Bockekullevägen 6

Högt, soligt och insynsskyddat läge nära havet i attraktiva Kullavik

På en lugn och barnvänlig återvändsgata ligger denna trivsamma villa med högt, ljust och mycket privat läge. Här bor ni på en generös tomt om cirka 1 238 kvm, omgivna av grönska och med flera soliga uteplatser

Beskrivning

Barnvänlig återvändsväg med ca 10 hus med promenadavstånd till härliga havsbad i kyvik, korshamn eller Kullaviks hamn.
Huset som har tre separata våningsplan har ett högt, ljust och mycket insynsskyddat läge. Tre uteplatser i tre olika nivåer med soliga och insynsskyddade lägen. Via en trappa når man den översta uteplatsen som är helt privat och här kan man få sol från morgon till kväll.
Nedan för villan finns ett mindre hus som idag används som förråd. Huset har Energiklass A0. Energiklassen med beteckningen A0 innebär att byggnaden är en nollutsläppsbyggnad.

Här bor ni vilsamt med promenadavstånd till Kullaviks båthamn och dess natursköna omgivningar. Familjärt och barnvänligt läge med såväl skolor som servicebutiker i området. Husets läge gör bostaden särskilt attraktiv. Här bor du nära havet och flera fina badvikar och badklippor, däribland Kyvik. Ett spontant kvällsdopp eller en promenad ner till havet i badrock blir en del av vardagen. I den närliggande småbåtshamnen finns bland annat seglarskola och sommaröppen restaurang, vilket förstärker den genuina kustkänslan.
Samtidigt finns vardagens bekvämligheter nära. I Kullaviks centrum finns matbutik, bibliotek, restaurang, service, Kullaviksskolan och förskolor inom på bekvämt avstånd. Området erbjuder även fina promenadstråk, naturupplevelser och ett aktivt föreningsliv. Med expressbuss tar du dig smidigt till både Göteborg och Kungsbacka.
Kullavik är en plats för dig som vill kombinera ett lugnt och naturnära boende med närheten till havet och goda kommunikationer. Här får du en stor privat tomt, ett lättskött boende och möjligheten att leva nära både naturen och kustlivet.

Interiör

Entréhall
Välkomnande och ljus entréhall med goda avhängningsmöjligheter och ett centralt läge i bostaden. Härifrån nås hemmets sociala ytor, sovrum och våtutrymmen på ett naturligt och funktionellt sätt, vilket skapar ett praktiskt flöde genom huset.

Tvättstuga/Groventré
Praktisk tvättstuga i anslutningen till hallen som förenklar vardagen för den aktiva familjen. Här finns generösa förvaringsmöjligheter samt väl tilltagna ytor för tvätt och städning. Utrustningen består av tvättmaskin från Husqvarna ca (2020), torktumlare från Electrolux ca (2019) samt frånluftsvärmepump installerad 2016.

Badrum
Stilrent badrum som totalrenoverades 2010. Här möts du av granitgolv, helkaklade väggar och en genomtänkt inredning med dusch, wc, handfat samt handdukstork. Elektrisk golvvärme bidrar till extra komfort året om.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier som fyller rummet med ett härligt dagsljus. Den stämningsfulla braskaminen utgör rummets naturliga mittpunkt och skapar både värme och trivsel. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som matsalsmöblemang om så önskas. De fina kontaktytorna mot uteplatserna och trädgården förstärker känslan av ett harmoniskt samspel mellan inne och ute.

Kök
Trivsamt och välplanerat kök med goda arbetsytor och plats för ett större matbord med cirka åtta sittplatser. Köksinredningen från IKEA kombineras med en exklusiv granitbänkskiva och kaklat stänkskydd. Ljusa väggar tillsammans med inslag av träpanel ger köket en varm och inbjudande karaktär.

Köket är utrustat med induktionshäll från Siemens (2023), varmluftsugn och mikrovågsugn från IKEA (2015), kyl och frys från Samsung (2014), diskmaskin från Bosch ca (2020) samt fläkt från IKEA (2015).

Sovrumsavdelning och badrum
En trappa upp finns en avskild sovrumsavdelning med tillhörande badrum, vilket skapar en privat och rofylld del av bostaden.

Sovrum 1

Rymligt sovrum på entréplanet med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Det lugna läget i huset gör rummet till en harmonisk plats för vila och återhämtning.

Sovrum 2

Ytterligare ett sovrum på entréplanet som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov.

Badrum

Bostadens större badrum är utrustat med bubbelbadkar, separat dusch, wc och handfat, vilket skapar god komfort för hela familjen.

Övre plan

På övre plan finns ytterligare två rum som idag används som sovrum samt ett allrum centralt placerat mellan rummen. Med hjälp av skjutdörrsväggar kan allrummet enkelt avskärmas från de nedre våningsplanen, vilket bidrar till en lugn och avskild miljö. Den flexibla planlösningen erbjuder många användningsmöjligheter och kan anpassas efter familjens olika behov över tid. Ett idealiskt våningsplan för barn, tonåringar eller gäster som uppskattar en egen del av huset.