-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig hörntrea i klassisk 1920-talsstil med högt läge och eldstad
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband
**Boarea enligt mätbevis
80 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och trivsam hörntrea med vackra originaldetaljer och ett stort härligt kök med utsikt. Här flödar ljuset in genom spröjsade fönster och det mindre sällskapsrummet stoltserar med en vacker, fungerande öppen spis. Från bostaden har du fri utsikt över Ringvägens grönskande trädkronor och Söders levande kvarter.
Lägenheten bjuder på vackra och bevarade 1920-talsdetaljer som fiskbensparkett, speglade dörrar och generös takhöjd. Det höga hörnläget skapar ett vackert ljusflöde mellan rummen och här finns två bra sovrum, ett rymligt badrum och två sällskapsrum som blir självklara samlingsplatser i hemmet. Köket är generöst tilltaget med gott om platsbyggd förvaring och ett stort matbord för långa middagar med vänner och familj.
Föreningen är stabil och solid med låga avgifter och trivsam atmosfär. Tre lokaler ger extra intäkter och föreningen har en låg belåningsgrad om ca 3284 kr/ kvm samt gott om pengar i kassan. De äger marken och disponerar över en trivsam, stenlagd innergård med sittgrupper och kryddträdgård, en rejäl tvättstuga samt barnvagnsrum och källarförråd.
Läget är mycket centralt med Skanstulls breda utbud precis runt hörnet. Här finns stora matbutiker, apotek, vårdcentral och annan övrig service i direkt närhet. Tunnelbanan når du på bara några minuter och flera busslinjer tar dig smidigt vidare genom stan. I SoFo möts du av en levande och avslappnad kvarterskänsla med caféer, barer och restauranger sida vid sida med små butiker. För dig som uppskattar grönska finns Vitabergsparken och, promenadstråket runt Årstaviken inom bekvämt räckhåll, och Eriksdalsbadet med både bad och träning året runt inom bekvämt räckhåll. Här bor du med både stadspuls och natur precis utanför porten.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse via knappen eller mäklaren!
*Boarea enligt mätbevis
80 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Boendeparkering råder på gatorna i området.
Info inom kort!
Brf Kungshuset Tre Portaler bildades 1999 och består idag av 52 bostadsrätter samt tre kommersiella lokaler med hyresrätt. Fastigheten ligger på adresserna Rutger Fuchsgatan 1, Ringvägen 112 och Östgötagatan 70. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Fastigheten Metspöet 2 uppfördes 1923 och byggdes ursprungligen som ett privat hyreshus av Emil Friberg. De tre lokalerna bidrar med löpande intäkter till föreningen. Belåningsgraden är låg, cirka 3 284 kr per kvm, och föreningen har dessutom en god likviditet.
Namnet Kungshuset Tre Portaler syftar både på de så kallade kungsbalkongerna högst upp i huset och på de tre portalerna/uppgångarna som finns i fastigheten.
Föreningen godkänner delat ägandeskap med minsta ägarandel 10%.
Utförda renoveringar:
2001-2005 - genomfördes omfattande renoveringar där bland annat nya stammar för vatten, avlopp och el installerades. Under samma tid renoverades även de rökkanaler som finns i huset samt samtliga trapphus.
2002 - Bostadsrättsföreningen bytte alla trasiga radiatorer och alla ventiler under.
2003 - Stamrenovering
2003 - Avloppsstammarna byttes i samband med stamrenoveringen.
2012 - Utfördes den nu obligatoriska ventilationskontrollen
2012 - Tre helt nya hissar installerades i huset.
2018 – OVK genomförd.
2018 – Stamspolning.
2018 – Renovering av terrasserna på samtliga vindslägenheter, vädringsbalkongerna samt
2021- Föreningens enda kvarvarande hyresrätt såldes och blev bostadsrätt.
kungsbalkongerna mot gården renoverades.
Under året 2021 har föreningen amorterat av 3 lån på totalt 5 242 682 kr.
2022 - OVK, byte till ny styrenhet för fjärrvärme i undercentralen samt byte av två torkskåp.
2023 - Stamspolning.
2024 - Byte av fönster
Boendeparkering råder på gatorna i området.
Styrelsen har valt att teckna ett fastighetsavtal via Ownit bredband med en hastighet på 1Gbit/s för samtliga lägenheter och verksamheter i fastigheten. Detta ingår i avgiften.
Styrelsen har tecknat ett fastighetsavtal för digital-TV med Ownit.
En HD-box (som tillhör lägenheten) och Ownits TV-baspaket ingår i avgiften.
Gemensam innergård med möbler och tillgång till grill.
Tvättstugan ligger i källaren, uppgång Rutger Fuchsgatan 1. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner, två torkskåp. Bokning av tvättstugan sker på bokningstavlan som finns i tvättstuga. På Östgötagatan 70 finns ett barnvagnsrum. Access till barnvagnsrummet sker från gatan. Pappers- och glasinsamling finns närmast på Östgötagatan ner mot vattnet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Läs gärna mer på föreningens mycket informativa hemsida: www.treportaler.se
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
