Lägenhet i etage utöver det vanliga!

Centrum, Luleå

Björngatan 10

Utgångspris
3 375 000 kr
Avgift
6 871 kr
Antal rum
4
Boarea
126,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Lägenhet i etage utöver det vanliga!

Två badrum varav ett med bastu, tre uteplatser, hiss & möjlighet till plats i föreningens garage.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Bilder

Matplats / hall. Björngatan 10 - Bjurfors
Matplats / hall
Kök/matplats. Björngatan 10 - Bjurfors
Kök/matplats
Entréhall. Björngatan 10 - Bjurfors
Entréhall
Terrass. Björngatan 10 - Bjurfors
Terrass
Badrum 2 med bastu. Björngatan 10 - Bjurfors
Badrum 2 med bastu
Badrum 2. Björngatan 10 - Bjurfors
Badrum 2
Bastu. Björngatan 10 - Bjurfors
Bastu
Vardagsrum. Björngatan 10 - Bjurfors
Vardagsrum
Kök. Björngatan 10 - Bjurfors
Kök
Matplats. Björngatan 10 - Bjurfors
Matplats
Vardagsrum. Björngatan 10 - Bjurfors
Vardagsrum
Balkong. Björngatan 10 - Bjurfors
Balkong
Badrum 1. Björngatan 10 - Bjurfors
Badrum 1
Entréhall. Björngatan 10 - Bjurfors
Entréhall
Entréhall. Björngatan 10 - Bjurfors
Entréhall
Sovrum 2. Björngatan 10 - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 2. Björngatan 10 - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 3. Björngatan 10 - Bjurfors
Sovrum 3
Sovrum 1. Björngatan 10 - Bjurfors
Sovrum 1
Terrass. Björngatan 10 - Bjurfors
Terrass
Fin utsikt från terrassen. Björngatan 10 - Bjurfors
Fin utsikt från terrassen
Uteplats vid entrén. Björngatan 10 - Bjurfors
Uteplats vid entrén
Föreningens bastu. Björngatan 10 - Bjurfors
Föreningens bastu
Tvättstuga. Björngatan 10 - Bjurfors
Tvättstuga
Björngatan 10. Björngatan 10 - Bjurfors
Björngatan 10

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Stor och pampig etagelägenhet om 126,5 m² med utmärkt läge mitt i stan! Fina ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt tre sovrum. Härliga uteplatser med både inglasad terrass med vacker utsikt på övre plan samt balkong från vardagsrummet, båda i söderläge och dessutom möjlighet till litet cafébord i kvällssolen på uteplats vid entrén. Bostaden erbjuder ett stilrent helkaklat badrum med tvättmöjligheter på entréplan samt ett stort exklusivt badrum på övre plan med både duschplats och bastu. Perfekt lägenhet för den större familjen som söker en lägenhet med bra rymd och fina sällskapsytor.

Brf Illern erbjuder ett mycket centralt & bekvämt boende mitt i Luleå. Här tar Du hissen direkt ner till nöjen, shopping & kommunikationer. Inom föreningen finns mycket fina gemensamma utrymmen som nyrenoverad bastu med relaxavdelning, samlings/festlokal utrustad med kök, övernattningsrum som kan bokas för gäster, mycket välutrustat hobbyrum, tvättstuga samt garage (separat kö). Tillhörande förråd finns i husets källare och nås enkelt via hissen.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida; www.hsb.se/norr/brf/illern

Interiör

-Entréhall-
Entré på plan 4 längst in på loftgång, som endast delas med en granne, med plats för litet "fikabord" i kvällssolen om så önskas. Pampig hall med fri takhöjd och den påkostade trappan med glasräcke blir som ett smycke till hallen. Här finna gott om plats för önskat hallmöblemang och bra med klädförvaring i rymlig garderob med spegelskjutdörrar. Direkt vid entrén ligger mörkt klinker med el-golvvärme som sedan övergår i det snygga vinylgolvet (klick) som löper enhetligt vidare till de andra rummen.

-Kök -
Påkostat kvalitetskök från Kvänum med vita luckor och fina bänkskivor. Fullutrustat kök med rostfria vitvaror; side by side kyl/frys (Logik -18), vinkyl (Daevoo-17), spishäll (Miele), ugn (Miele), diskmaskin (Miele) och fläkt (FläktWoods). Köket har utsikt mot uteplatsen på loftgången. Samma klinker (el-golvvärme) som i hallen löper tröskelfritt vidare in i köket.

-Vardagsrum-
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket ger möjlighet till att umgås i stora sällskap och duka med långbord vid större bjudningar. Här finns utgång till våningens balkong som ligger i soligt söderläge. Rummet har vinylgolv (klick) och tapetserade väggar.

-Sovrum 1-
Sovrum i väldigt bra storlek som inrymmer dubbelsäng och annan passande möblering. Sovrummet har en egen walk in closet utrustad med hyllplan och klädstång.
Rummet har vinylgolv (klick) och tapetserade väggar.

