-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad påkostad trea med inglasad balkong och magisk utsikt!
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 89 kr/månad. Föreningen har gemensam el, kostnad tillkommer utifrån förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs!
Bokad visning.
Ytterst välplanerade 3:a med stor inglasad balkong och vacker utsikt från hela bostaden.
Välkomna till femte våningen och denna välplanerade bostad på populära Söderkulla!
Äntligen ges det tillfälle för en 3:a med 80,5 m². Nu kan vi med stort nöje presentera denna fantastiska lägenhet på Södra Gulsparvsgatan 54! Med stora fönsterpartier och det vackra ekparketten skapas här en luftig och ljus atmosfär. Vidare erbjuder bostaden en praktiskt hall med goda avhängningsmöjligheter, smakfullt påkostad helkaklat badrum, helkaklad gäst-wc, två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och ett kök med goda arbets- och förvaringsytor. Vardagsrummet är generöst till ytan och rymmer såväl större soffgrupp som matplats för 4-6 personer om så önskas. En bostad som definitivt måste upplevas på plats.
I närområdet finner du all tänkbar service så som mataffär, restauranger och vårdcentral. Inte långt från bostaden finner du Hyllie som erbjuder fantastiska shoppingmöjligheter på Emporia och Citytunneln som enkelt tar dig till Köpenhamn och Lund med omnejd. På behagligt avstånd finns även Mobilia som erbjuder ytterligare shopping och kommunikationsmöjligheter. I anslutning till bostaden ges goda kommunikationsmöjligheter med buss (busslinje 2) och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för dig som pendlar med bil.
Hall:
Vi tar hissen upp till 5:e våningen och möts av en ljus hall med goda avhägningsmöjligheter. Här har vi dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare garderoberna i hallen. På vår högra sida har vi goda avhägningsmöjligheter. På golvet vilar det vackert ekgolv och väggarna målade i vitt i kombination med akustikpanel.
Sovrum:
På vår vänstra sida når vi bostadens första sovrummet, som kan användas som ett kontor, alternativt barnrum. Här möblerar vi med enkelhet med en säng, skrivbord samt förvaringsmöblemang. Väggarna målade i vitt kombination med det genomgående ekparketten.
Vardagsrum:
Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet i västerläge, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Vacker utsikt från 5:e våningen. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel om så önskas. På golvet vilar samma ekparkett och väggarna målade i vitt.
Badrum:
Vidare i hallen når vi det nyrenoverade badrummet i tidlösa gråa nyanser. Badrummet är utrustat med badkar, vask med kommod, spegel och toalettstol.
Gäst-WC:
Totalrenoverad gäst-WC i samma utförande. Utrustat med toalett, vask och spegel.
Kök:
Till höger om hallen når vi det smakfullt nyrenoverade köket där inredningen bär beige ton. Utrustningen består av spis med induktionshäll och ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning. Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktiskt komfort.
Sovrum:
Bostadens rymliga sovrum som hyser både stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här vilar de genomgående och vackra ekparketten och väggarna målade i vitt.
Inglasad balkong:
Från köket och sovrum finns en utgång till den inglasade balkongen med den härliga morgonsolen.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 89 kr/månad. Föreningen har gemensam el, kostnad tillkommer utifrån förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1968. Det finns 289 lägenheter i föreningen.
Här finns 6 bostadshus med adresserna Södra Gulsparvsgatan 32-76.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Årsavgiften regleras i normalfallet den 1/5 varje år. Om föreningen ska höja årsavgiften så beslutas det när styrelsen haft budgetmöte i mars. Föreningen strävar efter att ha en liten höjning av årsavgiften varje år för att uppnå kontinuitet och förutsägbarhet för medlemmarna. Historiskt har avgiften höjts 1–3%.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-05-01.
Inga fler avgiftshöjningar är beslutade i nuläget.
(kontrollerat 2026-10-19)
Gemensam el
Förening har ett gemensamt elavtal. Förbrukningen för varje enskild lägenhet kommer på samma avi som månadsavgiften. Debitering sker månadsvis med två månaders fördröjning. HSB Malmö hanterar slutavläsningen av elförbrukningen i lägenheten och fakturerar den avflyttande medlemmen.
