-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Snyggt renoverad 2:a i central förening med hiss.
Centrum, Luleå
*Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I populära brf Illern med centralt läge och hiss i huset finnes denna kommande försäljning. Smakfullt renoverad 2:a i bra storlek!
Välkommen till en luftig och rymlig 2:a om hela 68,5 kvm med öppen planlösning i centralt belägna Brf Illern. Lägenheten är genomgående i huset och har egen ingång via loftgången. Lägenheten är renoverad i ett smakfullt utförande som passar de flesta!
Du välkomnas av en hall som är försedd med praktiskt klinkergolv vid entrén och därefter tar parkettgolv vid, plats för avhängning. Tjusigt renoverat kök från Epoq 2021/2022 med ljusgrå luckor och vitt kakel ovan ljusa bänkskivor. Öppen planlösning mellan den rymliga matplatsen och vardagsrummet. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från fönsterpartier och utrymme för större soffa. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen. Luftigt och trivsamt renoverat badrum med grå nyanser på väggar och golv samt tak med infällda spotlights. Väl tilltaget sovrum som har utrymme för både dubbelsäng, möblemang och garderober om så önskas. Praktisk förvaring i klädkammare och förråd att disponera finns i källaren och nås med hissen. Den inglasade balkongen har söderläge och dessutom möjlighet till litet cafébord i kvällssolen på uteplats vid entrén!
Brf Illern erbjuder ett mycket centralt & bekvämt boende mitt i Luleå. Här tar Du hissen direkt ner till nöjen, shopping & kommunikationer. Inom föreningen finns mycket fina gemensamma utrymmen som nyrenoverad bastu med relaxavdelning, samlings/festlokal utrustad med kök, övernattningsrum som kan bokas för gäster, mycket välutrustat hobbyrum, tvättstuga samt garage (separat kö).
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
- Entréhall -
Praktisk entréhall med ljusgrått klinkergolv i anslutning till ytterdörren och sedan tar vitlaserat parkettgolv vid. Golvet flyter vidare tröskelfritt till vardagsrum och kök. I hallen finns hatthylla och utrymme för garderob om så önskas. Väggar målade i grå kulör samt fin fondtapet som passar väl in. Längre in finns en rymlig klädkammare med garderober och hyllor.
- Kök, matplats & vardagsrum -
I härlig öppen planlösning finns kök, matplats och vardagsrum genomgående i huset vilket ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Köket kommer från Epoq och renoverades 2021/2022 med ljusgrå luckor och vitt kakel ovan tjusiga bänkskivor. Utrustning i form av kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Ugnen, micron och hällen byttes i samband med renoveringen, övriga vitvaror är kvar sen tidigare. Fönster ger ett trivsamt ljus i köket. Den rymliga matplatsen har utrymme för ett större matbord och i vardagsrummet finns utrymme för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når du den mysiga inglasade balkongen som vetter mot söder. Enhetligt parkettgolv som flyter tröskelfritt genom kök och vardagsrum samt väggar målade i ljusgrå kulör.
- Badrum -
Det trivsamma badrummet renoverades 2006 i ljusa färger så som gråmelerad våtrumsmatta på golv och väggar i ljusgrå kulör. Badrummet är utrustat med takdusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegel med belysning och handduksvärmare. Infällda spotlights i taket.
- Sovrum -
Mycket väl tilltaget sovrum som gott och väl inrymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang, även garderober om så önskas. Vitlaserat parkettgolv och väggarna är målade i grå kulör. Fönster som vetter mot den inglasade balkongen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong i söderläge.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna är därför uträknad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Illern använder sig av enhetsmätning där varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 97 kr/mån som avser en preliminär elförbrukning. Denna summa regleras sedan efter faktiskt förbrukning vid årets slut. Detta är ett billigare alternativ då lägenhetsinnehavaren endast betalar för den förbrukade elen (nätavgiften betalas av föreningen). Nuvarande ägare har under 12 månader föregående år haft en elkostnad på totalt 1 455 kr. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföring (kabel-TV, bredband & IP-telefoni).
