-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magiskt 1920-tal med hänförande utsikt över Riddarfjärden
Södermalm Högalid, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten, grundutbud kabel-Tv via Tele2 samt bredband 2,5/2,5 Gbit/s via Banhof
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
1 rok enligt lägenhetsregistret
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vackert 1920-tal med Riddarfjärden och Stadshuset i blickfånget. Här bor du högt och helt utan insyn, med utsikt över vattnet och ett läge som känns både avskilt och nära staden. Huset ligger högst upp på Pålsundsberget, vilket ger ett högt och fritt läge utan att du behöver gå många trappsteg. Ljuset skiftar fint under dagen; Det mjuka norrljuset ger rummen en behaglig ton, och framåt eftermiddagen letar sig solen in innan den går ner över Riddarfjärden.
Lägenheten har renoverats med stor omsorg, där originaldetaljerna fått behålla sin plats. Slipade och hårdvaxoljade brädgolv möter speglade dörrar, profilerade listverk, spröjsade fönster och bevarade snickerier. Platsbyggda, glasade skjutdörrar binder samman rummen och låter ljuset röra sig fritt genom bostaden.
Köket är renoverat i en nedtonad färgskala med cremefärgade luckor samt ljus och tålig bänkskiva. Intill finns plats för ett större matbord, medan sovrummet rymmer både dubbelsäng och garderober med fullt djup. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch bakom glasväggar.
Brf Heleneborgsparken är en välskött och äkta bostadsrättsförening som äger marken, med en låg belåning om cirka 1 835 kr/kvm. Till föreningen hör trivsamma innergårdar med grönska, sittplatser och morgonsol samt en terrass i markplan med kvällssol och hänförande utsikt över Riddarfjärden. Därtill finns två terrasser mot gatan, bastu, övernattningslokal, gym, hobbyrum, tvättstuga och mötes/ festlokal.
Högalid är en stadsdel som passar dig som vill ha en fin balans mellan lugna kvarter, vatten och grönska och samtidigt ett levande utbud av restauranger, barer och kaféer. Runt Hornstull möts stadsliv och natur på ett sätt som gör det enkelt att varva vardagens ärenden med en promenad längs vattnet. Långholmen ligger nära med badplats, kaféer och fina stråk för både promenader och löprundor, medan Tantolunden lockar med grönska och picknick under soliga dagar.
I Hornstull finns också ett brett utbud av restauranger, från Barbro och Indio Kitchen till Ramblas, Tjoget och Indian Garden. Här ligger även Hornstull Centrum med shopping och en välsorterad Hemköp. För den som vill slå sig ner en stund utomhus finns Boulebar med utsikt över vattnet mot Liljeholmskajen.
Med både Årstaviken och Riddarfjärden runt knuten är vattnet alltid nära, och över Västerbron väntar Kungsholmen. Tunnelbanans röda linje och flera busslinjer gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
1 rok enligt lägenhetsregistret
I avgiften ingår värme och vatten, grundutbud kabel-Tv via Tele2 samt bredband 2,5/2,5 Gbit/s via Banhof
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Heleneborgsparken är en välskött och äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Hyveln 27 och 28 på Heleneborgsgatan 6–8. Föreningen bildades 1924, i samband med att husen uppfördes, och består av 138 lägenheter, varav en fortfarande är hyresrätt. Föreningen äger marken och har en låg belåning om cirka 1 835 kr/kvm. Utöver den goda finansiella ställningen utgör föreningens outnyttjade utrymmen, däribland vindsutrymmen, en potentiell framtida tillgång.
Husen är ritade av Carl-Robert Lindström och präglas av 1920-talets nordiska klassicism, med tidstypiska detaljer och vackra putsade fasader. Till föreningen hör trivsamma innergårdar med grönska, sittplatser och morgonsol. Därtill finns en terrass i markplan med kvällssol och hänförande utsikt över Riddarfjärden.
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder och barn, under förutsättning att någon av ägarna innehar minst 10 procent av bostaden.
För mer info besök föreningens hemsida: http://heleneborgsparken.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.
