-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och modern villa med bästa läge i Billdals Trädgårdar.
Göteborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En av områdets större villor med stilfull tillbyggnad, modernt kök i toppklass och öppna, ljusa sällskapsytor. Allt inramat av naturen och skogen.
Upptäck en ljus och modern familjevilla med bästa läge i Billdals Trädgårdar. En av områdets större villor med stilfull tillbyggnad, herrgårdskök i toppklass och öppna, ljusa sällskapsytor. Allt inramat av naturen och skogen precis utanför.
Den genomtänkta tillbyggnaden om ca 70 kvm skapar en vacker vinkel som elegant ramar in trädgården och den soliga uteplatsen. Här bor du i områdets kanske bästa läge, med skogen och berget som närmaste granne. Naturen blir barnens självklara lekplats och erbjuder samtidigt ett lugnt, rofyllt och naturnära liv för hela familjen.
Hela hemmet genomsyras av en modern, sober färgskala och noggrant utvalda materialval som skapar en harmonisk och tidlös bas. De generösa fönsterpartierna i flera väderstreck fyller huset med ett mjukt, naturligt ljus och förstärker känslan av rymd och öppna rumsvolymer.
Med sina välplanerade 212 kvm i två plan erbjuder huset gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen.
Kök och vardagsrum är utformat i en öppen och luftig planlösning där en stilren eldstad utgör central plats på första plan och syns från båda rummen.
Köket är något utöver det vanliga – ett stilsäkert ljust kök i modern design, med praktiskt köksö och generösa arbetsytor. Det vackra kalkstensgolvet, de platsbyggda kökssnickerierna och den exklusiva stenbänkskivan ger en lyxig men samtidigt ombonad känsla. I kökets ljusa hörna löper fönster i vinkel och avslutas med en platsbyggd sittbänk – perfekt för morgonkaffet eller en mysig plats för barnen medan middagen tillagas.
Från köket leder dubbeldörrar ut till den skyddade uteplatsen i soligt och insynsskyddat söderläge. Här blir altanen ett naturligt extra vardagsrum under sommarhalvåret, omgiven av naturtomt, skogskant och berg i dagen – perfekt för både lek och avkoppling.
I anslutning till vardagsrummet ligger ett av husets fyra sovrum, idag disponerat som gästrum och hemmakontor, avskilt med skjutdörrar. På entréplanet finns även ett stilrent badrum och en rymlig tvättstuga med praktisk groventré.
En trappa upp fortsätter den ljusa och moderna känslan. Allrummet erbjuder en självklar samlingsplats för barn och kompisar, perfekt för filmkvällar eller lek. På detta plan finns två generöst tilltagna sovrum med bra förvaring.
Master bedroom är en dröm i ljus färgskala, med takhöjd upp i nock och fönsterpartier i två väderstreck skapas en luftig och avslappnande atmosfär. Till rummet hör även en elegant och välplanerad walk in-closet. I anslutning till sovrummen på övre plan erbjuds ett större badrum med både badkar och dusch.
På nedre plan erbjuds en större tvättstuga med grovingång. Här finns gott om bänkyta och plats för förvaring, samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns också husets nya värmepanna från 2024 som installerades samtidigt som solpaneler på taket.
På tomten finns carport med laddbox, ett rymligt förråd och plats för flera bilar.
Billdals Trädgårdar är ett lugnt och barnvänligt område där historiska trädgårdsmarker och lummig grönska lever kvar i modern form. Här blommar forsythian längs Kopparåsvägen varje vår – ett älskat vårtecken i området.
Vackra badvikar, skola, förskola, fina promenadstråk och expressbussar mot centrala Göteborg finns inom kort avstånd.
