Hoppa till innehåll
Karl Johans väg 13B. Karl Johans väg 13 B - Bjurfors

Inflyttningsklart parhus med äganderätt, centralt i Åre by med fyra sovrum och två badrum

  • 109 + 23 kvm
  • 6 rum
  • 9 300 000 kr

Åre By, Åre

Karl Johans väg 13 B

Utgångspris:
9 300 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
109 kvm / 23 kvm*
Tomtarea:
257 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt ritning.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Anna Strandanäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Åre

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Inflyttningsklart parhus med äganderätt, centralt i Åre by med fyra sovrum och två badrum

Beskrivning

Här erbjuds möjlighet att förvärva ett parhus med äganderätt centralt i Åre by. Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med ett mycket bra utgångläge till all tänkbar service i byn. Ett stenkast från huset ligger Coop och Åre bageri och med en kort promenad når ni Åre torg och alla restauranger, butiker samt skidlift.

Huset stod klart 2023 så allt är i nyskick med bland annat kök från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Huset bjuder på fina vyer upp mot backar och Mörvikshummeln. Huset är i två plan med social planlösning och lämpar sig för såväl permanent- som fritidsboende för de som önskar ett lugnt men ändå centralt läge.

Huset har under säsongen hyrts ut med goda intäkter, du som köpare är dock inte bunden vid något uthyrningsavtal.

Välkommen på visning!

Interiör

Huset är fördelat på två plan. Hall med klinkers och plats för avhängning. Entréplanet bjuder på social planlösning mellan kök, matplats och allrum. Utgång till balkong i söderläge. Entréplanet rymmer också ett sovrum och ett badrum med dusch.
En trappa ner från entréplanet har vi inte mindre än tre sovrum. Ett extra allrum samt badrum med dusch, bastu och kombitvättmaskin med torkfunktion. Här finns också utgång till altanen samt en praktisk klädkammare.

Genomgående mycket god standard med fina materialval så som ekgolv, modernt Ballingslöv kök, Siemens vitvaror, stensatta badrum. Till huset hör två bilplatser med motorvärmaruttag samt en isolerad förrådsbod med indragen el och belysning vid entré/parkering.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Karl Johans väg 13B
  • Välkommen till Karl Johans väg 13B
  • Balkong i söderläge
  • Fint ljusinsläpp och högt i tak
  • Smakfullt kök från Ballingslöv
  • Kök
  • Kök
  • Platsbyggd förvaring i hall
  • Sovrum övre plan
  • Badrum i anslutning till sovrummet på övre plan
  • Allrum och matplats på övre plan
  • Allrum nedre plan
  • Allrum nedre plan
  • Sovrum nedre plan
  • Badrum nedre plan
  • Badrum nedre plan
  • Bastu

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Nedre plan 13B

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Totten 2:29

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 300 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
109 kvm*
Tomtarea
257 kvm
Biarea
23 kvm

*Areauppgifter enligt ritning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Byggår
2023*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Jackon Isoblock
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet betongbjälklag
Uppvärmning
Fjärrvärme till golvvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Till- och frånluft ventilation med värmeåtervinning (FTX).
Utvändigt plåtarbete
Ränndalar mm
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Jackon Isoblock

*Markarbete-platta höst 2022

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad med belysning och eluttag finns för varje parhushalva.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Balkong övre plan och trätrall nedre plan

Vatten/Avlopp

Kommunalt VA med nya servisledningar 2018

Planbestämmelser

Detaljplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

VA,El,Fjärrvärme, fiber ledningar, parkeringar/snö

Ledningar Fjärrvärme, El/VA

Parkering, förråd, snö i gemensam anläggning

TV/bredband

Via fiber (IP only)

Fiber

Parkering

2 bilplatser nära huset, elbilsladdare

Ekonomi

Fastställt
2023
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
9 000 kr
Värme
24 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Vägavgift/snö
2 000 kr
Summa
41 000 kr

Drift schablonberäknat efter normalt boende året runt

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Vägbeskrivning

Sväng Av E14 i östra Åre vid Frönäsudden och följ Årevägen ca 500m. Ta därefter avfart höger mot Karl Johans väg före Pizzeria och bron över mot Holiday Club. Efter ca 300m kommer detta nybyggda hus på vänster sida. Infart från Kurortsvägen går också bra där Karl Johans väg börjar ca 200 m upp från församlingshemmet och Åre skola.

Övrigt

Fastigheten överlåtes fullt möblerad och utrustad. Detta sker som en separat överenskommelse för ett tillkommande pris på 300 000 kr.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 75 000 kr

Länkar

Om Åre By

Att bo i Åre By

Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv. Stort utbud av bostadsrätter och fastigheter med närhet till allt. Tåget stannar mitt i byn och inom en dryg timmes resa finns två internationella flygplatser. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre By? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Karl Johans väg 13 B

Karl Johans väg 13 B

837 52 ÅRE

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Karl Johans väg 13 B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo