-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med balkong mot grönskande innergård
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 47 kr/mån, bredband om 94 kr/mån och elabonnemang tillkommer. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el och varmvatten efter förbrukning.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Trivsam och väl omhändertagen tvåa med balkong i österläge mot grönskande innergård med närhet till Lunds cityliv, gym och goda kommunikationer
Välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet på Bryggaregatan 22D i Lund! Här bor du en halv trappa upp med en balkong i österläge och utsikt över en fin och rofylld innergård. Balkongen blir en härlig plats att njuta av morgonsolen och starta dagen i lugn och ro.
Lägenheten erbjuder ett luftigt vardagsrum och ett trevligt kök. I lägenheten har det skett löpande förbättringar som bidrar till ett väl omhändertaget boende. Under de senaste åren har flera uppdateringar gjorts, bland annat i köket och badrummet. Köket har fått nytt kakel, väggskåp och nya eldosor under 2025/2026. Vitvarorna har också uppdaterats med en ny Samsung kyl/frys och en Electrolux diskmaskin från 2024. Badrummet är helkaklat i tidlösa, neutrala toner och har ett fönster som bidrar med fint naturligt ljus och en luftig känsla.
På Bryggaregatan bor du i ett trevligt område på Lunds väster med närhet till både grönområden och stadens utbud. Här kombineras ett lugnt och hemtrevligt boende med bekvämt avstånd till caféer, restauranger och matbutiker. För den träningsintresserade finns även gym i närområdet. Lunds centralstation nås till fots, vilket gör läget praktiskt för dig som pendlar eller vill kunna resa smidigt vidare. Med goda möjligheter att ta sig fram till fots eller med cykel blir vardagen enkel, oavsett om du ska handla, träna eller njuta av stadslivet.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!
*En halv trappa upp.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 47 kr/mån, bredband om 94 kr/mån och elabonnemang tillkommer.
Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el och varmvatten efter förbrukning.
Till bostaden hör ett vinds-och ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Lokföraren är en välskött och lågt belånad förening som bildades i samband med att huset byggdes 1944. Det finns 42 st lägenheter. Föreningens adresser är Lokföraregatan 17 och Bryggaregatan 22.
Ekonomisk förvaltare är Bredablick förvaltning.
Föreningen planerar en avgiftshöjning runt ca 4-5%, men inga beslut om hur många procent är tagna. Budgetmöte planeras ske i september (kontrollerat 2026-08-20).
Elförbrukningen och varmvattenförbrukningen mäts med IMD (Individuell Mätning och Debitering) och hamnar på avin med en eftersläpning på fem månader.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg åt samtliga medlemmar. Detta behöver alltså inte tecknas på den boendes hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2024 Installerat separata elmätare för Tvätt&Tork respektive Föreningslokal
2023 OVK-besiktning
2022 Brandskyddskontroll eldstäder samt sotning, giltig t.o.m. 2025.
2021 Fasad och tak renovering. Solceller är installerade.
2015 Nya ytterdörrar och nytt portkodssystem.
2014/2015 Renovering av trapphus och portar
2011 Omläggning av gångar samt nya yttre spill -och dagvattenledningar. La om dräneringen.
2008 Relining avloppsledningarna och samtliga avstängningsventiler för tappvatten byttes.
2004 De franska balkongerna i trapphusen renoverades
2003-2005 Samtliga fönster renoverades till originalskick
2002 Fastighetsnätverk installerades, bredbandsanslutning i samtliga lägenheter
2002 Spolning av samtliga stam- och stickledningar
2001 Byte av värmeväxlare och expansionskärl till värmesystemet
2000 Omkoppling av huvudelcentral, gemensamt el-abonnemang
1999 Kontroll och reparation av skorstenar och ventilationskanaler
1996 Spolning av samtliga stam- och stickledningar, kontroll av tak
1996 Utbyte av hela elanläggningen, samtliga elcentraler med jordfelsbrytare.
Kommande renoveringar (Kontrollerat 2026-08-20):
"Föreningen har sedan 2023 en 50 årig underhållsplan. Föreningen har för avsikt att årligen se till att den hålls uppdaterad. I nuläget så ligger byte av avloppsstammar inklusive tätskikt 2043.
Byte av tappvattenledningar planeras. Det skall göras en förstudie kring detta. Den är enligt underhållsplanen budgeterad till 2029.
Föreningen ska möjligen lägga om beläggningen på 22 sidan (Bryggaregatan).
Under hösten skall det ske ett växlarbyte i fjärrvärmecentralen (Kraftringen). Det planeras även att ha översyn/underhållsmålning av fönster under 2027.
Boendeparkering i området och parkeringsplatser utanför huset.
Kabel-tv via Tele2. Bredbandsleverantör Bahnhof 1000/1000 Mbit/s tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Vi har en grillplats belägen i den vackra bersån i trädgården. En stor och fastgjuten grill samt någon lite mindre flyttbar grill finns tillgänglig.
Det ingår både vinds och källarförråd till lägenheterna.
Det finns bastu, festlokal med plats för ca 40 personer, snickarrum, cykelförråd och gästrum för övernattning.
Gemensamma tvättstugor med torkrum; Två tvättstugor bredvid varandra, 2+2 stora tvättmaskiner, 1+1 torktumlare och 1+1 stora torkrum samt mangel. Båda tvättstugorna får bokas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.lokforaren.com
Styrelsen har tecknat ett nytt städavtal från och med mitten av november 2025 i vilket även trappstädning ingår.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