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Illern äger och förvaltar fastigheten Illern 22 i Luleå Kommun. På fastigheten har under år 1986 uppförts 3 st flerfamiljshus med adress Björngatan 2-30 och Hermelingsatan 23 A-C. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av HSB Norr. Det finns totalt 70 st bostadsrättslägenheter samt två lokaler i föreningen som fördelas enligt följande:
1 rum och kök – 12 st.
2 rum och kök – 19 st.
3 rum och kök – 23 st.
4 rum och kök – 4 st.
5 rum och kök – 11 st.
6 rum och kök – 1 st.
Lokaler – 2 st.
Besök gärna föreningens hemsida för med information: https://www.hsb.se/norr/brf/illern
Efter budgetmötet har föreningen beslutat att inte höja avgiften under 2026, efter konversation med ordförande föreligger inga avgiftsförändringar inom närmsta framtid. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. Föreningen utförde en avgiftshöjning 2024-01-01 med 1,5%. (kontrollerat 2026-08-11).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där bostadsrättstillägg ingår i avgiften för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten samt att man årligen uppdaterar underhållsplanen. Kontrollerat 2026-08-11.
Planerade renoveringar:
Föreningen kommer att ta bort alla jordmassor mellan A- och B-huset för att göra ett nytt tätskikt på garagetaket. Detta förväntas att färdigställas innan vintern 2026.
Utförda renoveringar:
2026: Uppfräschning av badrummet i övernattningsrummet
2025: Byte av motorvärmarstolpar.
2025: Målning av ena fasaden på B-huset (Björngatan 18-30) .
2025: Installerat solceller.
2024: Renovering av delar av taket på Björngatan 18-30.
2023: Hissrenovering, bytt tätningar på samtliga fönster, samt utfört åtgärder efter OVK.
2022: Färdigställande av relining av avloppsstammar.
2021: Asfalterat innergård och gångväg samt bytt trapp till C-hus. Uppdaterat utemiljön med ny uteplats och nya växter.
2019: Reparation av sprickor i bjälklag mellan garageplan, installation av vattenrensningsutrustning för värmesystem, installation av ladd-stolpar för elbilar.
2018 har förening bytt porttelefonsystem, bytt belysning i garaget samt köpt in möbler till samlingslokalen.
2017: Renovering av bastun.
2013/2014: Det gemensamma ventilationssystemet har bytts ut. Omfattande arbete för att förbättrad dräneringen samt undvika störningar vid stor nederbörd. C-husets träfasad har målats. Ytterdörrar till lägenheter har bytts ut. Trapphusen har målats samt försetts med energibesparande belysning som tänds vid behov. Pelare och loftgångar har målats. Ny passage och bokningssystem har införts vilket innebär att bokningar av gemensamma utrymmen även kan ske via webb och mobil.
2009 – 2011: Upprustning av avlopps-stam från kök samt byte av lägenhetsventilationssystem.
40 st garageplatser, pris 500 kr/mån (12 elbilsladdare finns tillgängliga och nås från 24 st platser, pris 200 kr extra + 1kr kWh i elförbrukning).
7 st motorvärmarplatser med elbilsladdare, pris 350 kr/mån inkl. elförbrukning.
4 mc-plaster, pris 100 kr/mån.
OBS! Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kölista. Enligt ordförande kan man räkna med ca 1 års väntetid på att få en parkeringsplats utomhus samt 2 år ungefär i kötid för garageplats. Kontrollerat 2026-08-11.
Föreningen är gruppansluten till ett GAN-avtal med Tele2/Telenor avseende TV, bredband och IP-telefoni.
Kanalpaket Tele2 HD-TV Bas, internet 500/500 Mbit via Telenor samt IP-telefoni via Telenor (samtalstaxa betalas av den som ringer, det är dock fri telefoni till andra som är anslutna via Telenors IP-telefoni).
Kostanden för gruppanslutningen avseende TV, bredband och IP-telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften (125 kr/mån).
Föreningen har en fin trädgård med grillplats och sittgrupp, omgivet av gräsmatta.
Inom föreningen finns det en fin bastu, cykelförråd, festlokal, övernattningsrum (hyra 100 kr/natt), välutrustat hobbyrum med snickerimaskiner och två tvättstugor med torkrum. En av tvättstugorna finns i porten för Björngatan 20, samt resterande finns porten för Björngatan 10.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