Hulan 483:17
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byte av luftvärmepump till Nibe S735-7 R en luftvärmepump som är bättre anpassad till husets storlek (upp till 260 kvm). Pumpen är en Ai baserad frånluftsvärmepump som lär sig huset/familjens förbrukning och anpassar klimatet aktivt med hjälp av väderprognoser och priset på elen. Via Ai så blir systemet smartare med hjälp av machine learning. Systemet lär sig familjens förbrukning av varmvatten så om hela familjen tränar på söndagar så lär sig systemet att förbrukningen ökar då och anpassar sig efter det, men viktigare så stänger det ner under lågförbrukning som till exempel nattetid. Systemet styrs via app eller i datorn i pumpen och utvecklas i och med att det lär sig förbrukningsmönster (machine learning), det är solels-anpassat och har SPA (Smart Price Adaption).
Installation av solpaneler (24 st) i tre väderstreck (tre tak) som täcker från soluppgång till solnedgång samt Emaldo Power System som är ett hybridsystem med integrerad solomriktare (3 st MMPI), power store med 3 batterier (9,2 kWh), EMS, EV-laddare (Type 2) med overflow, last prioritering samt nätbalansering med automatiserade besparingar på elpriset. Systemet fungerar som en power back up vid strömavbrott men gör framför allt fastigheten till en autonom enhet där batterierna tar bort topparna varje dygn på elpriset. De dyraste timmarna varje dygn stänger fastigheten av sig från nätet och försörjningen hanteras internt via batterierna. Sommarhalvåret skall fastigheten mer eller mindre vara självförsörjande (beroende på förbrukning och sol), på vinterhalvåret hjälper systemet till ett minska fastighetens elkostnader via att hela tiden plocka bort de dyraste timmarna varje dygn. Systemet kan byggas ut med fler batterier/cabinett upp till 99 kWh.
- 2007: 2 st extra parkeringsplatser vid tomtens östra del inkl. elstolpe med timer. Isolering, inredning med gipsväggar, golv och el samt platsbyggda garderober, hyllplan och arbetsbänk i förråd.
- 2008: bygge av kamin (Nordpeis) med Scheidel skorsten
- 2009: bygge av Vedbod i förrådets förlängning
- 2011 Fastigheten byggdes till med 6x6 m i två plan eller ca 72 kvm.
- 2013/2014: Stenaltan med pizza/bak-ugn i morgonsol vid tomtgräns.
- 2016: Dränering grävs om längs berget mot allmäningen och föreningens dränering ner mot bäcken.
- 2018: byte av parkettgolv i undervåning (Kährs Antik Grå) samt renovering och målning av ytskikt i undervåningen. Utbyggnad av sovrum 1 (beige) med 2-3kvm med ny garderob samt sovalkov. Byte av halogenspottar i hela huset till LED.
- 2020: Byte av parkettgolv (Kährs Antik grå) på övervåning samt renovering och målning av ytskikt. Renovering och ombyggnation av sovrum 2 (petroleum grå).
- 2021: Byte av Diskmaskin (Miele) samt av Tvättmaskin (Bosch I-dos)
- 2022: Byte av Torktumlare (Samsung), renovering av staket.
- 2023: Byte av Kyl (Gaggenau)
- 2024: Byte av offerbräda runt huset samt stolpe i carport.
Renovering och målning av ytskikt av sovrum 1 (beige).
Byte av luftvärmepump till Nibe S735-7 R en luftvärmepump som är bättre anpassad till husets storlek (upp till 260 kvm).
Carport och förråd.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (2002-06-13)
Gemensamhetsanläggning: Göteborg hulan ga:29 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg hulan ga:30 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Göteborg hulan ga:33 ändamål: Vägar, Grönområden
Samfällighet: Göteborg hulan s:34
El: Fortum förbrukning (obs Ink. 1,5 elbil) 19-20 000 kwh/ 18 000 kr/år
Nätavgift: Ellevio 18 000 kr/år
Vatten och avlopp samt samfällighet: 9 500 kr/år
Renhållning: 2500 kr/år
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 475 000 kr
Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.
Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
