-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 60-tals pärla på våning 6/7 med balkong i sydvästläge!
Södermalm Högalid, Stockholm
*Obligatoriskt tillägg om 79 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en stilren, ljus och välplanerad bostad med balkong i sydväst läge. Lägenheten präglas av moderna materialval och genomtänkta detaljer. Här erbjuds två sovrum, ett modernt kök med generösa arbetsytor och en öppen, social yta med plats för både matgrupp och umgänge. Från ena sovrummet nås den trivsamma balkongen med plats för utemöbler och en glimt av sjön. Bostaden erbjuder även ett stilrent badrum med moderna materialval samt goda förvaringsmöjligheter.
Brf Bulten 23 är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Föreningen omfattar 115 lägenheter, varav 6 hyresrätter som utgör en betydande dold tillgång. Belåningen uppgår till 4 586 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025. Till föreningen hör även en trivsam innergård med grillplats, sittgrupper, sandlåda, gräsmatta och fina planteringar.
I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, shopping och kultur. Den närliggande gallerian, som sträcker sig över botten och källarplan, erbjuder en populär matvarubutik, systembolag, apotek, postombud, bageri, nischbutiker och flera restauranger med trevlig atmosfär. Vad Hornstull även är känt för är sin fina natur, här finns promenadstråk längs vattnet, badbryggor, kajakuthyrning, Långholmen och flera parker.
Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och praktisk förvaring. Hallen erbjuder en naturlig passage vidare till bostadens övriga rum.
Kök
Stilrent kök med släta skåpsluckor i träton, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med integrerade vitvaror, ugn, induktionshäll och diskmaskin. Den praktiska köksön skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt. Den öppna planlösningen bidrar till en social miljö med plats för både matlagning och umgänge.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande yta för sociala tillställningar. Här erbjuds även ett fint ljusinsläpp och utsikt över karaktärsfulla takåsar.
Sovrum
Flexibelt rum med flera användningsmöjligheter som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns plats för säng och förvaring om du önskar ett extra sovrum eller skrivbord och arbetsyta för dig som behöver ett hemmakontor.
Sovrum med balkong
Sovrum med utgång till en balkong i sydvästläge samt en rymlig walk-in closet med gott om förvaring. Rummet rymmer en dubbelsäng och balkongen erbjuder plats för utemöbler, vilket skapar en trivsam uteplats med en glimt av sjön.
Badrum
Modernt badrum med stilrena materialval och smakfull inredning. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, kommod med handfat, handdukstork och tvättmaskin. En praktisk och välplanerad yta som kombinerar funktion med ett modernt uttryck.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Obligatoriskt tillägg om 79 kr/mån tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Bulten 23 registrerades 2007 hos Bolagsverket och tillträdde fastigheten Bulten 23 på Södermalm under december 2013.
Fastigheten omfattar två huskroppar och byggnaderna uppfördes under åren 1965-1967. Föreningens lägenheter är belägna på Långholmsgatan 17-21 och Borgargatan 12-18. Total bostadsyta är 7793 m² fördelat på 115 st bostadsrätter varav 6 st kvarvarande hyresrätter. Då fastigheten har genomgått en tredimensionell fastighetsbildning är lokalerna mot Långholmsgatan avskilda från bostadsdelen.
S.k. 3D-fastigheter innebär att fastigheten är avgränsad i höjd och djupled så att våningsplan och anläggningar inom samma byggnadskonstruktion kan ligga på skilda fastigheter och därmed ha olika ägare. Fördelarna med 3D-fastigheter är många. Hit hör exempelvis att byggnader och anläggningar i stadskärnor kan användas effektivare. Det kan bland annat ske genom att befintliga hus byggs på med ytterligare lägenheter och våningsplan eller att det byggs bostäder, affärer och kontor över spårområden.
Avgifterna ses över i slutet av 2026 (Kontroll: 2026-10-21).
Föreningen höjde avgifterna 2022 med 10%, 2024 med 5% samt Januari 2026 med 5%. Mot bakgrund av en markant ökning av föreningens räntekostnader samt en ökning av reparationskostnader.
Under januari 2026 sålde föreningen en lägenhet som tidigare var hyresrätt. Inkomsten kommer att användas för att finansiera den planerade trapphusrenoveringen. Inga nya lån är planerade.
- Skuld/kvm: 4 586kr
2024 - Fönsterrenovering med bullerreducering
2022 - OVK fortsättning
2022 - Fönsterprojekt för renovering/ byte påbörjat
2022 - Övervakningskameror installerade i cykelrum
2022 - Brandsäkerhetsbesiktningar (SBA)
2022 - Förrådsinventering
2022 - Föreningens hemsida uppdaterad
2021 - Ny nödbelysning installerad i cykelrum och förråd
2021 - Stamspolning
2021 - OVK fortsättning
2021 - Installation av nya armaturer ovanför portarna på Borgargatan
2021 - Utbyte av bärlinor hiss Borgargatan 18
2021 - Fönsterbesiktning och framtagande av livscykelkostnadsanalys för olika renoverings-/bytesval
2020 - Soprum- Allmän uppfräschning
2020 - Ventilation - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) påbörjad
2019 - Fiberbredband indraget, statusbesiktning och tätning av fönster i hyreslägenheterna
2018 - Entrédörrar
2017 - Installation av ett elektroniskt låssystem för portarna
2016 - Spolning av stammar
2016 - Ventilation, Imkanaler rensade
2015 -Såldes 2 st tidigare hyresrätter vilket gav föreningen en intäkt på ca 10 miljoner kr
2015 - Renoverades hissarna
2015 - Lades nytt tak i samband med vindsbyggnationen
2015 - Byggdes även totalt 12 st nya lägenheter på taket av fastigheten.
2013 - Upprustning av innergård
2013 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2012 - Balkongräcken mot Långholmsgatan bytta
2011 - Undercentral
2011 - Ny maskinpark i tvättstugorna
1992 - Avloppsstammar bytta i större delen av fastigheten
Hösten 2026 - Föreningen planerar att renovera trapphusen (finansieras av försäljning av hyresrätt).
Boendeparkering gäller i området.
Kabel-TV: Föreningen har ett TV avtal med Tele 2 för leverans av basutbud.
Bredband: Föreningen har fastighetsavtal med Ownit med 700-1000Mbit.
Föreningen har innergård med möjligheter för grill. Här finns bord och stolar.
- Två tvättstugor, på Borgargatan 14 (-2 tr) och en på Långholmsgatan 19 (2 tr). 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt manglar. I tvättstugan på Långholmsgatan finns även en grovtvättstuga för t.ex. trasmattor och liknande.
- Cykelrum
- Soprum, bredvid entrén till Borgargatan 16.
- Överlåtelseavgift & pantsättningsavgift betalas enlig föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
