-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa högst upp i huset
Majorna - Gråberget, Göteborg
*Inkl värme, vatten, Kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 5 589 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tvåa på våning 7 av 7 med utsikt och tidlös charm
Välkommen till denna underbara tvåa belägen högst upp i huset på våning 7 av 7 – här bor du med fri utsikt, balkong och ljus i överflöd. Balkongen blir en självklar favoritplats med härliga vyer och soliga stunder, perfekt för morgonkaffet eller kvällshänget. Vardagsrummet präglas av vacker fiskbensparkett och fina originaldetaljer som ger bostaden karaktär och själ. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till en luftig, inbjudande atmosfär. Den välplanerade planlösningen erbjuder generösa ytor och ett hem som är lika funktionellt som charmigt. Det attraktiva läget ger närhet till kommunikationer, service, restauranger och grönområden – perfekt för dig som vill ha både stadspuls och bekvämlighet runt hörnet.
Utöver ett populärt läge i Majorna är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Gråberget. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, bastu, cykelrum, lekplats och trevliga grillplatser. Kabelgatan har ett perfekt läge i västra centrum. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Ett hem och område att trivas i!
Välkomnande hall med ljusa väggar som skapar en trivsam och luftig känsla redan vid entrén. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås bostadens samtliga rum, vilket ger en praktisk och genomtänkt planlösning. I anslutning finns även en klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Generöst och ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och dekorativ stukatur i tak som ger rummet karaktär. De stora ytorna erbjuder gott om plats för soffa samt ytterligare möblemang, såsom fåtöljer, byrå eller bokhylla för den som önskar. Härifrån nås även bostadens balkong som ger ett fint tillskott av ljus och skapar en naturlig förlängning av rummet.
Balkong i högt läge med fantastisk utsikt över omgivningarna. Här finns plats för två stolar och ett bord, perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen. I blickfånget skymtas den välkända Bockkranen, som blir ett karaktärsfullt inslag och bidrar till den fina vyn.
Ljust och praktiskt kök med bra arbetsytor och ljusa luckor som ger en trivsam och funktionell arbetsmiljö. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Invid fönstret finns plats för matbord, vilket skapar en naturlig och trevlig matplats med fint ljusinsläpp.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang, såsom byrå. Här finns även ett inbyggt linneskåp som ger praktisk förvaring. Fönstret bjuder på fin utsikt, även här mot Bockkranen, och ger rummet ett generöst ljusinsläpp.
Helkaklat badrum med vitt klinker på golvet som ger ett ljust och fräscht intryck, i kontrast till de kaklade väggarna som är målade i svart. Badrummet är utrustat med wc, handfat med tillhörande spegel samt handdukstork. Här finns även en praktisk duschkabin som gör rummet lättskött och funktionellt. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och ger goda vädringsmöjligheter. I taket sitter dimbara spotlights som gör det enkelt att anpassa belysningen efter behov.
Majorna 157:2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl värme, vatten, Kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 5 589 kr.
Till bostaden hör två källarförråd samt ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB Gråberget är en mycket välskött förening belägen i natursköna omgivningar på toppen av Gråberget. 1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter.
Husen i brf Gråberget står på tio stycken olika tomträtter som löper ut med ungefär två till tre års mellanrum. 2020-2022 har föreningen fått nya avtal med nya avgälder (avgifter). För mer information om föreningens förhandling av tomträttsavtalen vänligen besök föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg.
Från Gråberget tar det knappt 10 minuter till Järntorget med buss 90. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.
Vänligen se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/graberget.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 3,5% från och med 1/1 2026.
Föreningen följer en underhållsplan. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se föreningens hemsida, årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Genomförda renoveringar:
1988 gjordes omfattande renoveringar. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.
Planerade åtgärder enligt årsredovisningen 2021:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 18, 20, 28 och 30.
Byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer, samt injustering.
Undersökning kring införande av fler elbilsplatser, på grund av hög efterfrågan.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Under 2023 planeras följande enligt årsredovisningen 2022:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader och tak.
Fortsatt arbete med långsiktig lösning för cyklar, successiv genomgång av föreningen.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12, 26 och vantgatan 1.
Uppfräschning av trapphus som påverkats av renoveringsarbeten.
Pilotprojekt att installera närvarostyrd LED- belysning i några huskroppar.
Montering av temperaturmätare i samtliga lägenheter i föreningen.
Projektering av kommande underhåll hissar Kabelgatan 8-20.
Under 2024 planeras följande enligt årsredovisningen 2023:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering, samtidigt återställs och förbättras ytskikt i källargångar och trapphus.
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader, fönster och tak. Etapp ett (Kabelgatan 33, 35, 24 och Vantgatan 2) beräknas startas under 2024.
Fortsatt arbete med en långsiktig lösning för cyklar.
Projektering av markytor och liggande stammar på Kabelgatan 39, 41, Kravellgatan och Vantgatan 2.
Planerat underhåll, renovering, av samtliga hissar Kabelgatan 8-30
Ny grillplats med uteugn mellan Kabelgatan 10 och 12.
Hissar renoverade under 2024
Arbete med markytor och liggande stammar på Kabelgatan 10, 12 och 26 och Vantgatan 1 har avslutats
Under 2025 planeras följande enligt årsredovisningen 2024:
Fortsatt reparation av husens system för avlopp, dagvatten och dränering, samtidigt återställs och förbättras ytskikt i
källargångar och trapphus.?
Fortsatt långsiktig planering och projektering av åtgärder för fasader, fönster och tak. Etapp ett (Kabelgatan 33, 35, 24
och Vantgatan 2) beräknas startas under 2025.
Enligt föreningens hemsida planeras ett stambyte 2036.
För mer information kring föreningen och dess underhåll vänligen besök deras hemsida.
Enligt föreningens hemsida:
Föreningen har fordonsplatser av följande slag och månadshyra:
173 ”vanliga” p-platser, med motorvärmaruttag, 568 kr
30 elbilsplatser, 768 kr, plus elkostnad 2,05 kr/kWh
10 varmgarage, 1309 kr
2 MC-platser, 284 kr
15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25, 1 250 kr.
Fiberanslutning via Telenor.
Bredband med WiFi, hastighet 1000/1000 Mb ingår, högre hastighet mot tilläggskostnad.
TV- paket med grundutbud samt telefoni ingår.
Router för bredband samt mediahub för TV ingår men är inte installerade. Avropas hos Telenor.
Föreningen har flera tvättstugor, stor bastu med utsikt, cykelförråd, barnvagnsrum, lekplats, hobbyrum, samlingslokal samt gästlägenheter. Dessutom finns flera trevliga odlingslotter samt grillplatser på föreningens område.
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gråberget, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