2025 OVK- åtgärder slutförda
2024 Byte spillvattenledningar i krypgrunden 6A
2023 Dränering runt husgrund 8A
2022 Grindar 6A & 8A (reparation, målning), Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Postboxar
2020 Renovering/målning av entréportar, Spolning av köks- och badrumsstammar
2019 Lagning och målning trätak/grindar för sopkärl, Installation av vibrationsdämpande material till bergvärmeanläggningen, Förstärkning balkongavdelare (kungsbalkonger)
2018 Byte av brandsläckare i allmänna utrymmen, Installation av avgasare (bergvärmesystemet), Målning av sopskåp (innergården), Uppdatering av sovrummet (målning, spackling, inredning mm)
2017–2018 Byte av radiatorventiler och injustering av bergvärmesystem
2017 Renovering gård, Installation av bergvärmeanläggning, Uppgradering elservis 80 till 250A (pga bergvärmepumpar), Dränering grunden ned mot källare, Renovering grind
2016 Motionsrum – nya maskiner mm, Renovering badrum i hyreslägenhet (lgh 95), Obligatorisk ventilationskontroll, Byte frekvensstyrning hissen 8BC
2014 Helrenovering kungsbalkonger, Ny fasad, Nytt tak, Renovering fönster, installation spaltventiler
2012 Ny mangel
2011 Byte takvärmeanläggning, Omläggning av tak (övre gesimser + takplåt, framför allt på 8A–C)
2010–2011 Byte frekvensstyrning, hiss 6A, 8A, 6BC
2009 Renovering av hyreslägenhet 128, Tryckstegringspump, Brandvarnare trapphus
2009–2008 Renovering bastu
2008–2009 Radonmätning
2007 Renovering av badrummen i hyreslägenheter, Ombyggnation av tvättstuga, Ny fjärrvärmeanläggning
2004 Avstängningskranar, tappvatten
2003 Renovering av fönster mot norr
2001 Renovering av fönster mot söder
2000 Brandlarm vindar
1999 Nytt hissmaskineri
1985–1986 Elstambyte
1980–1981 Rörstambyte, badrum
1976 Rörstambyte, kök
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2072. Se föreningens årsredovisning med uppdaterad underhållsplan.
I området råder boendeparkering.
Föreningen har ett avtal med Banhof, som innebär att internet 2,5/2,5 Gbit/s via Banhof ingår i månadsavgiften. Basutbud kabel-TV ingår via Tele2.
Föreningens gemensamma uteplatser är något alldeles extra, inte minst den som vetter mot Riddarfjärden. Här finns flera sittgrupper med Grythyttanmöbler, inköpta sommaren 2020, och två grillar för långa kvällar utomhus. Utsikten sträcker sig över Söder Mälarstrand och Långholmen, vidare mot Norr Mälarstrand och Stadshuset.
Gemensam tvättstuga försedd med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en elmangel.
Cykelställ finns vid 6C och bortom 8C. Utöver detta finns ett stort cykelförråd nere vid terrassen, mitt emot Gröna Rummet.
För barnvagnar finns ett separat utrymme på gården vid 6C.
Det finns en övernattningslägenhet för gäster som medlemmar kan hyra. Den ligger på nedre botten i 6A och har två rum. Det ena rummet är inrett som ett vardagsrum med bäddsoffa och möjlighet till två sängplatser och det andra är ett sovrum med två sängar. Det finns kylskåp, vattenkokare samt toalett och dusch.
Fester för mindre sällskap kan hållas i "Gröna rummet" och utrymmet utanför (med infravärme) till en kostnad på 200 kronor. Gröna Rummet ligger längst ner i källaren vid utgången till sjöterassen.
Bastun finns i vänstra källargången. Motionsrummet ligger bredvid bastun, i korridoren under 8B.
Hobbyrummet finns i högra källargången och är ett grovutrymme som kan användas för enklare reparationer. Verktygen tar du med själv.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas enligt föreningens stadgar.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Detaljplan för området, se stockholmstads hemsida:
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-i-norra-hogalid/
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
