-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt fjällboende i två plan i Sadeln med magisk utsikt över Åreskutan
Åre Sadeln, Åre
*I avgiften ingår samfällighet (vatten & avlopp, snöröjning och renhållning) samt parkering.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Välkommen på visning! Anmälan till mäklaren krävs
Välkommen till Björnängetunet 1E – ett gediget och välplanerat fjällboende om 113 kvm i två plan, beläget i populära Åre Sadeln. Här kombineras gediget timmerhantverk med genomtänkta materialval och en planlösning som passar lika bra för familjen som för umgänge med vänner.
Bostaden är uppförd av BearPeak, kända för sina gedigna timmerhus och fina snickerier, med timmerstomme från finska Kontio. Här möts du av en varm och exklusiv känsla med bland annat kök från Ballingslöv, enstavigt ekgolv, vattenburen golvvärme i hela bostaden och en stensatt eldstad som blir en naturlig samlingspunkt efter en dag på fjället.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med platsbyggd förvaring och torkskåp. Här finns även ett av bostadens fyra sovrum, inrett med platsbyggd våningssäng med bredare nederdel samt tillhörande förvaring. Intill ligger ett av de två badrummen, utrustat med dusch, wc, kommod, handdukstork och bastu.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök, matplats och vardagsrum i en social och öppen planlösning. Köket har gott om arbetsyta och generös matplats. Vardagsrummet erbjuder en härlig plats att umgås kring eldstaden och härifrån nås balkongen med fri vy över Åreskutan.
På övre plan finns ytterligare tre sovrum och bostadens andra badrum med dusch, wc, kommod och tvättmaskin. Två av sovrummen är utrustade med våningssäng, varav det ena har gott om förvaring genom en platsbyggd hyllösning. Det större sovrummet har dubbelsäng samt två klädkammare/förråd på vardera sida. Även här möts du av otroliga vyer över fjäll och natur, med Åreskutan i blickfånget.
Till bostaden hör parkering med motorvärmare samt ett praktiskt skidförråd precis intill entrén.
Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till fjällets aktiviteter året runt. Björnens spårcentral nås på andra sidan Fröåvägen, medan den alpina skidåkningen finns på nära håll via områdets liftsystem. Härifrån har du även tillgång till toppturer, skoterleder, vandring och cykling. Sommartid finns bland annat cykelleder, pump tracks och höghöjdsbana i området, och med cykel når du Fröå tjärn för ett svalkande dopp på cirka tio minuter. Med bil tar det cirka 15 minuter till Åre torg. Björnen centrum med skidshoppar och ICA ToGo på cirka 10 minuters bekvämt promenadavstånd.
Lägenheten säljs utan befintliga uthyrningsavtal, vilket ger dig full flexibilitet att använda den precis som du vill – för eget bruk eller som en attraktiv uthyrningsmöjlighet.
Välkommen på visning!
Välkommen in i en välplanerad lägenhet om fem rum och kök, varav fyra sovrum. Precis utanför entrén finns ett praktiskt mindre förråd med plats för ved och annan förvaring.
Hallen har ett fint ljusinsläpp och erbjuder både torkskåp, plats för pjäxor samt bra avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns ett av bostadens fyra sovrum samt ett badrum med dusch, bastu, toalett och handfat.
Längre in i bostaden möts du av ett generöst kök i vinkel med gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Intill köket ligger en rymlig matplats, som tillsammans med vardagsrummet skapar en trivsam och social yta för umgänge. Här finns även en eldstad som bidrar med extra mysfaktor.
På övre plan finns ytterligare ett badrum med tvättmaskin samt tre sovrum. Här finns även bostadens master bedroom, som erbjuder gott om förvaring och en storslagen utsikt över Åreskutan.
Lägenheten överlåts möblerad och fullt utrustad, med undantag för personliga tillhörigheter, stylingprodukter samt två lampor.
Övre plan
*113 kvm i etage på plan 2-3.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår samfällighet (vatten & avlopp, snöröjning och renhållning) samt parkering.
Balkong med utsikt mot Åreskutan.
Två p-platser tillhör lägenheten varav en med uttag för motorvärmare som är uppmärkt samt en extra parkering som inte är uppmärkt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Som bostadsrättsinnehavare är man skyldig att teckna en hemförsäkring, vilket är en tillkommande driftskostnad. Avgiften betalas kvartalsvis i förväg.
Allmän information:
Brf Bear Peak Village 3 bildades 2016 och består av 10 lägenheter. 5 st om 65 kvm och 5 st om 113 kvm. Beläget precis vid entrén in till Åre Sadeln. Föreningen är medlem i Sadelns samfällighetsförening som ansvarar för underhåll och drift/skötsel av vägar, vägbelysning, VA- och Kabel-TV-nät samt avfallshantering inom området. Läs mer om Sadelns samfällighet här: https://samfallighet.aresadeln.se/
Föreningen är även medlem i Fröåvägens samfällighet som hanterar snöröjning och underhåll av Fröåvägen. Läs mer här; https://www.froavagen.se/
Kapitaltillskott gjordes under sommaren 2024, då man amorterade av hälften av lånen.
Åre Sadeln är ett område strax väster om Åre Björnen och som under de senaste åren har utvecklats till att bli ett av Åres mest exklusiva fritidshusområden. Området ligger precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen som förbinder Sadeln med Åre bys skidområde. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc. Åre Sadeln skapades dessutom med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån så väl den omgivande naturen som Åres tradition.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Åre Sadeln? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på visning! Anmälan till mäklaren krävs
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
