-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm i Bagaregården med öppen spis och originaldetaljer!
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband/digital-TV och bredbandstelefoni tillkommer om 299 kr/mån. Totalt blir avgift + obligatoriskt tillägg 3034 kr/mån.
**Areakälla från bostadsrättsföreningen och förvaltare.
Bostaden disponeras som 2,5 rok. Registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgångstvåa med anor från förra seklet där brädgolv, gedigen takhöjd och öppen spis möter charmfulla renoveringar.
Bjurfors Century presenterar en karaktärsfull genomgångstvåa på en av Bagaregårdens mest uppskattade gator. Här möter tidstypisk charm varsamma uppdateringar. Bevarade brädgolv, generös takhöjd, spegeldörrar i original och en eldstad som påminner om det förra seklet. Samtidigt bjuder det nyrenoverade köket, den platsbyggda bokhyllan och den praktiska klädkammaren på moderna kvaliteter. Planlösningen har förfinats för att möta dagens behov utan att tumma på husets karaktär, vilket skapar en harmonisk helhet. Genomgående ljusinsläpp ger bostaden en luftig känsla och öppnar upp mot både Bagaregårdens grönskande villakvarter och den lummiga innergården. Och kanske viktigast av allt, här bor ni i en välskött förening med sund ekonomi, en trygghet för framtiden.
Uddevallagatan erbjuder det bästa av två världar. Åt ena hållet möter ni klassiska landshövdingehus, åt andra villakvarterens stilla grönska, en kombination som ger gatan sin unika karaktär. I grannskapet väntar dessutom kvarterets pärlor: Wearnet för den perfekta fikan och Enoteca Roma för helgens middag. Med närhet till spårvagn vid Stockholmsgatan tar ni er snabbt till city eller vidare mot Kålltorps charmiga kvarter. Föredrar ni cykel är det lika smidigt. Huset uppfördes 1924 och förvaltas sedan dess med omsorg av den uppskattade BRF Tredje Bohus. Den gröna innergården är en naturlig mötesplats där plats ges för gemenskap och avkoppling, en uppskattad oas för både unga och äldre.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Välkommen till Uddevallagatan 37A, ett hem där genuin landshövdingecharm möter modernitet och historia i vacker harmoni. Här låter man originalgolv, spegeldörrar och en ståtlig öppen spis tala sitt tydliga språk från förra seklet, samtidigt som kök och badrum har uppdaterats med varsam hand för att möta dagens behov. Bostaden präglas av generöst ljusinsläpp, tidstypiska material och genomtänkta förvaringslösningar som tillsammans skapar en varm och stilfull helhet. Här möts det bästa av två världar, den historiska karaktären har bevarats och förstärkts, medan modern funktionalitet sömlöst vävts in.
HALL
Hallen välkomnar med en sober och funktionell skjutdörrsgarderob som på ett elegant sätt döljer förvaringen och frigör golvyta. Ytan är generös nog för avhängning och skapar en inbjudande introduktion till hemmet. Golvet i original löper vidare genom bostaden och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt.
KÖK
Köket genomgick en omfattande renovering 2024 och fick ytterligare en omsorgsfull uppdatering 2025 med tillbyggd kökssoffa och väggpanel. Här möter modern funktion en tidlös estetik, där de beige luckorna tillsammans med bänkskivan i kompositsten skapar ett harmoniskt och elegant uttryck. Vitvarorna från Bosch, kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn och kolfilterfläkt bidrar till en genomgående funktionalitet. Arbetsytorna är generösa, förvaringen riklig och vid matplatsen ryms såväl vardagens måltider som långa söndagsmiddagar i goda vänners lag. Från fönstret flödar ljuset in och öppnar upp mot den grönskande innergården, en vy som förhöjer den redan trivsamma atmosfären.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är hemmets hjärta, ett ståtligt och ljust rum där kvällssolen vackert silar in genom fönstren. Härifrån möter blicken Bagaregårdens karaktärsfulla villakvarter, en inramning som förstärker känslan av småstadsidyll. Den platsbyggda bokhyllan tillför både stil och funktion, medan den öppna spisen står i centrum och skänker rummet själ och värme, låt lågorna knastra under kyliga vinterkvällar. Väggarna är målade i en rofylld kulör och på golvet breder brädgolvet i original ut sig, en detalj som förstärker känslan av tidstypisk charm.
SOVRUM
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, med anslutning till såväl extrarum som klädkammare. Här finns gott om plats för dubbelsäng och möblering, och fönstren öppnar upp mot Bagaregårdens stillsamma grönska. Rummets planlösning gör det enkelt att skapa en privat och harmonisk sovdel som bjuder in till vila.
