-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust hörnläge med stor balkong i soligt läge!
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt telenor stream, bredband, Ip-telefoni (exklusive samtalstaxa).
**Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 2 rok om 59 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Ljust hörnläge med stora fönsterpartier
- Stor hörnbalkong i soligt sydvästläge
- Tidstypisk charm från 1929
- Välplanerade 62 kvm
- Möjlighet att skapa en fullvärdig trea
- Våning 3 med hiss
- Stabil förening som äger marken
- Låg belåning och intäkter från kommersiella lokaler
- Två tillhörande förråd
- Närhet till Kungsholms strand och Fridhemsplan
Välkommen till Igeldammsgatan 14 och denna ljusa och välplanerade bostad om 62 kvm, belägen på tredje våningen med hiss i en vacker fastighet från 1929. Här erbjuds ett hem med attraktivt hörnläge, stora fönsterpartier och tidstypiska detaljer som bidrar till bostadens karaktär. En av bostadens främsta kvaliteter är den generösa hörnbalkongen i sydvästläge, som erbjuder goda möjligheter att njuta av solen under eftermiddag och kväll. Bostaden har idag en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, samt ett rymligt sovrum som tar in en dubbelsäng. För den som önskar finns även möjlighet att utveckla planlösningen och skapa en mer traditionell trea enligt alternativ planskiss, förutsatt erforderliga godkännanden. Kombinationen av ljusinsläpp, balkong och flexibla ytor ger fina förutsättningar att skapa ett hem efter egna behov och önskemål.
Här bor du i HSB Brf Färjan i Stockholm, en väl etablerad bostadsrättsförening som bildades 1929 och äger marken. Föreningen omfattar 490 bostadsrätter och 31 kommersiella lokaler som bidrar med löpande hyresintäkter. Föreningens belåning uppgick enligt årsredovisningen för 2024 till 3 578 kr per kvm, vilket tillsammans med föreningens storlek och markägande ger goda ekonomiska förutsättningar. Fastigheterna har genom åren genomgått ett flertal större underhållsåtgärder och föreningen erbjuder uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom två grönskande innergårdar, varav den ena är prisbelönt, övernattningslägenhet, föreningslokal, hobbyrum och välutrustade tvättstugor. Till bostaden hör dessutom nyttjanderätt till två förråd.
Läget på Igeldammsgatan erbjuder en fin kombination av lugna bostadskvarter, närhet till vatten och ett brett utbud av service. Alldeles i närheten ligger Kungsholms strand med de uppskattade promenad- och löparstråken längs Karlbergskanalen, där vattnet och grönskan skapar en trevlig kontrast till stadslivet. Samtidigt nås Fridhemsplan på kort promenadavstånd med Västermalmsgallerian, mataffärer, restauranger, caféer, gym och annan vardagsservice. I närområdet finns även ett stort utbud av restauranger och trevliga kvartersmiljöer. Kommunikationerna är mycket goda med både grön och blå tunnelbanelinje samt flera bussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden. Här bor du med det mesta inom räckhåll, samtidigt som närheten till Kungsholms strand erbjuder fina möjligheter till rekreation året om.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Alternativ planlösning med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
Alternativ planlösning. Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
Dykaren 29
*Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 2 rok om 59 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt telenor stream, bredband, Ip-telefoni (exklusive samtalstaxa).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta förening som bildades 1929. Föreningen äger marken och fastigheterna Dykaren 29, Färjan 10 och Färjan 11. Föreningens samtliga 490 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Därtill har föreningen 31 stycken kommersiella lokaler.
För mer information se föreningens årsredovisning samt informativa hemsida: hsb.se/stockholm/brf/farjan.
Pågående renoveringar:
2024-2026: Relining av köksstammar (Färjan i stort sett avslutad, Dykaren under utredning).
2026: Målning av stålbalkar på balkonger. Entreprenören Dipart genomför just nu åtgärder av garantiärenden i Brf Färjan. Arbetet innebär slipning och målning av balkongernas bärande stålbalkar. Tipsplanen är att det pågår från april-september.
