-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och genomgående trea med dubbla balkonger i omtyckt förening
Hyllie, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 160 tillkommer för Tele2 och avser tv och bredband. Individuell mätning och debitering av varmvatten och el. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmarna behöver inte teckna ett separat avtal.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Ymers gata 23B – ett stilfullt och genomtänkt hem om 76 kvm, beläget på tredje våningen med hiss från markplan. Här möts modern elegans, generösa ljusinsläpp och väl avvägda materialval i en bostad som verkligen känns genomarbetad från första steget innanför dörren.
Den genomgående planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och låter dagsljuset flöda genom bostaden från flera håll. Som en extra kvalitet erbjuds dessutom två balkonger i olika väderstreck. Den större balkongen i västerläge blir en given plats för långa eftermiddagar och kvällar i solen, medan den mindre balkongen i öster passar utmärkt för morgonkaffet.
Köket är bostadens självklara blickfång och kombinerar funktion med en tydlig känsla för design. Den nyinstallerade bänkskivan i grön Guatemala-marmor tillför både exklusivitet och karaktär och ger köket ett uttryck som sticker ut på ett sofistikerat sätt.
Det större sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng, en praktisk arbetsplats samt en rymlig klädkammare. Det andra sovrummet används idag som en påkostad walk-in closet och har kompletterats med industriglas som skapar ett modernt och exklusivt uttryck. Rummet är samtidigt flexibelt och kan med enkelhet anpassas efter behov – som sovrum, kontor, gästrum eller barnrum.
Vardagsrummet erbjuder fina ytor för både umgänge och avkoppling och har en naturlig kontakt med bostadens större balkong. Här finns gott om plats för såväl en bekväm soffgrupp som matplats, vilket gör rummet till en självklar samlingspunkt.
Genomgående i bostaden ligger parkettgolv som nyligen slipats och lackerats, vilket ytterligare förstärker känslan av ett väl omhändertaget hem. Det stora badrummet är både praktiskt och rymligt och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och behaglig golvvärme.
Sedan Hylliestationen öppnade i samband med Citytunneln 2010 har det varit full fart framåt för området med intensiv expandering. Området kantas av spännande arkitektur med bostäder, skolor och inte minst ett blomstrande näringsliv. Trenden är tydlig med allt fler region- och huvudkontor som etablerar sig i Malmö, och många riktar blickarna söderut mot Hyllieområdet. Här finns utbyggnadskapacitet för tusentals arbetsplatser och en stor efterfrågan för bostäder. Området har idag vuxit fram till ett av Malmös mer attraktiva och dragningskraften växer sig starkare i takt med områdets fortsatta expansion.
På Ymers Gata bor du i en trevlig och omtyckt förening med oslagbara pendlingsmöjligheter inom Malmö och även till Köpenhamn. I nära anslutning ligger Malmö Arena som är hemmaborg för Malmö Redhawks och som dessutom tillhandahåller förstklassiga evenemang inom underhållning och sport. Addera därtill Emporia, ett av Skandinaviens främsta shoppingcenter med ca 230 butiker och ett antal restauranger, samt Hylliebadet - Malmös nya äventyrsbad. Från tågstationen ligger Kastrup ca 12 minuter bort. Detta är det perfekta läget för den som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikationer, service och grönområden.
Varmt välkommen på visning!
Ymers gata 23B är ett hem där detaljerna gör skillnaden – från den exklusiva Guatemala-marmorn och industriglaset till de dubbla balkongerna och de nyligen renoverade parkettgolven. En bostad för dig som uppskattar modern estetik, genomtänkta detaljer och ett boende där både funktion och känsla får ta plats.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 160 tillkommer för Tele2 och avser tv och bredband. Individuell mätning och debitering av varmvatten och el.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmarna behöver inte teckna ett separat avtal.
2021
Rivning av vägg mellan sovrum och uppförande av industrivägg
2026
Ny bänkskiva i marmor
Slipat och behandlat golv i vardagsrum och hall
Målat vardagsrum, hall och stora sovrummet:
Dubbla balkonger. Stora i västerläge och mindre balkong i Öster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Prisma Hyllie består av 115 lägenheter fördelade på tre huskroppar Lux, Lumen och Spektra. Lux och Lumen är fyra våningar medan Spektra är sex våningar. Fastighetsbeteckningen är Malmö Ymer 1. Föreningens adressen är Ymers gata 19A-B, 21 A-C, 23 A-C, Sivs gränd 9A-B, 11. Taken är i papp och sedum och solcellsinstallation på ca 50% av takytan vilket skapar karaktär till byggnaden. Föreningens hus färdigställdes i december 2019.
Hemsida
https://www.brfprismahyllie.se/
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse en till två veckor innan tillträde sker.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 3,5%. Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2026.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmarna behöver inte teckna ett separat avtal.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till fastighetsförsäkringen.
Gjorda underhåll och renoveringar:
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
Spolning av stammarna
4 nya laddstationer i garaget
5-årsbesiktning
Nytt golv i miljörum och trapphus i källaren
Underhåll av träfasad i en byggnad
Nytt golv i miljörum, samt kamera i miljörum.
Översyn av solceller
Under 2026 är följande aktiviteter budgeterade: Nya golv i trapphusen källarplan, hörnskydd i trapphusen, radonmätning.
Föreningen tillhandahåller 38 st garageplatser (varav 13 st laddplatser, då tillkommer 189 kr/månad med en avgift på 1167 kr, kösystem tillämpas. Det finns även 5 st. MC-platser i garaget, kostnad för dessa är 387 kr/månad. Boendeparkering finns i P-Malmös garage; P-huset Hyllie Allé 12 st platser och P-huset Hyllie 18 st. platser. Kontakta P-Malmö för mer information. Föreningen har en bilpoolsplats utomhus där Kinto har en poolbil placerad (kontrollerat 2026-08-13).
Bredband/KabelTV via Tele2 kostar 160 kr/månad. Internethastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en trevlig innergård med grönska, uteplatser, möblemang, cykelförvaring och lekplats. Fastigheten ligger vid den cirka fem hektar stora gröna parken med vattendrag och promenadstråk.
Det finns ett gemensamt miljörum och cykelrum.
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras av våra medlemmar för 350kr/dygn.
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd som finns i källaren.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.
Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med närhet till både Kalkbrottet och Djupadal. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.
Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.
Hyllie by är av mer småskalig karaktär och här finns både radhus och villor med anor från sent 1800-tal. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.
Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.
Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hyllie? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
