Vacker och högt belägen villa endast 4 minuter från Åre och 1 minut från carving/puder i Tegefjäll

Ängarna/Tegefors, Åre

Ängarna 336

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
5 350 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1360 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
185 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 5 300 000 kr

BudBudgivareDatumTid
5 300 000 krBudgivare 32021-01-1612:05
5 250 000 krBudgivare 22021-01-1610:11
5 250 000 krBudgivare 32021-01-1417:40
5 210 000 krBudgivare 22021-01-1415:07
5 150 000 krBudgivare 32021-01-1407:16
5 100 000 krBudgivare 22021-01-1316:12
5 075 000 krBudgivare 32021-01-1310:31
5 000 000 krBudgivare 12021-01-1219:52
4 960 000 krBudgivare 22021-01-1218:56
4 930 000 krBudgivare 12021-01-1117:04
4 910 000 krBudgivare 22021-01-0916:04
4 890 000 krBudgivare 12021-01-0813:32
4 870 000 krBudgivare 22021-01-0813:08
4 850 000 krBudgivare 12021-01-0212:15
4 830 000 krBudgivare 22020-12-3112:44

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Vacker och högt belägen villa endast 4 minuter från Åre och 1 minut från carving/puder i Tegefjäll

Välplanerad rymlig villa med många möjligheter i populära Ängarna. 4 sovrum, 2 badrum, braskamin och altan i söderläge.

  • Ansvarig mäklare

    Lisa Lagerwall

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 076-7726252

  • Extra kontaktperson

    Cecilia Edfeldt Jigstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-666 28 70

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Ängarna 336. Ängarna 336 - Bjurfors
Välkommen till Ängarna 336
Kök i lantlig stil. Ängarna 336 - Bjurfors
Kök i lantlig stil
Kök. Ängarna 336 - Bjurfors
Kök
Vardagsrum med täljstenskamin. Ängarna 336 - Bjurfors
Vardagsrum med täljstenskamin
Vardagsrum entréplan. Ängarna 336 - Bjurfors
Vardagsrum entréplan
Sovrum 1, entréplan. Ängarna 336 - Bjurfors
Sovrum 1, entréplan

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Ängarna 336. Stor friliggande villa, perfekt för den med en aktiv livsstil och ex. distansarbete/-studier, då lunchrasterna kan användas till längdåkning på Åresjön eller puderåkning i Tegefjäll. Här möts du av en härlig altan i soligt söderläge varifrån man gärna njuter av de vackra vyerna över Renfjället. En välplanerad och rymlig villa med stor potential tack vare sin genomtänkta planlösning. Huset passar idag den stora familjen med 4 sovrum, 2 vardagsrum och 2 badrum plus gästtoalett. Med ett vardagsrum på vardera plan kan barnen enkelt ha med sina kompisar en trappa upp medan de vuxna socialiserar på entréplan. För den mindre familjen finns möjlighet att inreda övervåning som uthyrningslägenhet förberett för separat entré på husets östra sida. (Bygglov för trappa behövs)

Huset passar även som fritidsboende för dem som vill lämna storstadspuls och stress och mötas av lugn, natur och fjällvyer. Området Ängarna är ett fridfullt och trivsamt område med närhet till skidåkning och skoterleder samtidigt som högsäsongsveckor ej märks av. Åre by med restauranger och mataffärer nås med bara 4min bilfärd och ett par hundra meter från huset nås busshållplats där Länstrafiken trafikerar med många turer dagligen. Skotern kör du direkt från huset ned på älven och bort till Åresjön där skoterleder ut på fjällen nås.
Tillträde möjligt den 15 april 2021

Välkommen på visning!

Interiör

Entréplan
Entré från söderaltan till hall med klinker/golvvärme. Här finns bra förvaringsmöjlighet under trappa för pjäxor och skor. I förlängning av hallen finns ett klädskåp för jackor. Gästtoaletten nås här och är utrustad med handfat, wc, plastmatta på golv och vägg.
Köket är mycket rymligt med bra plats för förvaring och matplats för det stora sällskapet. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (nya 2019), inbyggnadsugn, induktionshäll, fläktkåpa samt diskmaskin (ny 2019) . Köket går i gräddvitt med svart bänkskiva och kakel ovan. Dubblel diskho i vitt porslin.

Bakom köket nås tvättstuga med groventré där du kommer in med matvaror, skitiga barn eller blöta hundar. Här finns städskåp, garderob, tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), värmepump, tvättho samt arbetsbänk med förvaring under och ovan.

Från hallen till höger finns vardagsrum om närmare 30kvm med täljstenskamin och fondvägg med mörkbetsad timmerpanel, i övrigt tapetserade väggar. Massivt trägolv som sträcker sig in i hela köket.

Från vardagsrummet går man vidare in i sovrum 1, ett rymligt sovrum med garderobsvägg och altandörr i norr. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Från hallen rakt fram nås sovrum 2. Här finns tre garderober, parkettgolv och tapetserade väggar. Mellan sovrum 2 och 3 finns badrum med handfat, WC och badkar. Plastmatta på vägg och golv.
Sovrum 3: har parkettgolv och tapetserade väggar.

Övre plan
Direkt till höger från trappa finns mycket stort vardagsrum med stängd balkongdörr i öster, förberedd för egen entré genom möjlig utvändig trappa. (Bygglov för trappa behövs.) Till vänster från trappa finns badrum med wc, handfat med kommod, dusch med takdusch och glasväggar samt elektrisk handdukstork. Badrummet har kakel och våtmatta. Mittemot badrum finns förråd bakom skjutdörrar i spegel. Längst in till vänster hittar man ett generöst tilltaget sovrum med två garderober. Genomgående laminatgolv, tapetserade väggar och tak i träpanel.

Hundgård och bod i anslutning till tomtgräns kommer att flyttas, ingår ej i försäljningen.

Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lund 1:30

TV/bredband

Parabol

Parkering

Plats för 3 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 599 000 kr
Byggnadsvärde
1 865 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
800 kr
Värme
30 700 kr
Försäkring
4 800 kr
Vatten/Avlopp
9 700 kr
Vägavgift/snö
2 000 kr
Summa
48 000 kr

I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 060 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Ny kyl, frys och diskmaskin
2016 Badrum och förråd övervåning
2012 Övervåning inreddes
2007 Altan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Vattenledning Och Avlopp, 2321-05/12.2
Förmån: Officialservitut Väg, 2321-05/12.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2321-05/12.3

Vägbeskrivning

Kör gamla vägen från Åre mot Tegefjäll. Efter knappt 4km sväng höger och håll höger upp mot detta hus.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 350 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
185 kvm*
Tomtarea
1360 kvm

* Areauppgifter BOA: enl. husleverantörens ritningar. 1
1 Möblerbar golvyta om 194kvm enligt uppmätning av Anticimex.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2005
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bv:Vattenburen värme via radiatorer, kamin. Öv: Elektriska radiatorer.
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Frånluft med värmepump
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Åre

Bjurfors är mäklarföretaget som hjälper dig med såväl semester- som permanentboende i fjällvärlden. Med stor lokalkännedom och koll på vad storstadsmänniskor söker i Åre-trakten, kan vi hjälpa dig att finna både bostad och köpare.

Köpa eller sälja bostad i Åre? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ängarna 336

Ängarna 336,
837 98 ÅRE

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lisa Lagerwall

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 076-7726252

  • Extra kontaktperson

    Cecilia Edfeldt Jigstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-666 28 70