Genomförda renoveringar:
2025 Relining av köksstammar i Färjan (pågår fortfarande)
2024 OVK
2023 Installation infrastruktur för elbilsladdning
2023 Byte av bredbandsinfrastruktur
2023/24 Ommålning av fönster
2023 Installation infrastruktur för elbilsladdning
2023 Byte av bredbandsinfrastruktur
2023 Taken ommålade
2023 Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023 Renovering av soprum
2022 Reparation och infärgning av fasad, sophus, efter dörrbyte
2022 Reparation av mindre fasadskador
2022 Ny trapphusbelysning
2021-2022 Balkonger, plattor och räcken
2020 Tvättstugan målades om
2020 Ny dörr till rummet för hushållssopor
2020 Elmätare
2020 Tagläsarsystemet/porttelefonin
2019 OVK
2019 Radonmätning
2019 Energideklaration
2019 Hissarna i G och I (i) renoverades
2019 Målat om taken insida kvarteret Färjan
2018 Renovering av hissarna, nylagt tak i Dykaren
2018 Stamspolning köksstammar Färjan 2018 (Dykaren har gjorts nyligen)
2017 Hissarna i A byttes
2016 Byte av undercentral
2014/15 Målning av samtliga trapphus
2013 OVK godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts
2013 Fönsterrenovering
2012 Portkoder/lås
2011 Dykarens fasad
2011 Element/Värme
2010 Färjans fasad (innergård)
2009 Takrenovering
2007 Tvättstuga
1995: Fasad (utvändig mot gata)
1994 Badrumstammar
1993 El-stigar
1973 Köksstammar
Information hämtad från föreningens hemsida.
Färjan har tillgång till 33 parkeringsplatser varav 17 stycken garageplatser på adressen Alströmergatan 51 och 14 stycken garageboxar vid Svarvargatan 6-8. Garageboxarna är 20 kvm. Kösystem tillämpas för alla parkeringplatser. Kötiden är ca 3 år och 139 dagar. Kostnaderna för parkeringarna ligger mellan 1900-3025 kr (Kontrollerat med HSB 2026-02-05).
Föreningen har ett nytt gruppanslutningsavtal med Telenor sedan 2024-01-01. Bredband 1000/1000 via fiber, Tv Bas och Telenor Stream (18 kanaler) ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en stor innergård med en grillplats.
- Hobbyrum med bland annat en snickarbänk och är ett perfekt utrymme för enklare hobbysnickerier och projekt.
- Cykelförråd (med barnvagnsparkering mellan uppgång C och D)
- Lägenhetsförråd. I föreningen finns ett antal extra förråd att hyra för medlemmar utöver ordinarie förråd som ingår med lägenheten. Extraförråden, som finns belägna på vindarna eller i källarplan, varierar i storlek från ca 2 till 10 kvadrat.
- Återvinningsrum på föreningens innergård med möjlighet att slänga hushållssopor, matavfall, kartong, plast, färgat
och ofärgat glas, tidningspapper, aluminium, batterier, elektronik och lysrör.
- Föreningslokal där upp till 30 personer kan vistas. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster och kostar 400 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet i uppgång O. Lägenheten har två sovrum och rymmer 4 personer. Kostnaden är 300 kr/natt.
- Tvättstuga med 18 st maskiner varav fem ej bokningsbara, fördelat i sju separata rum. Det finns även ett torkrum, en stenmangel, två vanliga manglar, fyra torkskåp och flertalet torktumlare.
Föreningen har enhetsmätning av el. Fast-och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet och faktureras kvartalsvis. Medlemmarna tecknar därmed inget eget elavtal.
3 fas el finns framdraget till varje lägenhet.
Det krävs inte medlemskap i HSB för att bli medlem i föreningen.
Angiven area enligt mätbevis. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
