt.

Rummet: Rummet fylls av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare att det finns fönster i två olika väderstreck. Vid denna sidan av rummet finns två generösa fönsterpartier som vetter åt söder och med taknischer precis utanför. Här kan du under sommar halvåret njuta av såväl solljuset som grönskande träd.

Det finns en naturlig sovdel invid fönstret och här har man även målat väggen i en grånyans vilket ger en trivsam känsla.
har två generösa fönsterpartier mot taknischer och södersol. I rummet ges även plats för en soffa med tillhörande bord samt annat möblemang efter önskemål.

Badrum: Badrummet är helkaklat i vitt med några mörka inslag och golvet kläds av ett mörkt klinker. Badrummet renoverades år 2005 och är mycket ljust tack vare ett stort fönsterparti som även ger goda vädringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, överskåp med speglar och belysning, handdukstork, badkar samt wc.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Här bjuds du på en underbar vy!
  • Kontakta mig!
  • Här finns sittplatser, växtligheter och boulebana
  • Föreningens mysiga och grönskande innergård
  • Ett ypperligt cityläge!
  • Här bor du med närhet till Vasastadens rika restaurangutbud
  • Vasastaden har rikligt utbud av natur, mysiga caféer samt goda kollektivförbindelser
  • Bo med närhet till Avenyn och alla dess bekvämligheter!
  • Mysiga Haga har du en kort promenad bort...

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vasastaden 14:2

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

TV/bredband

Basutbud ingår i avgiften.

135kr/månad tillkommer som obligatoriskt tillägg till avgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 812 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 135 kr/månad. Kostnad för el tillkommer om 173 kr/mån och stäms av på årsbasis efter förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,33809%
Andel av årsavgiften är
0,33809%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 690 000 kr
Lägenhetsnummer
231
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja*
Rum
1
Boarea
41 kvm**

*Ta hissen upp till vån 4, därifrån när lägenheten genom trappa en våning upp.

**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen och säljaren.

Byggnadssätt

Byggår
1972

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
137
Energideklarationsdatum
2015-03-19

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Askungen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Askungen 1 (äkta) förvärvade tomträtten Vasastaden 14:2 år 2002. Föreningen består enligt årsredovisning 2018 av 204 lägenheter (varav 20 hyresrätter) samt 6 lokaler. Den totala bostadsytan av bostadsrätter är 11 891 kvm och den totala bostadsytan av hyresrätter är 1 313 kvm. Den totala lokalytan är 6 827 kvm.

Föreningen har adresser på Föreningsgatan, Karl Gustavsgatan, Thorildsgatan och Viktoriagatan.

Planerat underhåll:
2020: Förstudie kring behov av ev stambyte i framtiden.

Genomförda renoveringar:
2019: Grindar satts upp.
2018: Utbyte av hissar, lekytan försetts med gummiasfalt, OVK besiktning, en hyresrätt renoverats.
2017: Injustering av värmesystemet.
2016: Renovering av garaget, terassrenovering samt injustering av värmen på Föreningsgatan och Karl Gustavsgatan
2015: Utvidgades parkeringsplatserna på Thorildsgatan.
2014: Färdigställdes två nya lägenheter i bottenplan på Karl Gustavsgatan.
2013: Fortsatt konvertering av lokaler till bostäder samt införande av värmeåtervinning på ventilationssystemet.
2012: Spolning av avloppsledningar, renovering av hyresrätter, byte fönster i universitetets lokaler.
2011/2012: Nya moderna och säkrare passersystem i entrén har installerats i alla uppgångar, stora delar av fasaderna har målats om i markplan, och anslagstavlor har satts upp i entréerna. Tele2 har installerat fiberoptikskt bredband (1 Gbit/s) i alla lägenheter, byte av pumpar i fjärrvärmecentralen har gjorts.
2010/2011: OVK har genomförts och samtliga brister våren 2012. Dörrar i källarplan har förstetts med brytskydd. Ombyggnad av soprum till återvinningsrum. Nya tvättmaskiner har installerats på Karl Gustavsgatan 33. Översyn av taket har gjorts.
2009: Fastigheten har energideklarerats och nya dörrar har installerats till lokalerna.
2007: Fasaden på hörnet mot Viktoriagatan/gården har renoverats. I samband med detta gjordes en besiktning av fasaden där inget behov av ytterligare renoveringar förelåg. Uppfräschning av tvättstugorna skedde även detta år.
2005/2006: Samtliga badrum i föreningen renoverades.
2004/2005: Spolning av samtliga V/A stammar i kök och badrum.

Föreningen har sett över energiförbrukningen och bytt ut ventilationsfläktarna för att dra ned på kostnader. De har även låtit renovera återvinningsrum med sortering.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker 30 år fram i tiden, och i den underhållsplanen föreligger renoveringar av olika dignitet. År 2024 planeras stamrenovering alternativt relining enligt underhållsplanen och en förstudie kommer att göras inför val av lämpligast metod. 2022 planeras underhåll av tak och fasad.

Föreningen förvaltas av HSB och köpare som inte redan är medlem/medlemmar i HSB kommer att behöva bli det och betala en mindre engångssumma.

Föreningen har nyligen omförhandlat ett lån om cirka 16 miljoner och det var inte längesedan de även omförhandlade ett annat lån om cirka 25 miljoner kronor. SEB erbjöd då ett lån med mycket fördelaktig ränta vilket gör att föreningen har sänkt sina räntekostnader väsentligt. Inför 2019 höjdes månadsavgifterna med 5 % även inför 2020 höjdes 5%. Ny tomträttsavgäld är ca 5,4 mkr.

Föreningens 20 hyresrätter utgör en stor dold ekonomisk tillgång. Föreningen får även in löpande stora intäkter från lokalhyror.

För mer information om föreningen vänligen se deras hemsida: www.brfaskungen1.se, alternativt kontakta någon i deras styrelse eller se senaste årsredovisningar.

Parkering

Parkering: Det finns ett större garage i fastigheten som förvaltas av Ivar Kjellberg AB. Möjlighet till boendeparkering via Göteborgs Stad finns även för denna adress. Besök www.goteborg.se/parkeringstillstand för vidare information och ansökningsblanketter.

Garage: Priserna varierar mellan 1200-1800 kr (beroende om om man vill ha en fast plats eller ej). Man ansöker själv om parkering.

Boendeparkering: Området är M4 och kostnad 705 kr/mån.

TV/bredband

TV och bredband: På årsstämman 2019 bestämdes att föreningen ska gå vidare med ett gruppavtal via Telenor för 135 kr i månaden.

Avtalet innehåller:
Bredband 250 mbit
Telefonipaketet mini

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor prisbelönad gård med boulebana, växtligheter, lekplats, utegrill samt utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Komplett utrustad tvättstuga finns i markplan.

Cykelförvaring finns. Även övernattningslägenhet.

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Föreningsgatan 18B

Föreningsgatan 18B

411 27 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Föreningsgatan 18B

Liknande objekt