Byvägen 53

Beskrivning

Välkommen till en generös villa från Nässjöhus med en totalyta om närmare 160 kvm. Här har fastighetens ägare bott och trivts sedan dom uppförde huset men nu är det dags att ta nästa steg i livet och flytta till lägenhet. Villan som är mycket väl omhändertagen har genomgående äldre, funktionella ytskikt. Husets ytor är flexibla och här kan man dela av stora rum för att få upp till 5 sovrum om så önskas. På entréplan erbjuds stora sällskapsytor och på övre plan likaså. Tak öppet till nock på övre plan ger fantastisk rymd. Här finns en kamin som värmer gott och ger hög mysfaktor.

Mycket bra läge längst in på liten skaftväg mitt i centrala Landvetter. En plan och lättskött trädgårdstomt som gränsar till naturområde. På den uppvuxna trädgårdstomten finns gott om planteringar och flera äldre äppelträd. Den soliga uteplatsen nås både från köket och vardagsrummet. Här sitter man gärna och njuter av det privata läget och fåglarnas kvitter i ett skyddat söderläge. Oisolerat garage och förrådsbyggnad samt plats för två bilar på den asfalterade infarten.

Här bor man endast någon minuts promenad från centrum, skolor, förskola och Landvetters resecentrum med mycket bra kommunikationer via Röd Express som tar en raka vägen till Göteborg. Motorvägen som går igenom Landvetter hör man i dom centrala delarna. I närområdet finns fina promenadvägar kring Mölndalsån i härlig miljö och på bekvämt gångavstånd har man även sandstrand och bryggor vid Landvettersjöns badplats.

Interiör

Entréplan
Man välkomnas in i denna välskötta och rymliga villa via en hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor i ett praktiskt placerat utrymme i direkt anslutning till entrén. Ytterligare plats finns även i två vita garderober. Via trappan når man övre plan. Väggarna har en diskret mönstrad tapet och på golvet ligger en klinker vid entrén och en laminat längre in.

Vardagsrummet ligger i vinkel och här inryms både generösa matsalsmöbler och soffgrupper utan problem. Härligt ljusflöde via fönster från två håll och direktutgång till altan och trädgård. Vinkeln kan delas av till ett sovrum till för den som önskar. En ljus heltäckningsmatta ligger på golven och på väggarna sitter en ljus strukturtapet.

Fräscht duschrum med äldre interiör och två fönster för vädring. Här finns både duschkabin och badkar, en vit kommod, skåp och spegel och wc-stol. På väggarna sitter ett ljust mönstrat kakel och på golvet ligger ett laminatgolv.

Sovrummet på entréplan ligger i anslutning till hallen. Här finns två garderober längs med ena sidan av väggen. Väggarna har en ljust mönstrad strukturtapet och på golvet ligger en laminat.

Köket är ljust och trivsamt. Här erbjuds gott om förvaring i skåp från Marbodal. Luckorna är utbytta en gång. Trevligt med extra arbetsyta och köksskåp på en köksbänk vid ena fönstret. Bänkskivor i laminat. Vitvarorna består av hel kyl och frys, spis med ugn, inbyggd fläkt och diskmaskin. Vitvaror är äldre. Matplatsen har sin givna plats vid ett fönsterparti och plats finns för att duka upp till 6 middagsgäster. Utgång till uteplats. En grå tapet sitter på väggarna och en plastmatta ligger på golvet.

Innanför köket ligger husets tvättstuga som har praktisk utgång till den asfalterade infarten och garage. I tvättstugan som är i originalutförande finns garderob, tvättmaskin och tvättho samt skåp, värmeanläggningen och torkskåp. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta och på väggarna sitter en ljust mönstrad våtrumstapet.

Övre plan
På övre plan erbjuds generös rymd via tak öppet upp till nock. Man möts av ett stort härligt sällskapsrum med fint ljusflöde. Här finns en värmande kamin som ger skön värme och rogivande atmosfär. Här finns gott om plats för olika möblemang. På golvet ligger ett laminat.

I dagsläget finns det ett sovrum på övre plan men möjlighet finns att dela av till fler. Sällskapsrummet kan delas av till ett eller två sovrum och ett mindre allrum. Vill man dela av till två sovrum behöver man sätta igen ena fönstret och ta bort kaminen. Se alternativ planskiss.

Sovrummet är väl tilltaget och här finns två garderober. En ljust mönstrad tapet med tillhörande bård sitter på väggarna. På golvet ligger ett laminatgolv.

Här finns även ett mindre duschutrymme. Rummet har interiör från 90-talet.