-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 1,5 med charm, karaktär och attraktivt läge!
Södermalm Högalid, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt kostnad för bredband (Telia fiber 100/100 Mbit) tillkommer om 182 kr/mån.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och charmig 1,5 om 36 kvm med en genomtänkt planlösning som skapar en fin balans mellan sociala ytor och avskildhet. Bostaden erbjuder en välkomnande hall, en naturligt avskild sovdel, ett ljust och trivsamt vardagsrum samt ett funktionellt kök med goda arbetsytor och komplett maskinell utrustning. Det stilrena badrummet är utrustat med tvättmaskin. Här möts tidstypisk karaktär och smarta ytor i ett trivsamt hem med ett naturligt flöde mellan rummen.
Bostaden är belägen i ett välskött och charmfullt hus där tidstypisk karaktär bevarats samtidigt som större renoveringar genomförts med omsorg. Brf Ångpannan 18 är en stabil och välskött förening som äger marken, klassas som äkta och dessutom har goda intäkter från två lokaler utöver medlemsavgifterna.
Här bor man ett stenkast från Hornstulls galleria, med butiker, restauranger och T-bana. Läget intill Långholmen och Pålsundet inbjuder också till härliga joggingturer längs vattnet, mysigt parkhäng i Tanto och kanske ett morgondopp under sommarhalvåret. Här finns även citylivets stora utbud utanför dörren; i kvarteret finns flertalet restauranger, uteserveringar och caféer. Precis runt hörnet finns Bergsunds strand med sin lugna miljö och mysiga promenadstråk. Här ryms såväl bagerier som livsmedelsbutiker och barer.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning och förvaring. Hallen ger ett trevligt första intryck och leder vidare till bostadens sociala ytor samt den inre hallen och sovdelen.
Sovdel/inre hall
Den inre hallen knyter samman bostadens olika delar och skapar en naturligt avskild sovdel. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Den smarta planlösningen ger en tydlig rumsindelning samtidigt som bostaden behåller sin luftiga och öppna känsla.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Rummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder en fin kombination av charm, funktion och rymd. Den tidstypiska karaktären skapar en ombonad känsla, medan den naturliga övergången till köket ger ett socialt och lättmöblerat flöde.
Kök
Charmigt och funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns gott om utrymme för matlagning och måltider, samtidigt som köket på ett naturligt sätt integreras med bostadens sociala ytor. En välplanerad och kvadratsmart köksdel som passar bostadens storlek och planlösning.
Badrum
Praktiskt och stilrent badrum med välplanerad disposition och de bekvämligheter som behövs för ett smidigt vardagsliv. Badrummet renoverades 2017 utrustat med golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och erbjuder en funktionell miljö.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckning.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt kostnad för bredband (Telia fiber 100/100 Mbit) tillkommer om 182 kr/mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Baseras på säljarens förbrukning. Övrigt avser gas.
*Betalas av säljare
Brf Ångpannan 18 består av 46 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och äger sin mark.
Huset på Verkstadsgatan 5/Tobaksspinnargatan 7 byggdes år 1930-32. Dess arkitekt var Rolf Bolin och byggherren Byggnads-AB Member. Bostadsrättsföreningen Ångpannan 18 bildades år 1979. Huset genomgick en kraftig renovering år 1992, då bland annat stammarna byttes. Husets fasad återfick samtidigt sin originalfärg.
Det finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen: 2026-08-03)
2025 Godkänd OVK
2025 Injustering och ventilbyte radiatorer
2025 Stamspolning
2024/25 Byte av tak och murning av skorstenar
2023 Besiktning av samtliga radiatorer i huset
2023 Installation av nya radiatorer i två lägenheter
2023 Installation av cykelramp i källaren
2022 Uppdaterat ventilation på taket med aspiromatic-snurror
2022 Målning av torkrum
2022 Ny undercentral
2022 HLR-utrustning i entrén
2021 Uppgradering fibernätverk med nya routrar och switchar
2021 Nytt lås, säkerhetsskenor samt diverse underhåll av entrédörrar
2020 Takreparation
2020 Stamspolning
2018 Energieffektivisering/injustering av värmesystem enligt QSEC-metoden
2017 Huvudentréporten har restaurerats
2017 Utfört tätskiktsmarkarbete på bakgården samt utmed fasaden på Tobaksspinnargatan
2017 Ny entréport mot Tobaksspinnargatan
2016/17 Omfattande fasad- och balkongrenovering
2016 Samtlig lampknappar och armatur i huset har ersatts med rörelsedetektorer
2016 OVK – samtliga lägenheter och lokaler är godkända
2015 Nya elstigare har dragits fram samt mätartavlor förberedda för 3-fas i respektive lägenhet,
utfört under okt/ nov
2014 Nya entrémattor inlagda vid respektive entré
2014 Fastighetens V/A-stammar spolades
2013 Förbättrat skydd mot skadedjur
2013 Blästrades fastighetens tak och målades om
2013 Under hösten utfördes byte av avloppsrör som är belägna i källarförråden
2012 installerades ett omfattande ventilationssystem i hyreslokalen mot Tobaksspinnargatan
2011 Fastighetsnät med 100 Mbit hastighet installerades, samtliga lägenheter och lokaler har
anslutits
2010 Renovering och ommålning av trapphus
2009 Förbättringar av fasaden, en OVK-besiktning genomfördes samt injustering av
värmesystemet
2008 Fastighetens stammar spolades
2008 Säkerhetsdörrar samt ett enhetligt låssystem installerades i fastigheten.
2007 Uppgradering av tvättstugan med nya maskiner [2 TM,1 TT]. 2007 Ny fläkt installerades i
torkrummet
2006 Renovering och målning av fönster utvändigt, även 2-glas/bullerglas installerades
2004-2005 Renovering av grunden till fastigheten
2003 Taket målades och värmeslingor installerades i alla stuprör och takrännor, samt lades det
nytt golv utanför tvättstugan
1991-1992 Byte av fastighetens samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt en del av
fastighetens el- stigar
1991-1992 Renovering av fasaden samt trappuppgången, nya och högre balkongräcken
monterades
Det finns inga beslut om andra kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen: 2026-08-03)
På föreningens tomtmark finns för närvarande sex parkeringsplatser, både på Tobakspinnargatan och på Verkstadsgatan. Två av platserna tillhör föreningens hyresgäster på bottenplan. Fyra av platserna kan hyras av bostadsrättsföreningens medlemmar till en månadshyra på 1400 kronor/månaden. Platsen hyrs på två år i taget och intresseanmälan för att hyra en plats görs till föreningens mejl.
Telia fiber 100/100 Mbit. 17 st fria analoga kanaler ingår i avgiften. Debitering för bredband läggs på avgiftsavin utöver avgiften, 182 kr/mån. Digital-tv och IP-telefoni tecknas separat via Telia.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelställ för föreningens medlemmar finns på bakgården. Möjlighet till inomhusförvaring av cyklar finns även i källaren samt cykelparkering på Verkstadsgatan med möjlighet till fastlåsning. Tvättstuga i källaren utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Föreningen ordnar grovsophämtning i samband med vår- och höststädning.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
