-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 305 kr/mån avseende bredband och tv. Varje lägenhet debiteras kvartalsvis för deras användning av värme och vatten (71 kr/kvm/år).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Västra Varvsgatan 11A, stilfullt boende med uteplats på ca 40 kvm i söderläge, bara ett stenkast från havet.
Denna ljusa och moderna lägenhet erbjuder en boarea på 90 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök – med möjlighet att skapa ett fjärde rum vid behov. Bostaden är belägen på första våningen, och här bor du förstklassigt med en egen uteplats om ca 40 kvm i soligt söderläge samt öppna, luftiga ytor.
Lägenheten ligger intill havet och präglas av genomgående materialval av hög kvalitet. Den karaktäriseras av stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ett härligt öppet intryck. Vardagsrummet och köket ansluter direkt till uteplatsen, vilket förlänger bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt. Dessutom ligger köket i anslutning till sällskapsrummet, även det med härligt ljusinsläpp.
Bostaden erbjuder ett stort och lyxigt badrum med både tvättmaskin och torktumlare för bekväm vardag. På den andra sidan av lägenheten finner du två rofyllda sovrum samt en rymlig garderob med generösa förvaringsmöjligheter.
Utanför dörren möts du av ett livfullt område med gott om restauranger och caféer inom nära räckhåll. För dig som söker lugn och grönska finns en insynsskyddad innergård – perfekt för avkoppling. Kollektivtrafik precis utanför dörren och på andra sidan gatan hittar du Kockum Fritid med gym, träning och motionsbad. Inom bekvämt gångavstånd finns flera livsmedelsbutiker, bagerier och torghandel.
Välkommen på visning.
HALL:
Välkomnande hall med platsbyggd dubbel skjutdörrsgarderob, ekgolv och släta vita väggar.
VARDAGSRUM:
Ekgolv och släta vita väggar. Öppen planlösning mot matplats och kök. Stora fönsterpartier samt direktutgång till den egna uteplatsen.
KÖK:
Ekgolv och släta vita väggar. Kök från Ballingslöv med vita snickerier, mörkgrå bänkskiva samt antracitgrått kakel ovanför och belysning under överskåpen. Utrustat med dubbla diskhoar med blandare i krom, spishäll med fläkt i rostfritt ovanför, inbyggd ugn och mikrovågsugn i rostfritt, kylskåp och frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Gott om plats för matgrupp. Stort fönsterparti mot den egna uteplatsen.
SOVRUM 1
Ekgolv och släta ljusa väggar. Rymmer dubbelsäng och förvaringsmöbler och kan även användas som barnrum eller kontor. Stor platsbyggd skjutdörrsgarderob med vita dörrar.
SOVRUM 2
Ekgolv och släta ljusa väggar. Rymmer både större dubbelsäng och förvaringsmöbel. Egen klädkammare/walk-in-closet med förvaring från golv till tak. Stort fönster och utgång till uteplatsen.
BADRUM:
Badrum från Ballingslöv med grått klinker, vitt kakel samt spotlights i tak. Utrustat med kommod och handfat i vitt med blandare i krom samt spegel med integrerad belysning ovanför. Duschhörna med blandare i krom, omsluten av vikbara glasdörrar. WC i vitt, tvättmaskin och torktumlare med ljusgrå bänkskiva ovanför samt väggskåp i vitt.
UTEPLATS:
Ca 40 kvm i söderläge med morgon- och lunchsol. Plats för matgrupp, lounge och planteringar. Omgiven av insynsskyddande häck.
ÖVRIGT
Till bostaden hör ett källarförråd. På källarplan finns ett uppvärmt garage. Båda nås med hiss.
Sjömannen 6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 305 kr/mån avseende bredband och tv.
Varje lägenhet debiteras kvartalsvis för deras användning av värme och vatten (71 kr/kvm/år).
Uteplatsen är ca 40 kvm stor i söderläge med morgon- och lunchsol.
Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsljuset 1 är en äkta förening som består av 26 lägenheter och 4 lokaler med bostadsrätt. Föreningen bildades 2012 i samband med att fastigheten färdigställdes.
Brf Havsljuset 1 belönades av Malmö stad med Årets Stadsbyggnadspris 2013 för värdefullt tillskott till stadsmiljön.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgiften höjdes senast med 2% 2025-01-01. Det finns i dagsläget inga ytterligare planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-07-15)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Då huset är nybyggt finns inga större renoveringar gjorda.
Föreningen följer en underhållsplan.
Under fastigheten finns ett varmgarage som administreras av SBC. Det finns 108 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 061 kr/månad (höjs med 3% varje år enligt kontrakt). Kösystem tillämpas, dock har varje lägenhet förtur på 1 plats i garaget. Vilket innebär att de kan få en plats men det kan ta ett par månader för att säga upp avtalet med någon annan som har det nu. Kontrollerat 2025-08-13.
Föreningen är ansluten till Telia. Det tillkommer en obligatorisk avgift avseende bredband (500/500 mbit/s), tv (Telia Lagom).
Föreningen har en gemensam gård. Föreningen är medlem i Havsljusets Samfällighetsförening. Föreningens andel är 24%. Samfälligheten förvaltar gemensamhetsytor, garage och soprum.
Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Cyklar kan parkeras ute på gården eller nere i garaget. I källaren finns ett barnvagnsrum.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