KLÄDKAMMARE OCH EXTRARUM
I anslutning till sovrummet finns ett flexibelt extrarum som idag används som barnrum samt klädkammare. Möjligheterna är många, här kan lika gärna skapas ett hemmakontor eller varför inte en större klädkammare? Till detta hör även den rymliga existerande klädkammaren med smarta lösningar och gott om förvaring, en praktisk detalj som samtidigt förstärker bostadens funktionalitet.
BADRUM
Badrummet är effektivt planerat och fick ett lyft 2024 då rummet målades om i fräscht utförande. På golvet ligger tidlöst klinker och väggarna är klädda med kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och badrumsskåp som erbjuder praktisk förvaring.
Planlösningen är inte skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
*Areakälla från bostadsrättsföreningen och förvaltare.
Bostaden disponeras som 2,5 rok. Registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband/digital-TV och bredbandstelefoni tillkommer om 299 kr/mån. Totalt blir avgift + obligatoriskt tillägg 3034 kr/mån.
Samtliga lägenheter har individuell varmvattenberedare, och ansvaret för drift samt byte ligger på bostadsrättsinnehavaren. I lägenheten finns idag två varmvattenberedare installerade som förser både kök och badrum med varmvatten.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd i uppgång B om cirka 6 kvm. Det finns även möjlighet att hyra ett vindsföråd fr. 250 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägare och är endast riktvärden. Driftkostnaderna kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Tredje Bohus är en av Göteborgs äldsta bostadsrättsföreningar och registrerades redan år 1923. Föreningen är belägen i hjärtat av populära Bagaregården och äger sin egen mark, vilket innebär att man inte påverkas av tomträttsavgälder. Fastigheterna uppfördes 1924 och präglas av tidstypisk arkitektur med charmiga detaljer som bidrar till områdets genuina karaktär. Här bor man i en grönskande och lugn stadsdel, med närhet till både stadens puls, lummiga parker och goda kommunikationer.
Föreningen omfattar 31 bostadsrätter med en sammanlagd boyta på 2 289 kvm. Gemensamma utrymmen och byggnadernas skick vårdas kontinuerligt enligt en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till år 2047. Mycket av det löpande arbetet, såsom gräsklippning, hanteras av medlemmarna själva, och även trappstädningen sköts gemensamt – något som både bidrar till låga avgifter och en familjär känsla i huset. Två gånger per år hålls dessutom gemensamma städdagar, ett uppskattat inslag där medlemmarna tillsammans bidrar till gårdens trivsel och samtidigt lär känna sina grannar bättre.
Föreningen har en sund och välskött ekonomi med låg belåning. Skuldsättningen uppgår till cirka 2 715 kr per kvm bostadsrättsyta, vilket är en låg nivå och bidrar till långsiktig stabilitet. Likvida medel uppgår till drygt 2,2 mkr och det finns även avsättningar i fond för yttre underhåll.
Den senaste avgiftsjusteringen genomfördes den 1 juni 2024 och uppgick till 2 %, i enlighet med styrelsens beslut. Föreningens strategi har under lång tid varit att arbeta proaktivt för att säkerställa en stabil och hållbar ekonomi. Genom att successivt anpassa avgifterna med mindre justeringar på cirka 2–3 % per år skapas en förutsägbar kostnadsutveckling för medlemmarna samtidigt som föreningens långsiktiga ekonomi stärks.
Sammantaget bedöms Brf Tredje Bohus ha en god och trygg ekonomisk grund för framtiden. (Uppgifter från föreningen 2025-09-11)
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
2024 - Installation av nya portar
2021 - Målning trapphus 37A
2020 - Målning och underhåll av tak och väggar i 29:ans och 37:ans portik
2004 - Renovering V/A stammar
Planerade och pågående renoveringar:
2025 - Målning och underhåll av fasad, balkonger och fönster
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram tills 2047 och uppdaterades 2025. Det finns inga större underhåll de kommande fem åren. (Uppgifter från föreningen 2025-09-11)
Föreningen förfogar över 4 st parkeringsplatser. Det är kö till samtliga platser i dagsläget.
I övrigt finns boendeparkering tillgängligt i området genom Göteborgs Stad. Område: Ö. För mer information besök: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia som inkluderar bredband 100/100, digital-TV och bredbandstelefoni för 299 kr/mån per hushåll.
För medlemmarna finns två tvättstugor att tillgå, placerade i nr 29 och 37. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Som extra förmån har föreningen även ett garage som nyttjas som hobbyrum för målning och liknande sysslor.
Samtliga lägenheter har individuell varmvattenberedare, och ansvaret för drift samt byte ligger på bostadsrättsinnehavaren.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
