-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea med balkong
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 165kr/mån avseende bredband och kabel-tv. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trerummare med nytt kök, balkong mot grönska, elstad och toppläge i omtyckta Slottsstadem
Välkommen till Östra Kristinelundsvägen 27E!
En välplanerad 3-rummare om 73 kvm på Östra Kristinelundsvägen 27E i Malmö.
Lägenheten är belägen på andra våningen och erbjuder en balkong mot ett grönskande och rofyllt område – en perfekt plats för avkoppling med insynsskyddat läge.
Bostaden har genomgått flera smakfulla uppdateringar de senaste åren. Köket totalrenoverades 2025 med ny modern inredning och nya vitvaror, vilket ger ett stilrent och funktionellt uttryck. Även bostadens ytskikt har successivt förnyats mellan 2023 och 2025 med fräscha väggar och golv som skapar en enhetlig och modern känsla. Under 2023 byttes även samtliga innerdörrar, vilket ytterligare höjer helhetsintrycket. I vardagsrummet bidrar en elstad till både trivsel och extra atmosfär, perfekt för mysiga kvällar året om.
Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt vardagsrum, två bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Slottsstaden är ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Här bor du med närhet till både stadens puls och lugna grönområden. Området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och service, samtidigt som kommunikationerna är utmärkta med bussar från Södervärn och smidiga cykelvägar till city, Möllevången och Västra Hamnen. Kombinationen av det centrala läget, grönskan och den trivsamma kvarterskänslan gör området till ett självklart val för många Malmöbor.
Bjäre 13
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 165kr/mån avseende bredband och kabel-tv. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bjäre bildades 1986 och består av 54 bostadsrättslägenheter. Föreningens adresser är Östra Kristinelundsvägen 27A-F.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 7,5% 2025-01-01 och med 6% 2026-01-01.
Gemensam el
Föreningen har IMD för elförbrukningen, dvs debitering av faktisk förbrukning. Denna debiteras i efterhand, varje medlem kan följa sin egen förbrukning via en kundportal. Debitering av el sker månadsvis och släpar ett kvartal.
Ingen slutavläsning görs vid överlåtelse, säljare och köpare får korrigera detta mellan varandra i efterhand.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1997 Fönsterbyte (energiglas)
1998 Takrenovering (Derbigum). Stambyte - Vattenledningar samt spolning avloppsrör. Ny styrning av fjärrvärmeanläggning.
2000 Ny el i vindsgången. Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2002 Fasadrenovering.
2004 Garagerenovering, ny gård.
2005 Renovering av skadade balkonger och socklar.
2006 Hissrenovering.
2007 Entrédörrar mot gata och gård renoveras.
2008 Nytt kabel-tv-nät med multimediauttag. Ny el i fastigheten. Fasad mot gårdssida målas, liksom plåtkanter på tak.
2009 Relining av avloppsrör. Tvättstugor renoveras. Trapphus, källargångar och vindsgång målas. Nya dörrar i källargång och vindsgång. Återvinningsrum byggs. Cykelförråd byggs ut.
2010 Inköp nya utemöbler.
2011 Installation av fastighetsnät för bredband och anslutning till Tele2:s fibernät via gruppanslutning.
2012 Installation av system för fjärröppnare till garageporten. En ny hygrotork har installerats i tvättstuga 2. Ventilationskontroll och brandskyddskontroll av samtliga lägenheter utfördes i december. Spolning av avloppstammar
2013 Byte av isolering kring fönster. Brandtätning av källarutrymmen.
2014 Bytt ut 1 tvättmaskin
2016 Byggt miljöhus. Bytt ut 3 tvättmaskiner samt infört elektroniskt tvättbokningssytem.
2017 Byte av porttelefoner och svarsapparater i alla lägenheter och infört taggar. Båda torkrummen i tvättstugorna blev totalrenoverade. Samt införskaffning av nya torktumlare.
2018 Relining av liggande avloppsledningar i källaren. Spolning av samtliga avlopp. OVK och besiktning av eldstäder
2019 Balkongbesiktning och radonmätning
2020 Gemensam el införskaffades. Sex laddboxar i garaget för elfordon installerades. Lagningar i fasaden. Samtliga lampor i garaget byttes till LED
2021 Originalelement utbytta i alla lägenheter. Nya låskolvar i källaren
2022 Åtta nya laddboxar för elfordon i garaget. Nytt digitalt låssystem med dörrautomatik i garaget och cykelförrådet. Relining av dagvattenledningar. Asbestsanering av fjärrvärmerör i källaren. Sotning och brandskyddskontroll av våra eldstäder. Nya torkfläktar i tvättrummen.
2023 Underhållsspolning av avloppsstammar. Renovering av ytterdörrar. Nya armaturer källare.
2024 Ytterdörrarna mot gården renoverades. Målning av täcke till takterrass och plåtavtäckningar till källarnedgång. Målning av plåtdörrar till garaget. Ny värmeväxlare och expansionskärl.
Föreningen följer en underhållsplan.
Pågående underhållsprojekt är bland annat byte av värmeväxlare och målning av plåtdörrar. Underhållsarbeten sker fortlöpande i enlighet med framtagen underhållsplan för fastigheten. De större underhållsåtgärder som är planerade de närmaste åren är renovering av avvattning från balkonger, sockel, fasader, fönster mot innergården samt takomläggning.
(Kontrollerat via hemsida 2025-09-15)
Brf Bjäre har ett garage med 36 platser för bilar, 700 kr/månad och 6 platser för motorcyklar ca 300 kr/månad. 14 platser är utrustade med laddboxar för elbilar och laddhybrider, föreningen har ett rörligt elprisavtal där den faktiska kostnaden debiteras boende kvartalet efter förbrukningen. Kösystem tillämpas.
Det finns inga lediga garageplatser men det går bra att ställa sig i kö genom att kontakta styrelsen: styrelsen@brfbjare.se.
(Kontrollerat via hemsida 2025-09-15)
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telenor. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Fastigheten har en stor lummig innergård med uteplatsmöbler och flera grillplatser att avnjuta på sommaren. På femte våningen mellan trappa C och D finns en dörr på gårdssidan som leder ut till en takterrass. Den plattbelagda terrassen med utemöbler på sommaren är en ljuvlig plats för solbadande, måltider och fester.
Två gånger om året arrangeras obligatoriska städdagar för medlemmarna i föreningen.
I källaren finns två fina och fräscha tvättstugor, vardera utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Det finns även ett mangelrum i närheten av tvättstugorna.
I källaren finns bibliotek och snickarrum för föreningens medlemmar.
Dörren till föreningens stora låsbara cykelgarage finns i nedfarten till bilgaraget.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfbjare.se
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
