-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig och klassisk bostad med tre rum i fil
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående trea med mycket potential
I en av Rörsjöstadens vackra byggnader anno 1900 finner vi denna ljuvliga våning med fantastiska bevarade detaljer. Denna charmiga våning breder ut sig över 87 m². Här är möjligheten för dig som söker en klassisk sekelskiftesbostad.
Bostaden erbjuder tre rum i fil med härlig takhöjd och fint ljusinsläpp och hörnrummet är härligt med ljusinsläpp från två väderstreck samt bjuder på en fransk balkong.
Nu finns chansen att skapa sitt egna boende som sätta sin egna prägel.
Huset tillhör en gammal och stabil förening med en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar.
Rörsjöstaden erbjuder flera mysiga caféer och restauranger, och på några minuters promenad längs med Kungsgatans allé så når man gågatan och allt vad den har att erbjuda.
Ett genuint hem med fräscha ytor på ett fantastiskt läge samt med fina omgivningar och stadens alla fördelar nära till hands.
Välkommen på visning!
Hall:
Stor och rymlig hall med golv i klinker och ljusa väggar.
Sällskapsrum:
Stort hörnrum med härlig utsikt och fina detaljer. Här finns gott om plats för soffgrupp. I hörnan av rummet finns även en trevlig fransk balkong.
Matsal:
Rummen i fil länkas med en härlig matsal i mitten av lägenheten. Ett stort och rymligt rum med fina detaljer. Plats för stort matbord och fåtöljer om så önskas. Parkettgolv tillsammans med ljusa väggar.
Sovrum:
Från matsalen når man det rymliga sovrummet. Stort och rymligt rum med förvaring i garderober och plats för stor säng och skrivbord.
Kök:
In mot gården finns köket som går i vitt tillsammans med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med gasspis, ugn, kyl/frys, vask.
Badrum:
Badrummet ligger i anslutning till hallen. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, vask med kommod och wc.
Lea 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bf Kornetten u.p.a. är en äkta privat bostadsförening som bildades år 1921. Föreningen förvärvade fastigheten 1920. Lokalerna är upplåtna med andelsrätt. De adresser som tillhör föreningen är Kornettsgatan 24A-B och Föreningsgatan 47A-B.
En bostadsförening är en äldre boendeform som existerade innan bostadsrättslagen trädde i kraft år 1930. En bostadsförening lyder under föreningslagen och dess stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns med i föreningens stadgar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna 2025-04-01 med 10% med anledning av fönsterrenoveringen.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning 2026-01-01 med 5,5%.
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsjustering (kontrollerat 2026-09-28).
Föreningen har fastighetsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar. Medlemmarna behöver därför normalt endast teckna egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1990-talet Renovering av innergård och tvättstuga
2001 Renovering av övre delen av fasaden, tak och skorstenar
2005 Omdragning av el i allmänna utrymmen och ommålning av trappuppgång
2008 Utvändig målning av samtliga fönster
2011 Installation av värmeslingor i hängrännor och stuprör mot gatan för att motverka isbildning
2015 Installation av nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2016 Översyn av fasadsockel och uppfräschning av tvättstuga
2017 OVK-besiktning.
2019-2020 Relining av avloppstammar.
2021 Nya kall- och varmvattenstammar. Installation av gemensam central uppvärmning av lägenheter och lokaler. Energideklarationen som gjordes 2019 är därför inte korrekt eftersom huset vid den tidpunkten till största del hade el som värmeenergikälla.
2026 Byte av fönster mot Föreningsgatan och Kornettsgatan samt butiksfönstren på bottenplan.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-09-28):
I övrigt finns för närvarande inga större beslutade renoveringar eller underhållsåtgärder. Ny underhållsplan är beställd efter större fjärrvärmerenovering 2018-19 och nu fönsterrenoveringen.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök malmo.se/boendeparkering
Föreningen har bredband via Telenor, och bredbandet ingår i avgiften. Hastigheten är 250/250 Mbit/s enligt föreningens nuvarande avtal.
TV-tjänst via Tele2 som föreningen idag bekostar gemensamt. Det är på tal att föreningen ska avsluta detta.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med upphöjt trädäck, utemöbler, kryddträdgård och två grillplatser som går att boka via en app.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med obligatoriskt deltagande. Vid uteblivet deltagande debiteras medlemmen 1 700 kr. Trappstädning sker av medlemmarna på rullande schema utefter överenskommelse för varje trapp och under sommaren har varje hushåll en veckas skötsel av gården.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tidsbokning sker via app.
Gemensam toalett finns i källaren.
Cykelparkering finns på innergården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
