-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyra med havet runt hörnet
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/mån för bredband och tv. Individuell mätning av el och varmvatten sker och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren och välplanerad fyra med generös balkong, tre sovrum och öppna sociala ytor. Ett modernt boende med havet alldeles runt hörnet!
Välkommen till Formgatan 24 och ett stilfullt boende där modern arkitektur, genomtänkta materialval och närheten till havet skapar en tilltalande helhet. Här erbjuds en ljus och välplanerad fyrarummare om 85 kvadratmeter med tre sovrum, generösa sociala ytor och en härlig balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader. Ett hem för dig som uppskattar det moderna boendets bekvämligheter utan att kompromissa med vare sig estetik eller läge.
Redan vid första steget in möts du av en harmonisk interiör där ljusa väggar, vackra golv och ett genomgående stilrent uttryck sätter tonen. Bostadens hjärta utgörs av det öppna samspelet mellan kök, matplats och vardagsrum. Här får ljuset flöda genom de stora fönsterpartierna och skapa en luftig atmosfär med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Köket imponerar med sin eleganta, mörkgrå inredning som skapar en sofistikerad kontrast till bostadens ljusa färgskala. De släta skåpsluckorna, den stilrena bänkskivan och de integrerade vitvarorna ger köket ett modernt och enhetligt uttryck. Intill finns en naturlig plats för ett större matbord där middagar med familj och vänner får ta plats. Vardagsrummet erbjuder generösa möbleringsmöjligheter och en självklar plats för en större soffgrupp.
Från de sociala ytorna nås bostadens balkong, en uppskattad förlängning av hemmet med plats för såväl loungemöbler som cafégrupp. Här kan du njuta av morgonkaffet, slå dig ner med en bok eller bara koppla av efter en lång dag. Balkongen blir ett extra rum under sommarhalvåret och bidrar till den härliga känslan av rymd.
Bostadens tre sovrum är välplacerade och erbjuder en fin balans mellan gemenskap och avskildhet. Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, medan de två övriga rummen lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaringsmöjligheterna är väl tillgodosedda genom garderober och praktiska förvaringslösningar.
Det helkaklade badrummet håller samma genomtänkta standard som bostaden i övrigt. Här möts sobra, naturinspirerade toner med modern inredning, dusch bakom glasväggar och egen tvättutrustning som förenklar vardagen. Utöver badrummet finns även en separat gäst-WC, en uppskattad bekvämlighet som gör bostaden extra funktionell.
Läget i Limhamns Sjöstad är något alldeles extra. Här bor du i ett av Malmös mest attraktiva havsnära områden, där modern bebyggelse möter kajpromenader, småbåtshamn och öppna vattenvyer. Bara en kort promenad från bostaden väntar havet med sina vackra promenadstråk, badmöjligheter och rogivande miljöer. Samtidigt finns Limhamns charmiga centrum med restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt avstånd. Här kombineras det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med stadens puls inom räckhåll.
HALL
Välkomnande och ljus hall med ett stilrent uttryck och gott om plats för avhängning. Praktiska garderobslösningar erbjuder generös förvaring och bidrar till en välorganiserad entré.
KÖK
Elegant och modernt kök med mörkgrå skåpsinredning, stilren bänkskiva och matchande stänkskydd. Köket erbjuder goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Den maskinella utrustningen består av bland annat kyl, frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Den öppna kontakten med kök och matplats skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.
BALKONG
Generös balkong med plats för sittgrupp och växter. Här erbjuds en trivsam utemiljö som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
SOVRUM 1
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möbler. Ljusa väggar, fint golv och ett stort fönster skapar en rogivande atmosfär.
SOVRUM 2
Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng samt tillhörande möblemang. Rummet kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med stora kakelplattor i harmoniska naturtoner. Här finns dusch med välvda glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp.
GÄST-WC
Separat och smakfullt inredd gästtoalett med helkaklade väggar och golv i sobra toner. Utrustad med WC, handfat med kommod och spegel.
Sandformen 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/mån för bredband och tv. Individuell mätning av el och varmvatten sker och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sandformen 1, Malmö kommun.
Föreningen har 148 bostadsrätter om totalt ca 11 292 kvm. Föreningen har även 1 lokal om 86 kvm samt en övernattningslägenhet om ca 63 kvm.
Brf Havsbrynet i Malmö är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta har vi även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har en grön innergård för gemensamma mötesplatser, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme och har ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Ekonomisk förvaltare Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-02-01 och med 4% 2026-02-01.
IMD
Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning och reglering själva.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2024 Installation övervakningskameror i garaget och i förråden.
2025 Uppgradering av utemiljön med plantering av nya växter.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-01-14):
2026 OVK
Föreningen följer en underhållsplan.
I föreningen finns 82 garageplatser i ett gemensamt underjordiskt garage under kvarteret (varav 3 är reserverade för rörelsehindrade och 3 platser är reserverade för bilpool.) Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad. Det finns 26 laddstolpar, kostnad 1 200 kr/månad. Laddning via ChargeNode. Här finns också tre elbilar från Our Green Car som man kan hyra. Kösystem tillämpas. Uppskattad kötid för parkeringsplats är 1,5år (kontrollerat 2026-01-14).
Det går att får boendeparkering via Parkering Malmö:
Formen: Formgatan, område 546, Boende Rörlig plats | mark. Det är på parkeringen som är öster om våra byggnader.
P-huset Sjöstaden, boende rörlig plats Sandformen 1 & 2.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (Telia Triple Play)
Hastighet är 1000/1000 Mbit/s. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
En fin innergård med sittplatser, en härlig utsiktsplats som blickar ut över vattnet, en boulebana och en pergola med bänkar. Vid utsiktsplatsen finns även en sandlåda för barnen.
Föreningen har en lokal vid havet vid namn Vinbar Lilla Tabberaset.
Samtliga lägenheter har förråd i källaren. Storleken på förrådet varierar beroende på storleken på din lägenhet.
Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd i källare och bilgarage under mark.
Det finns en gemensam lokal som bostadsrättsföreningen själv bestämmer hur och till vad den ska användas.
Samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