-Badrum 1-
Helkaklat badrum nås från sällskapsytan på entréplanet. Färgsatt i ljusa toner och har behaglig el-golvvärme samt belysning via dimbara spottar i taket. Här finns mysigt badkar, tvättställ med förvaring i kommod, handdukstork samt tvättmaskin (-18)

-Sovrum 2-
Riktigt stort sovrum på övre etage som även kan disponeras som allrum (rummet är ombyggt, del av tidigare klädkammare med ingång från övre hallen). Liten nivåskillnad upp till riktigt stor inglasad terrass med plats för både soffgrupp och matbord eller solsängar. Trevlig utsikt som sträcker sig efter grannskapets takåsar och ut över Skurholmsfjärden. Sovrummet har vinylgolv (klick) samt målade väggar.

-Sovrum 3-
Det mindre rummet lämpar sig perfekt som barnrum alt kontor. Här finns goda utrymmen för klädförvaring i stor garderob med spegelskjutdörrar längs ena väggen. Rummet ar vinylgolv (klick) samt tapetserade/målade väggar.

-Badrum 2-
Riktigt tjusigt helkalkat badrum med stil och klass. Påkostad utrustning som vägghängd wc, exklusiv takdusch med glasväggar och härlig bastu med helglasad bastudörr och fönster ut mot terrassen. Även utrustad med tvättställ med förvaring i kommod, vägghängt högskåp samt handdukstork.

Fakta

Uteplats/balkong

-Balkong-
Normalstor inglasad balkong i söderläge som nås från vardagsrummet, fina persienner från sunoff är monterade och ingår i försäljningen.

-Terrass-
Stor inglasad terrass i söderläge som nås från det större sovrummet på övre plan. Härifrån avnjuts en vacker utsikt över grannskapets takåsar och vidare ut över Skurholmsfjärden.

-Uteplats-
Vid entrén på loftgången finns en trallbelagd uteplats där kvällssolen kan avnjutas.

Ombyggnad, Renoveringar

Sprutmålat köksluckor 2018
Ny kyl/frys 2018
Ny vinkyl 2017
Ny tvättmaskin 2017
Nytt innertak med spottar i badrum 1 2017
Bytt alla kontakter + strömbrytare 2017
Målat innertak 2017
Nya lister 2017
Målat/tapstserat väggar 2017
Nytt vinylgolv (klickgolv) 2017

Övriga byggnader/utrymmen

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd som finns lättillgängligt i husets källare och nås vis hissen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 871 kr

värme, vatten, kabel-tv samt bredband & Ip-telefoni ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,2933%
Andel av årsavgiften är
2,29329%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 375 000 kr
Lägenhetsnummer
52-2042-1-36
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
126,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
620 kr
Summa
620 kr

Brf Illern använder sig av enhetsmätning, varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Preliminär elavgift (som beräknas utifrån förbrukningen under föregående år) ligger på 620 kr/mån. Denna summa regleras sedan efter faktisk förbrukning vid årets slut. Detta är ett billigare alternativ då lägenhetsinnehavaren endast betalar för den förbrukade elen (nät avgiften betalas av föreningen).

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Illern (HSB)
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
70
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1163*

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Illern 22 i Luleå Kommun. På fastigheten har under år 1986 uppförts 3 st flerfamiljshus med adress Björngatan 2-30 och Hermelingsatan 23 B-C. Det finns lägenheter med storlekar från 1 rok tom 6 rok. Det finns 70 BR-lägenheter och en lokal i föreningen.

Föreningens ekonomi

I dagsläget kan några större underhållskostnader ej förutses. Skulle sådan uppstå kan medel tas från fonden för yttre underhåll.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har under 2017 låtit renovera Bastun. Under 2009 - 2011 har upprustning av avloppsstam från kök och byte av lägenhetsventilationssystem skett, detta innebar en mindre höjning av avgiften 2013 (ca 60 kr/månad) för en trea. Detta var första avgiftshöjningen på tretton år. Därefter har även gemensamma ventilationssystem bytts ut med oförändrade avgifter. Omfattande arbete för förbättrad dränering har skett för att undvika störningar vid stor nederbörd. C-husets träfasad har målats. Ytterdörrar till lägenheter har bytts ut. Trapphusen har målats samt försetts med energibesparande belysning som tänds vid behov. Pelare och loftgångar har målats.

Parkering

40 garageplatser. 400 kr / mån. Till garageplatsen är det separat kö.
7 parkeringsplatser med eluttag. 300 kr / mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
4 mc-plaster. 100 kr / mån. Separat kö.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till GAN-avtal, vilket innebär att alla lägenheter är gruppanslutna till internet och IP-telefoni via Bredbandsbolaget. Den fasta kostnaden för telefoni ingår i de 125 kr/mån som anslutningen kostar, men samtalstaxa betalas av den som ringer, det är dock fri telefoni till andra som är anslutna via Bredbandsbolagets IP-telefoni.
Fri surfing via Bredbandsbolaget med en hastighet upp till 100 Mbit/sek. Denna summa (125kr) är inräknad i mån avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fin trädgård med grillplats och sittgrupp, omgivet av gräsmatta.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns det en nyrenoverad bastu, cykelförråd, festlokal, övernattningsrum, välutrustat hobbyrum med snickerimaskiner och 2 st tvättstugor med torkrum.

Byggnadssätt

Byggår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
139
Energideklarationsdatum
2009-01-20

Länkar

Karta

Björngatan 10

Björngatan 10,
972 31 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Centrum, Luleå

    Adress
    Stationsgatan 64C
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    7 379 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea
    116 kvm