Ramsjödalsvägen 150

Skapa er egen gårdsdröm – naturskönt och nära Kungsbacka centrum

Varmt välkomna till Ramsjödalsvägen 150 – en lantligt belägen jordbruksfastighet om cirka tre hektar, med endast åtta minuters bilresa till Kungsbacka centrum. På fastigheten finns ett rymligt 1,5-planshus från Älvsbyhus, uppfört 2016, med fem sovrum, generösa sällskapsytor, stort kök och praktiska funktioner för familjens vardag. Den stora altanen sträcker sig längs husets baksida och vidare runt kortsidan och nås från både sällskapsrummet och master bedroom. Här finns gott om plats för umgänge och middagar, medan skogen skapar en avskild och privat känsla. På tomten finns även utekök, växthus och hönsgård. Den stora markarealen erbjuder goda möjligheter för odling, fritidsintressen och djurhållning. För den som drömmer om hästar hemma finns möjlighet att utveckla gården med exempelvis stall, paddock och hagar. Här får ni ett rofyllt lantliv med naturen inpå knuten och samtidigt närhet till Kungsbackas utbud.

Beskrivning

Varmt välkomna till Ramsjödalsvägen 150 – en naturskönt belägen jordbruksfastighet där möjligheten finns att forma ett liv på landet, samtidigt som Kungsbacka centrum nås på bara cirka åtta minuter. Här väntar omkring tre hektar mark, ett välplanerat bostadshus från Älvsbyhus byggt 2016 och goda möjligheter för er som drömmer om djurhållning, odling eller andra lantliga intressen.

Redan vid entrén möts ni av en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring för ytterkläder och vardagens alla behov. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot ett mycket stort sällskapsrum på entréplan – en härlig yta med gott om plats för både familj och vänner. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder generösa ytor att umgås på, samtidigt som bostaden rymmer hela fem sovrum.
Köket är stort och praktiskt utformat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. De släta vita skåpsluckorna ger köket ett stilrent uttryck och här finns integrerad ugn, mikro och diskmaskin samt fullstor kyl och frys, spishäll och köksfläkt. Intill köket finns en väl tilltagen matplats med utrymme för ett större matbord – en naturlig samlingspunkt för långa middagar och umgänge med familj och vänner.
På entréplanet finns tre sovrum, varav master bedroom är större och erbjuder extra gott om utrymme. De två övriga sovrummen är välplanerade med plats för säng, skrivbord och förvaring. Här finns även ett modernt badrum i grå och vita toner med badkar samt dubbelkommod med god förvaring. Därtill finns en separat wc och en praktisk groventré med tvättstuga.

Via trappan från hallen når ni övervåningen, där ytterligare ett sällskapsrum skapar en flexibel yta för hela familjen. Här finns plats för soffgrupp och mediabänk samt en separat arbetshörna med skrivbord. De två stora sovrummen på övre plan ger gott om plats för större dubbelsäng, förvaring och skrivbord och passar lika bra för barn, ungdomar eller gäster.
På övervåningen finns även ett utrymme som idag används som förråd, men som är förberett för att inredas till badrum. Här finns således möjlighet att utveckla bostaden ytterligare utifrån era behov.

Från både sällskapsrummet och master bedroom nås den rymliga altanen som löper längs husets baksida och vidare runt kortsidan mot entrén. Här finns gott om plats för större sällskap, loungemöbler och långa middagar under årets varmare månader. Ett utekök gör det enkelt att flytta matlagningen utomhus och skapa en härlig plats för umgänge. Baksidan ramas in av skogen, vilket ger en mycket privat känsla och skyddar mot insyn.
Runt huset finns redan flera uppskattade inslag för den som tycker om livet på landet. Här finns en hönsgård och ett växthus, medan den omkring tre hektar stora marken öppnar upp för många olika möjligheter. Marken står redo att användas för hobbyverksamhet, odling eller djurhållning.
Kanske har ni länge drömt om att ha hästarna hemma? Här finns möjligheten att utveckla gården efter era önskemål och skapa en egen hästgård med exempelvis stall, paddock och hagar. För den som hellre drömmer om får, andra betesdjur eller småskalig självhushållning lämpar sig marken också väl. Köpare ansvarar själva för att undersöka och ansöka om bygglov, marklov eller andra tillstånd som kan krävas för önskade åtgärder.

Fastigheten har ett lugnt och avskilt läge med endast en granne och ingen direkt biltrafik utanför, vilket bidrar till den rofyllda och privata känslan. Här omfamnas ni av naturen och får njuta av lugnet på landet, utan att behöva ge avkall på närheten till service och kommunikationer.
Trots det lantliga läget är det endast cirka åtta minuter med bil till Kungsbacka centrum. Någon kilometer bort ligger dessutom uppskattade Hjälmeskulla trädgårdscafé med inredning, lunchrestaurang och café samt trädgårdshandel – ett trevligt utflyktsmål nära hemmet. Bussar passerar på Hällingsjövägen, som nås via grusvägen som leder fram till gården. För den hästintresserade finns det fantastiska ridvägar med anslutningar direkt från gården. Vidare ligger fastigheten i närhet till flera sjöar.
Ramsjödalsvägen 150 är en plats för dig som längtar efter mer utrymme, naturen runt knuten och friheten att skapa något eget. En modern och rymlig familjebostad möter här en generös markareal med möjligheter att utveckla fastigheten vidare.

Renoveringar:

2018: Altan
2018: Lekstuga
2018: Hönsgård och hönshus
2020: ”Fårhus”
2020: Takfönster
2020: Pergola
2023: Altan
2024: Solpaneler och batteri
2026: Utekök
- Målat om i rum
- Övervåning inredd
- Skåp i badrum samt dubbla handfat
- Bytt handtag i köket
- Limträbalk i vardagsrum
- Byggt upp ytterligare ett rum i vardagsrummet
- Byggt och satt skåp i tvättstuga