-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad tvåa på idylliska Iskällareliden!
Örgryte, Göteborg
*Inklusive värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit/s och telefoniabonnemang (samtalsavgifter tillkommer), samt analog kabel-TV från Tele2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Registrerad som 54,5 enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I hjärtat av Örgryte presenteras en stilfullt renoverad tvåa med ett strålande resultat, här erbjuds en generös söderbalkong med grönskande utsikt.
I hjärtat av Göteborgs östra stadsdelar, alldeles intill Delsjöområdets natursköna omgivningar, finner ni en av Örgrytes mest eftertraktade adresser, och det är lätt att förstå varför. Här råder ett behagligt lugn som får vardagen att kännas långt från stadens puls, samtidigt som centrum nås på endast femton minuters promenad. Balkongen blir en rofylld plats där ni kan njuta av fågelkvitter, porlande bäckar och naturens skiftningar. Med lite tur kan ni till och med få syn på ett rådjur som passerar. De generösa fönsterpartierna och bostadens fördelaktiga läge låter ljuset flöda in större delen av dagen. För bilburna finns dessutom gratis parkering precis utanför.
Området runt bostaden bjuder på ett rikt friluftsliv med Delsjöområdets naturreservat och sjöar inom bekvämt avstånd. Här finns löparslingor, cykelvägar och ett stort utbud av aktiviteter, såsom tennis på GLTK, träning på Nordic Wellness och ridning vid Göteborgs Fältrittklubb. Kommunikationerna är utmärkta: från spårvagnshållplatsen Bögatan, där linje 5 trafikerar, tar ni er snabbt till Korsvägen och Avenyn. Det finns även en cykelväg som leder direkt till Lisebergs pendelstation.
I närområdet ligger Bö centrum med närbutik, blomsterhandel och flera trevliga restauranger, bland annat thairestaurang och pizzeria. Vid St. Sigfrids plan finner ni ytterligare matställen, fiskhandel och inredningsbutik. Här erbjuds ett boende som förenar naturens närhet med stadens bekvämligheter, en plats att verkligen trivas på.
Genom ett tidstypiskt trapphus i klassisk 40-talsstil når ni tredje våningen och kliver in i denna nyrenoverade lägenhet om välplanerade 56 kvm. Direkt till vänster om entrén finns en praktisk inbyggd garderob som rymmer ytterkläder och skor. På golvet ligger en vacker originalparkett i ek som enhetligt löper in till köket.
Till höger ligger köket, totalrenoverat 2023. Här möts ni av en harmonisk färgpalett i gyllenrosa, bänkskiva i laminat med gott om arbetsyta. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, och kyl/frys. Vid fönstret finns en naturlig matplats med plats för flera sittande gäster. Väggarna är målade i beige ton från Jotun. De gedigna stenfönsternischerna ger plats för växter och förstärker rummets charm.
Kök och vardagsrum ligger i en halvöppen planlösning som skapar ett luftigt flöde. I vardagsrummet vilar en fantastisk fiskbensparkett och väggarna pryds av en greige färg från Beckers som ger en tidlös bas för möblering. Här ryms såväl soffgrupp och tv-möbel som ett större matsalsbord eller en kontorshörna. Under sommarmånaderna förlängs ytan ytterligare av den tillhörande balkongen, som med sitt optimala söderläge bjuder på sol från morgon till kväll. Möblera med caféset, sittbänk och gröna växter och njut av lugnet och fågelsången.
Sovrummet ligger avskilt och erbjuder en rofylld miljö utan insyn. Väggarna är målade i en varm grön ton i färgen Lagerblad från Jotun, vilket bidrar till en harmonisk och ombonad känsla. Rummet har plats för en större säng, kompletterande möbler och god förvaring. Även här återfinns den stilfulla fiskbensparketten. Den rymliga klädkammaren uppdaterades 2025 med en dekorativ industrivägg och praktiska förvaringslösningar.
Badrummet, också renoverat 2025 i sandfärgad microcement med svarta detaljer för en modern, elegant känsla. Här finner ni dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegel, handdukstork, wc och tvättmaskin (från 2021, märket Gorenje).
Denna omsorgsfullt renoverade bostad förenar tidstypisk 40-talscharm med moderna bekvämligheter, ett hem att trivas i under många år framöver!
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Registrerad som 54,5 enligt lägenhetsförteckningen.
Inklusive värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit/s och telefoniabonnemang (samtalsavgifter tillkommer), samt analog kabel-TV från Tele2.
