-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Öppna sällskapsytor och ca 14 kvm inglasad balkong
Hyllie, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 258 kr/mån tillkommer för bredband, tv och ip-telefoni (Telia triple play) Kostnaden för varmvatten och kallvatten debiteras separat. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Välkommen till Hyllie boulevard 11B!
Med utsikt över trädkronorna längs Hyllie boulevard finner vi denna underbara trea. Bostaden är belägen på tredje våningen och har ett garage med hiss från markplan. Det rymliga vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och bildar tillsammans hemmets hjärta. Rummet erbjuder gott om plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån når du även den stora inglasade balkongen som är hela 14 kvadratmeter stor. Hela lägenheten har en lyxig känsla med ljusa parkettgolv i alla rum, ett Vedum-kök och stora fönsterpartier med stenbänkar.
På Hyllie Boulevard 11B bor du i en trevlig och omtyckt förening med oslagbara pendlingsmöjligheter inom Malmö och även till Köpenhamn. I direkt anslutning ligger Malmö Arena som är hemmaborg för Malmö Redhawks och som dessutom tillhandahåller förstklassiga evenemang inom underhållning och sport. Addera därtill Emporia, ett av Skandinaviens främsta shoppingcenter med ca 230 butiker och ett antal restauranger, samt Hylliebadet - Malmös nya äventyrsbad. Från tågstationen ligger Kastrup ca 12 minuter bort. Detta är det perfekta läget för den som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikationer, service och grönområden.
Varmt välkommen på visning.
Hall
Inbjudande och ljus hall med vita väggar och klinkergolv. Praktisk förvaring i garderob och gott om plats för avhängning.
Kök och vardagsrum
Längre in i lägenheten möts du av ljusa, sociala ytor i en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket från Vedum har stilrena vita luckor, generöst med förvaringsutrymme och högkvalitativa rostfria vitvaror, inklusive fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt. Den öppna planlösningen ger plats för både stor soffgrupp och matbord för större sällskap. En vacker kalkvägg ger karaktär, och från vardagsrummet når du den generösa balkongen i österläge på över 14 kvadratmeter – ett naturligt förlängt vardagsrum för både avkoppling och sociala stunder.
Sovrum 1 och 2
Båda sovrummen är rymliga, ljusa och rofyllda med vacker utsikt över alléns grönska. Här finns generös förvaring i garderober, genomgående parkett på golven och ljusa vita väggar som skapar en harmonisk och elegant känsla.
Badrum
Helkaklat badrum i anslutning till hallen med stilrena vita kakelväggar och grått klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp och dusch med vikbara glasväggar. Här finner du även tvättmaskin, torktumlare med arbetsbänk samt generös förvaring i överskåp.
*Hiss från markplan.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
En obligatorisk kostnad om 258 kr/mån tillkommer för bredband, tv och ip-telefoni (Telia triple play) Kostnaden för varmvatten och kallvatten debiteras separat.
Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Till bostadsrätten ingår ett förråd om ca 4 kvm som nås på entréplan (säljarens uppgift).
Inglasad balkong.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Boulevarden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011. Föreningen består av en byggnad med 42 lägenheter och 2 lokaler. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 5% (kontrollerat 2026-03-30).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar:
2017 Kameraövervakningssystem. Passersystem
2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 Fem laddstationer för elbilar i garaget
2021 Gemensam el med IMD-mätning
2022 Solcellsanläggning på taket
2023 Ytterligare 8 st laddstationer i garaget + lastbalansering
2024 Utbyte av samtliga brandvarnare i lägenheter
2024 Avloppsrensning
2024 Uppdaterad underhållsplan hos Nabo
2025 Uppgradering av hiss belysning till LED
2025 Energideklaration
Planerade underhåll (kontrollerat 2026-03-30):
2026 Batterilagring för solcellanläggningen
2027 Byte termostatventiler, injustering av värmesystem
2027 OVK
2028 Byta alla vattenmätare IMD
Genom en infart från gatan når man garaget. De 29 parkeringsplatserna hyrs ut mot betalning till medlemmar för 900kr/mån. 13 av platserna har laddningsstationer för elbilar som går att hyra för 1000kr/mån. För närvarande är det ingen i kö, men ingen ledig plats finns. (Kontrollerat 2024-07-31)
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play (bredband, tv, och telefoni). Detta tillkommer som en obligatoriskt avgift på månadsavin och då ingår 10 Mbit bredband, IP-telefoni och TV Baspaket.
Föreningen har en trevlig innergård med gemensamma utemöbler.
Varje lägenhet är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum och miljörum finns på första plan.
Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.
Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med närhet till både Kalkbrottet och Djupadal. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.
Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.
Hyllie by är av mer småskalig karaktär och här finns både radhus och villor med anor från sent 1800-tal. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.
Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.
Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hyllie? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