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar.
Föreningens fastighetsförsäkring omfattar inte bostadsrättstillägget för medlemmarnas lägenheter. Boende måste teckna detta själva som ett tillägg i sin hemförsäkring.
2011 Alla fönster utbytta. Omfogning av fasader. Alla hissar utbytta. Alla frånluftsfläktar på taken utbytta.
2014-2016 Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheterna har utförts med gott resultat.
2015-2016 Omarbete fönstertätning
2016-2017 Bytt ut alla tätningslister på balkonginglasningarna.
2018 Renovering av garage samt nyanläggning av lilla gården. Byggnation av två miljöhus. Installation av hiss från markplan till garage.
2019 Nyanläggning av stora gården.
2021 Införande av gemensam el.
2023 Statusbesiktning och komplettering av skyddsrum. Nytt passagesystem med porttelefoni installerades under våren. Laddstolpar i garagen. Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheter,
genomfört under hösten.
2024 Uppgradering av värmecentraler.
2025 Byte av tak och uppsättning av solceller färdigställt under januari. Uppsättning av kamera i entrén i trapphusen, färdigställt i januari. Tätning runt fönster på 2-våningshuset.
2026 Nya fotbollsmål
Pågående och kommande projekt, renoveringar/underhåll:
2026 Pågående statusinventering av tappvatten, värmerör och avlopp
Projektering av uppdatering av avloppssystem kommer att påbörjas i närtid.
Start för genomförande kan förväntas att ske som tidigast maj 2027 men senast våren 2028.
Byte av tappvattenledningar finns det ingen planering för ännu, men kan förväntas behöva genomföras inom 5 år.
Vad gäller värmerör så avvaktar föreningen resultatet av statusinventeringen.
(kontrollerat 2026-10-19)
Föreningen har två garage med totalt 234 platser, varav 29 är laddplatser.
Kostnaden för en garageplats är i dagsläget 325kr/mån.
En laddplats kostar 160 + moms utöver kostnaden för garageplatsen. Hyrestagaren betalar också själv för den el man laddar bilen med.
I dagsläget finns inget beslut om att installera fler laddplatser.
Det är kö till garageplatserna. Det är svårt att säga hur länge man kan behöva stå i kö. Det varierar över tid.
Det finns hiss från markplan till garagen.
Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus som medlemmarna kan hyra.
Kostnad i dagsläget 160kr/mån (kö finns till dessa).
Här är kötiden längre då det inte är lika många platser.
Föreningen har också arrenderat ut 10 parkeringsplatser till ett parkeringsbolag för att underlätta för gäster. På dessa platser betalar man en parkeringsavgift, 8 kr per timme.
Det är också möjligt, i mån av ledig plats, att hyra;
MC-plats (148 kr/mån) / lådcykelplats (80kr/mån), totalt 30 platser
Mopedplats (95kr/mån), totalt 6 platser
Egen cykelbox (40 kr/mån), totalt 8 platser
(kontrollerat 2026-10-19)
Föreningen är ansluten till Telia.
För kabel-tv ingår grundutbudet i månadsavgiften.
Föreningen har kollektivt bredband från Telia (1000 Mbit).
För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
Den avflyttande medlemmen måste säga upp Telia Bolina (TV och Bredband) i annat fall kommer inte den som flyttar in att kunna använda TV och bredband från Telia. Info om detta finns på föreningens hemsida och delas också ut vid tillsyn av lägenheten.
Välskött innergård med utemöblemang, grill och lekplats. Angränsande till huset ligger ett grönområde. Det finns cykelhus där cyklarna är inlåsta.
I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre tvättstugor. Tvåvåningshuset har ingen tvättstuga. De som bor där tvättar i närmsta hus.
Cykelförråd finns i källaren samt barnvagnsrum.
I föreningen finns en festlokal för ca 20-25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång samt en depositionsavgift om 300 kr.
Det finns ett mindre gym som går att använda för 350 kr/halvår samt tillgång till solarium, soltid betalas av den boende.
Varje lägenhet har ett tillhörande lägenhetsförråd som finns i källarplan.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information https://www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden/
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra tillsyn.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs!
Bokad visning.
