-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående hörnlägenhet belägen på andra våningen med härlig västerbalkong!
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 81 kr avseende balkong och 111 kr/mån för bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Obligatorisk föranmälan via webben
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kaxig renoverad 3:a med alla moderna bekvämligheter! Bostaden är genomgående och belägen på en hörna, vilket gör lägenheten insynsskyddad!
Det är med stor stolthet vi kan presentera denna otroligt fina trerummare belägen på lugna Nordlinds väg. Detta är lägenheten som verkligen sticker ut från mängden, mycket tack vare sin interiör med bl.a. valnötskök med kvartskomposit stenskiva samt spegelstänkskydd och ett nyrenoverat badrum med snygga detaljer i koppar. Bostaden ligger på bekvämt våningsplan och har ett genomgående dagsljus och stor inglasad balkong i väster.
Andra egenskaper som man gärna tittar extra på är den fina finishen där samtliga tapeter blivit borttagna och väggar bredspacklade. Platsbyggda förvaringslösningar och detaljer som handtag/lampknappar/ fönsterhandtag/lampskenor från Buster & Punch. På golven löper ett enhetligt hårdvaxat parkettgolv i mörk kaxig ton.
Här bor du i trivsamma kvarter med närhet till stan, havet , Ribban och inte tala om olika parker såsom Pildammsparken eller Rönneholm. På bara några kvarters radie finns populära restauranger Osteria Qui, Chill Out Sushi, Spoonery såväl som restaurang Nils och Gateau.
Ica Malmborgs vid Erikslust ligger bara 1 minuter bort och vill du inte strosa in till stan går både buss nr 3 och 4 förbi området.
Denna lägenhet måste ses live!
Välkommen på visning!
-Disponeras ett källarförråd.
HALL
Välkomna in i denna vackra bostad som bjuder på en hall med mörk vaxat golv , vita väggar och en snygg takskena ifrån Buster & Punch. I hallen finns det avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaring i form av en inbyggnadsgarderob med sotat spegelglas längst med större delen av hallens högra sida. På hallens vänstra sida kommer vi in till bostadens badrum.
BADRUM
Den lyxiga känslan fortsätter in i badrummet som renoverades 2021 (kvalitetsdokument finns) med stora bruna/kopparfärgade plattor som löper både på golv och väggar. Dessa går smakfullt hand i hand med koppardetaljer i form av blandare, handfat, duschblandare och handukstork. Badrummet är utrustat med toalett (IFÖ) , badrumsskåp (Haven), dusch med fällbara dörrar i glas och större handfat från Haven med förvaringslådor undertill. Här finner vi spotlights i taket.
KÖK
Köket renoverades 2021 i mörk valnöt (IKEA) med svarta beslag (Buster & Punch), tennfärgad kran, exklusiv spishäll med kolfilterfläkt i (Bora 2021), dimbara spotlights under luckorna och en snygg finish med sotad spegel som stänkskydd. Full maskinpark i form av diskmaskin (Electrolux 2021), kyl och frys (Gorenje 2021), inbyggd vinkyl, ugn och mikrovågsugn (Bosch 2021).
Vita väggar med lampskena i taket ifrån Buster & Punch och mörkt parkettgolv.
SOVRUM 1
Från hallen finner vi det första sovrummet med mörk vaxat golv med vita väggar och fönster mot grönområde.
SOVRUM 2
Master bedroom bjuder även detta rum på mörkt vaxat golv med mörkblåa väggar, fönster mot grönområde. Här finner vi även garderober.
VARDAGSRUM
Här möter vi en fantastisk sällskapsyta med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Perfekt för vardag och sociala tillställningar. Genomgående fina parkettgolv och väggarna är slätmålade och fina. Stora fönsterpartier och ljusinsläpp från tre olika väderstreck samt utgång till den sköna inglasade balkongen i väster.
BALKONG
Större inglasad balkong i västerläge som funkar som ett extra rum större delen av året. Här finner vi plats för ett större möbelmang.
*Betalas av köpare
HSB Brf Basunen är en äkta förening som har funnits sedan huset byggdes 1956. Föreningen består av 36 lägenheter (samtliga bostadsrätt) och 1 lokal på Nordlinds väg 100 A-C.
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvarna ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Vid överlåtelse utförs en tillsyn och bokas med styrelsen via Mikael Östergren 0708-459324.
HSB Malmö handhar den ekonomiska förvaltningen. Föreningen innehar tomten med tomträtt. Senaste omförhandlingen var 2016-01-01 och gäller i 10 år därifrån.
Föreningen höjde avgifterna med 3% den 1/1-2023. Denna höjning täckte inte hela kostnadsökningen för 2023 så en ny höjning gjordes med 3% from 1/9.
Rent allmänt har föreningen små lån och relativt höga avgifter så man ligger bra till för att ta det lugnt med höjningar. Samtidigt är anledningen till de relativt höga avgifterna att det finns kostsamma renoveringar framöver och höjd tomträttsavgäld från 2026.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne
Gjorda renoveringar
Sent 80-tal utbyte av fönster till 2-glas.
2006 balkongrenovering. takomläggning.
2011 totalrenovering av tvättstuga, torkrum och tillhörande toalett. Renovering av cykelkällare.
2015 Återställning av källare, källarlokaler och garage efter skyfallet 2014. I samband med återställningen har även renovering och underhåll av nämda lokaler utförts.
2017 Renovering av balkongfogar samt tillhörande målning.
2018 OVK samt rensning av ventilationssystemet.
2019 Uppfräschning av garage (ny belysning, ommålning och ny oljeavskiljare till spolplattan).
2020 Filmning av avloppsstammar.
2021 Ny belysning i källaren
2022 Inga renoveringar utförda
2023 Relining av avloppsstammarna.
Kommande renoveringar
Tappvattenstammarnas skick ska undersökas.
Föreningen har ett garage om 28 platser, varav kösystem tillämpas.
I dagsläget finns det inga lediga platser, men heller ingen kö.
Garaget kostar 415 kr/mån. I övrigt finns boendeparkering i området.
Inga planer på att installera laddstolpar i nuläget.
TV via Comhem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Bahnhof 1000Mbit/s, kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Den är utrustad med 3 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Cykelförråd finns även i källaren.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
2021:
-Målning av fönster och byte av handtag.
- Byte spaltventiler i fönster
- Byte av fönsterbrädor
- Sprutlackering av radiatorer samt byte av slottsvred.
- Byte av samtliga rör i badrummet.
- Byte av fönster i hela lägenheten dock ej balkongen.
-Montering av bolofix för avstängning av vatten i lägenheten.
-Dragit in 3 fas i lägenheten.
- Dragit om all el samt ny elcentral.
- Byte av innedörrar.
-Byte av alla väggutag.
- Sänkt taket i hallen och köket pga montering av spotlights.
- Bred spacklat och målat hela lägenheten.
- Byte av front garderober.
- Slipat och oljat golvet i hallen, sovrummen och vardagsrummet.
- Nytt golv i köket.
- Målat alla golvlister.
- Montering av trall på balkongen.
I avgiften ingår värme, vatten och tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 81 kr avseende balkong och 111 kr/mån för bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Obligatorisk föranmälan via webben
Ansvarig mäklare