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd (ca 7 och 8 kvm vardera).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
*Betalas av säljare
I Brf Delsjövägen finns 196 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 22 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 726 m², varav 12 137 m² utgör lägenhetsyta och 1 589 m² utgör lokalyta.
1:or - 6 stycken
2:or - 144 stycken
3:or - 16 stycken
4:or - 21 stycken
5:or - 9 stycken
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och teknisk förvaltare är HSB. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Se årsredovisning för mer information.
Önskar du komma i kontakt med föreningen för mer information hänvisar de till följande
e-postadress: info@delsjovagen.se
För mer information, besök gärna föreningens hemsida på www.delsjovagen.se
Uppgifter ovan kommer från föreningens hemsida samt senaste årsredovisningen.
Tomträttsavgäld:
Föreningen har i maj 2022 nått en uppgörelse i Mark och Miljööverdomstolen (MMÖD) med Göteborg Stad om tomträttsavtal för perioden 2018-2028. Årliga avgälden för föreningens 6 fastigheter är
829 000 kr/år. Detta är en halvering av kommunens krav från 2018.
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 6% från 2026-01-01.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2048.
Väsentliga händelser i föreningen:
1993 - Renovering av balkonger
1998 -1999 - Renovering av rörstammar (Dakkimetoden) samt elstambyte
2001 - 2004 - Fönsterrenovering.
2011/2012 - Ommålning av fönster och tätning av fasaden. Föreningen gjorde en radonmätning. Samtliga uppmätta värden ligger långt under dagens gränsvärde på 200 becquerel/m3.
2012-2013 - Renovering av undercentraler.
2013 - Byte av porttelefoner
2014 - Dränering hus 12, 14 och 15. Upprustning av lekplatser.
2016-2017 - Dränering hus 1, 3, 17 och affärshuset.
2017 - Dränering hus 5, 7, 8, 9, 10, 11 och 13.
2017-2018 - Förbättra belysning av utemiljön och källaringångar
2020-2021 - Relining av bottenplattor
2021 - Renovering kallgarage
2024 - Besiktning av samtliga våtrum. Renovering av tak och fasad
2025: Lillatorpsgatan 18 har fått nytt tak och ny ventilation.
Kommande renoveringar:
En underhållsplan finns framtagen för 2023-2073.
Underhållsplanen innehåller idag en större åtgärd för byte av de stående stammarna under 2029. Föreningen arbetar med frågan men många detaljer kvarstår att lösa.
(Enligt kontroll med styrelse 2025-09-03)
18 platser i varmgarage, 21 platser i kallgarage, 110 p-platser utomhus MC-garage med ca 8 platser. Det finns totalt 45 stycken el-laddplatser. Det är kö till både garage (> 5 år) och parkeringsplatser (> 6 månader). På gatan är det avgiftsfri parkering.
Aktuella Hyror för uppställningsplatser från 2020 är:
P-plats utan el: 3370 SEK/år
P-plats med motorvärmare: 4330 SEK/år
P-plats med laddstolpe (3,7kW): 6286 SEK/år, kostnad för el tillkommer
Kallgarage: 8089 SEK/år
Kallgarage: 10 780 SEK/år (med el-bilsladdning, 3,7kW, kostnad för el tillkommer)
Varmgarage: ca 8988-16050 SEK/år beroende på storlek
MC-plats: 3830 SEK/år
Kabel-TV:
Analogt must carry utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Digitaltvbox får medlemmen själv bekosta från Tele2. Fler kanaler kan fås om digital-TV abonnemang beställs (bekostas av lägenhetsinnehavaren). Det är också möjligt att beställa TV via Telenor som är föreningens leverantör av bredband.
Bredband:
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Telenor ingår i årsavgiften.
Telefoni:
Bredbandstelefoniabonnemang från Telenor ingår i årsavgiften. Samtalsavgifter tillkommer. Traditionell telefoni med telefonjack finns oftast i alla lägenheter.
I föreningen finns 4 tvättstugor med 4 tvättmaskiner i tre av dessa samt 2 maskiner i den sista (Iskällareliden 15B). I övrigt finns en maskin för grovtvätt/mattvätt (Iskällareliden 9B). Utöver detta finns mindre snickeriverkstad, samt möjlighet att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Cykelrum finns i källaren på samtliga hus.
Utöver detta finns snickeriverkstad samt möjligheten att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Cykelförråd finns i källaren på samtliga hus.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
