Stilrent renoverad 2:a om 56 kvm!

Centrum, Luleå

Sandviksgatan 25

Utgångspris
1 645 000 kr
Avgift
3 112 kr
Antal rum
2
Boarea
56 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stilrent renoverad 2:a om 56 kvm!

Välplanerad gavellägenhet med högt och trevligt läge med hiss i huset.

  • Ansvarig mäklare

    Therese Backman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 77 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Matplats. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Matplats
Kök. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Kök
Inglasadbalkong. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Inglasadbalkong
Vardagsrum. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Vardagsrum
Badrum. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Badrum
Inre hall. Sandviksgatan 25 - Bjurfors
Inre hall

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna toppfräscha 2:a med fint gavelläge på våning 3 med hiss i huset! Bostaden är består av 56 välplanerade kvadratmeter som utgörs av ett snyggt renoverat kök -14 med vit högblank köksinredning och en fin angränsande matplats intill, med öppen planlösning mot köket. Väl tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med utrymme för både soffa och annat möblemang. Rummet har ett rikligt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och härifrån nås bostadens härliga inglasade balkong i högt och insynsskyddat läge. Sovrum som med enkelhet inrymmer en dubbelsäng och nättare möblemang. Utöver det har man ett fräscht badrum -13 med stilrena val av kakel och klinker som även är bekvämt utrustad med tvättmaskin. I bostaden finns även väldigt gott om förvaring via en praktisk klädkammare och garderober i hallen. Bra avgift där värme, VA, kabel-tv grundutbud, hushållsel och bostadsrättstillägg ingår.

Brf Luleåhus nr 10 är en centralt belägen Riksbyggen-förening med ett ypperligt läge med både promenadavstånd till centrumkärnan och natursköna varvet med flertalet fina promenadstråk och där även en nyöppnad matvarubutik finns. Föreningen har trevliga gemensamma utrymmen, varav en av de gemensamma tvättstugorna samt ett tillhörande förråd finns i samma hus. I en av huskropparna intill finns föreningens bastu med relax. Runt knuten finns busshållplats med direktbuss till både LTU och flygplatsen.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

-Hall-
Ljus och välkomnande hall med avhängning via hatthylla alldeles invid dörren, vidare in i hallen finns två garderober samt ingång in till en otroligt praktisk och rymlig klädkammare inredd med hyllplan och klädstänger. Hallen har snyggt klinkergolv närmast dörren med behaglig el-golvvärme och tapetserade väggar.

-Kök-
Snyggt renoverat kök-14 med stilrena val av vit högblank köksinredning. Köket är välplanerat och har gott om bänkyta och förvaring via både över- och underskåp samt en väl genomtänkt planlösning med större öppning mot den angränsande matplatsen som rymmer ett matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl frys. Samtliga vitvaror är utbytta vid renoveringen förutom kyl/frys från -19 och fläkt från -18. Smakfullt laminatgolv som återfinns enhetligt i bostadens alla rum och ljusa väggar.

-Vardagsrum-
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utrymme för både soffa och annat möblemang. Rummet har ett fantastiskt trevligt ljusinsläpp tack vare gavelläget som gör att man har fönster i två väderstreck. Här finns fina detaljer såsom rejäla fönsterbrädor i marmor som återfinns genomgående i hela lägenheten. Från vardagsrummet nås bostadens härliga inglasade balkong med högt och bra läge samt med infravärmare som hjälper till att förlänga säsongen. Vardagsrummet har ett snyggt laminatgolv och ljusa väggar.

-Sovrum-
Ljust och trevligt sovrum som ligger lugnt till mot föreningens innergård. Här rymmer man med enkelhet en dubbelsäng samt nättare möblemang. Sovrummet har samma fina laminatgolv som övriga rum och ljusa väggar.

-Badrum-
Fräscht renoverat badrum -13 med stilrena val av kakel och klinker med golvvärme (el) samt snygga spotlights i taket. I badrummet finns toalett, handfat med kommod, dusch med avskiljande glasväggar och en praktisk tvättmaskin med smart arbetsyta ovanpå.

Fakta

Uteplats/balkong

Härlig inglasad balkong med högt och fint läge på våning tre, ombonad med träplattor på golvet och rullgardiner. Balkongen har behaglig infravärme som gör att säsongen förlängs ytterligare under vår och höst.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 112 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud och hushållsel

Ekonomi

Andel i föreningen
0,6236%
Andel av årsavgiften är
0,6239%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 645 000 kr
Lägenhetsnummer
20701003-0010-06
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
56 kvm

Driftskostnad (per månad)

Obs! Kostnad för försäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1961

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
151
Energideklarationsdatum
2019-07-12

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
137
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kråkan 23, 25 och 26. På fastigheten finns 4 byggnader med 136 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Fastighetens adress är Stationsgatan 20-24, Sandviksgatan 25, 27, 31 samt Tullgatan 8.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
17 st 1:or
50 st 2:or
47 st 3:or
18 st 4:or
4 st 5:or

Föreningens ekonomi

Föreningen har höjt avgifterna med 15% fr.o.m. 2020-01-01 (detta p.g.a. kostnader i samband med den stora investeringen takbyte, solfångare och förbättring av ventilationen).
Föreningen för en diskussion om att bryta ut elen, men i dagsläget har ingen förändring skett så elen ingår ännu i månadsavgiften (2020-01-09).

Renoveringar - Utförda och planerade

2005/2006 - Lokaler byggdes om till 11 st lägenheter
2014 - Relining av trevåningshusen
2012 - Relining av punkthusen
2009 - Förbättrat utemiljön med nya gräsytor, buskar och träd. Grillplats har iordningställts och ytor har stenbelagts.

En stor investering pågår just nu inom föreningen med takbyte på Stationsgatan samt Sandviksgatan 31, beräknas vara klart i slutet av februari -20. Föreningen installerar även solfångare för steg mot en grönare el och har förbättrat frånluftsventilationen. Inga andra större renoveringar är inplanerade.

Parkering

Föreningen har garage- och motorvärmarplatser med separat kö.
12 st garageplatser till en kostnad om 550 kr/månad (lång kö). 73 st motorvärmarplatser till en kostnad om 250 kr/mån (Kö till p-plats ligger på ca 1 år i dagsläget).
För att ställa sig i kö kontaktar köparen styrelsen.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem (grundutbud ingår i avgiften).
Bredband via ComHem eller Lunet (avtal tecknas separat).

Övrigt

Föreningen kommer påbörja ett försök till att byta ut portkoderna mot nyckeltaggar under vinter/våren 2020.
Uppgifter kontrollerade 2020-01-09.

Länkar

Karta

Sandviksgatan 25

Sandviksgatan 25,
97238 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Therese Backman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 77 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    Adress
    Stationsgatan 22B
    Utgångspris
    1 445 000 kr
    Månadsavgift
    2 731 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    50,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    Adress
    Sandviksgatan 36A
    Utgångspris
    1 645 000 kr
    Månadsavgift
    2 974 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    51,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    Adress
    Sandviksgatan 78A
    Utgångspris
    1 745 000 kr
    Månadsavgift
    2 724 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    65,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    Nyproduktion
    Adress
    Småbåtsgatan 8B, lgh B31
    Utgångspris
    2 580 000 kr
    Månadsavgift
    4 555 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    88 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    Budgivning pågår
    Adress
    Stationsgatan 68
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 796 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    44 kvm