-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV samt bredband. Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje bostadsrättsmedlem debiteras för sin enskilda förbrukning varje månad. Man behöver såldes inte teckna något eget elabonnemang.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Trivsam och mycket väldisponerad gavellägenhet om 3 rum belägen i centrala Lund i populära HSB Gasverket. Våning 1 av 5 med hiss i markplan.
Bekvämt belägen på första våningen finner vi denna trevliga gavellägenhet med fönster i tre väderstreck. Bostaden har en genomtänkt planlösning med två sovrum, fina sociala ytor och en balkong i öster.
Brf Gasverket är en välskött förening med fin utemiljö och trevliga faciliteter såsom boulebana, bastu, motions och övernattningsrum. På mindre än en minuts gångavstånd finns parkeringshuset Svane där föreningen har tillgång till ett antal garageplatser. Läget är utmärkt med bara några minuter till centrum, grönskande Stadsparken och Centralstationen med diverse kommunikationsmöjligheter. Ett bekvämt boende mitt i stan för såväl gammal som ung. Varmt välkommen!
Hall
Via markplan välkomnas vi in i bostadens hall. Här finns avhängningsmöjligheter samt garderober till förvaring. Vidare in i hallen finns även en mycket rymlig klädkammare. Genomgående för bostaden är plastmatta på golv och tapetserade/målade väggar.
Badrum
Väl tilltaget badrum. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Kök
Kök i original utförande med vita lyckor. Här finns kyl, frys, spis och ugn.
Sovrum 1och 2
Sovrummen är båda väl tilltagna i storlek och ligger intill varandra.
Vardagsrum
Även detta rum har en generös storlek. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen i öster.
I den inre reparationsfonden finns 3247 kr för köparen att nyttja till renovering av bostaden.
Den inre fonden kan användas till alla ”fasta” reparationer/förbättringar i lägenheten, t ex målning, tapetsering, golvläggning, kakel, köksskåp och garderober. Även inköp och installation av vitvaror omfattas av den inre fonden.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV samt bredband.
Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje bostadsrättsmedlem debiteras för sin enskilda förbrukning varje månad. Man behöver såldes inte teckna något eget elabonnemang.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av säljare
Brf Gasverket bildades 1985 och omfattar fastigheten Gasverket 5 vilken bebyggdes 1984. På fastigheten finns flerbostadshus med adresserna Trollebergsvägen 7-21, Svanevägen 32-38 och Gasverksgatan 6. Föreningen består av 214 lägenheter samt 1 lokal upplåten med hyresrätt.
Lundafastigheter äger ca 24 lägenheter, Inez Möllers stiftelse äger ca 20 lägenheter och Stiftelsen Hemgården äger ca. 8 lägenheter. Dessa ägare hyr ut sina lägenheter.
Tillsyn
Föreningen önskar göra en enklare tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse. Denna bokas av säljaren med vicevärden och såväl köpare som säljare närvarar vid tillsynen som utförs mellan kontraktsdag och tillträdesdag.
HSB Medlem
I samband med förvärvande i en HSB-förening måste köparen/köparna bli medlem i HSB-Skåne. HSB tar vid detta tillfälle ut en summa om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i förening hanteras efter medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane
Föreningen har de senaste månaderna bekämpat förekomst av legionella i vattenrören. Styrelsen informerar om att vattnet inte är farligt att dricka eller använda i matlagning. Styrelsen arbetar enligt en åtgärdsplan framtagen i samråd med Miljöförvaltningen. Man har vidtagit flera åtgärder för att förbättra vattencirkulationen, och i augusti installerades ett aktivt vattenreningssystem som fullständigt ska ta bort förekomsten av bakterier. Miljöförvaltningen har tagit nya prover och föreningen väntar svar om ca 2 veckor (information från styrelsen 2024-04-23)
Föreningen informerar att vid framtida badrumsrenoveringar är det endast installation av elektrisk handukstork som är tillåtet.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 8% inför 2024 och sänkte samtidigt elavgiften till 2,75 kr/kWh.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Utförda renoveringar:
Värmesystemet har setts över. Termostater och ventiler på samtliga radiatorer är utbytta.
Installation av LED-belysning i trapphusen
Målning av balkonger och dörrar.
Ny asfaltering.
Målning av trapphus.
Akustikplattor på taken uppfräschade.
2021 Renovering/asfaltering av balkongtak på översta våningen, utemiljö så som staket och plantering av buskar, installation med tag till soprum, nytt bokningssystem på gymmet samt spolat avloppsledningar i kök, badrum och tvättstuga.
2021 Renovering av yttertak
2021 Staket och grindar mot Svanevägen
2021 Skyddsrum renoverade/uppdaterade
2021 OVK
2021 Nytt miljörum Trollebergsvägen 7-9
2021 Spoling av avloppsstämmarna
2023 Åtgärd ventilation fläktbyte
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 Byte av ventiler till värmesystemet i källare och krypgrunder.
Stor satsning för trädgården enligt en 5 års plan
(information från styrelsen 2024-04-23)
Styrelsen tillämpar en 60-årig underhållsplan. Enligt denna är följande planerat:
2035 åtgärd takrenovering
2040 åtgärd stambyte
2040 åtgärd fönsterbyte
P-huset blev färdigbyggt 2019, en plats kostar 1 050 kr/månad.
I dagsläget (2024-04-23) finns det lediga platser.
Kontakta Bredablick för parkeringsfrågor/köplats.
På Västra Stationstorget eller Arena Park finns parkeringsplatser som LKP förvaltar.
Internet: Ansluten via Telenor. Bredband samt telefoni ingår i avgiften.
Kabel-TV: Ansluten till kabelnät via Tele2. Ingår i avgiften.
På innergården finns en trevlig grillplats för medlemmar att nyttja.
Tvättstuga finns i samtliga hus.
Samlingssal med pentry och köksutrustning finns att hyra. Kostnad för medlemmar är 400 kr och 2000 kr för utomstående.
Motionsrum, bastu och övernattningsrum finns i föreningen. Intill vicevärdsexpeditionen ligger bastu och motionsrum. Nyckel till dessa utrymmen kan "köpas" hos vicevärden. Övernattningsrummet ligger på Svanevägen 36. Där kan 2-3 personer övernatta, toalett och dusch finns samt ett mindre pentry, hyrs för 300:-/dygn (kontrollerat 2023-10-10).
Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsförråd.
Informationen är inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida och genom kontakt med föreningen. Som köpare uppmanas du att själv kontrollera uppgifterna, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.gasverket.net, kolla annonserad årsredovisning eller kontakta föreningen.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
