Ängarna 336

Beskrivning

Välkommen till Ängarna 336. Stor friliggande villa, perfekt för den med en aktiv livsstil och ex. distansarbete/-studier, då lunchrasterna kan användas till längdåkning på Åresjön eller puderåkning i Tegefjäll. Här möts du av en härlig altan i soligt söderläge varifrån man gärna njuter av de vackra vyerna över Renfjället. En välplanerad och rymlig villa med stor potential tack vare sin genomtänkta planlösning. Huset passar idag den stora familjen med 4 sovrum, 2 vardagsrum och 2 badrum plus gästtoalett. Med ett vardagsrum på vardera plan kan barnen enkelt ha med sina kompisar en trappa upp medan de vuxna socialiserar på entréplan. För den mindre familjen finns möjlighet att inreda övervåning som uthyrningslägenhet förberett för separat entré på husets östra sida. (Bygglov för trappa behövs)

Huset passar även som fritidsboende för dem som vill lämna storstadspuls och stress och mötas av lugn, natur och fjällvyer. Området Ängarna är ett fridfullt och trivsamt område med närhet till skidåkning och skoterleder samtidigt som högsäsongsveckor ej märks av. Åre by med restauranger och mataffärer nås med bara 4min bilfärd och ett par hundra meter från huset nås busshållplats där Länstrafiken trafikerar med många turer dagligen. Skotern kör du direkt från huset ned på älven och bort till Åresjön där skoterleder ut på fjällen nås.
Tillträde möjligt den 15 april 2021

Välkommen på visning!

Interiör

Entréplan
Entré från söderaltan till hall med klinker/golvvärme. Här finns bra förvaringsmöjlighet under trappa för pjäxor och skor. I förlängning av hallen finns ett klädskåp för jackor. Gästtoaletten nås här och är utrustad med handfat, wc, plastmatta på golv och vägg.
Köket är mycket rymligt med bra plats för förvaring och matplats för det stora sällskapet. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (nya 2019), inbyggnadsugn, induktionshäll, fläktkåpa samt diskmaskin (ny 2019) . Köket går i gräddvitt med svart bänkskiva och kakel ovan. Dubblel diskho i vitt porslin.

Bakom köket nås tvättstuga med groventré där du kommer in med matvaror, skitiga barn eller blöta hundar. Här finns städskåp, garderob, tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), värmepump, tvättho samt arbetsbänk med förvaring under och ovan.

Från hallen till höger finns vardagsrum om närmare 30kvm med täljstenskamin och fondvägg med mörkbetsad timmerpanel, i övrigt tapetserade väggar. Massivt trägolv som sträcker sig in i hela köket.

Från vardagsrummet går man vidare in i sovrum 1, ett rymligt sovrum med garderobsvägg och altandörr i norr. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Från hallen rakt fram nås sovrum 2. Här finns tre garderober, parkettgolv och tapetserade väggar. Mellan sovrum 2 och 3 finns badrum med handfat, WC och badkar. Plastmatta på vägg och golv.
Sovrum 3: har parkettgolv och tapetserade väggar.

Övre plan
Direkt till höger från trappa finns mycket stort vardagsrum med stängd balkongdörr i öster, förberedd för egen entré genom möjlig utvändig trappa. (Bygglov för trappa behövs.) Till vänster från trappa finns badrum med wc, handfat med kommod, dusch med takdusch och glasväggar samt elektrisk handdukstork. Badrummet har kakel och våtmatta. Mittemot badrum finns förråd bakom skjutdörrar i spegel. Längst in till vänster hittar man ett generöst tilltaget sovrum med två garderober. Genomgående laminatgolv, tapetserade väggar och tak i träpanel.

Hundgård och bod i anslutning till tomtgräns kommer att flyttas, ingår ej i försäljningen.