-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tjusig 2:a i stan!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV samt bostadsrättstillägg. (OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg om 250 kr som tillkommer.)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Söker du en inflyttningsklar och centralt belägen 2:a med hiss så kan Sandviksgatan 59 passa dig perfekt.
Här bor du med ett mycket centralt läge på lugn gata ett stenkast från centrumkärnan. Bostaden är belägen på tredje våningen med hiss. Lägenheten har genomgått omfattande renovering under 2018 med nytt kök och nytt badrum, sedan har ytskikten fräschats upp 2025 med nya tapeter och målade tak.
Bostaden erbjuder en mycket trivsam planlösning om 60,5 m² med smart planering. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob samt utrymme för nättare hallmöblemang. Vidare finns ett fantastiskt fint kök från Epoq med vita luckor och snygga bänkskivor i avonite, bra förvaring i lådor och skåp samt full maskinell utrustning. Stort vardagsrum finns intill köket, här finns utrymme för både stor soffa och annat möblemang samt utgång till den inglasade balkongen. Det mycket fina badrummet har marmorliknande kakel och klinker samt behaglig golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare för en bekväm vardag. Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord, samt hel vägg med garderober för god klädförvaring. Enhetligt vitlaserat parkettgolv i hela lägenheten. Förråd att disponera finns på vinden. I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV samt bostadsrättstillägg.
Inom föreningen finns två gemensamma tvättstugor, soprum, cykelförvaring samt nyrenoverad bastu. Mycket välskött och trivsam innergård. Här bor du centralt med restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service inom kort promenadavstånd. Från Smedjegatan finns goda bussförbindelser till i princip hela Luleå.
Lägenheten har renoverats 2018. Enhetligt vitlaserat & enstavigt parkettgolv samt vita tapeter i samtliga rum. Under 2025 har taken målats och alla väggar tapetserats om, samt nya garderober installerats i sovrummet.
- Entréhall -
Öppen och ljus hall med skjutdörrsgarderob för god förvaring. Här finns också utrymme för nättare hallmöblemang.
- Kök & matplats -
Väldigt smakfullt renoverat kök från Epoq med vita luckor med speglar, delvis vitrin, vackra listdetaljer samt vitt kakel ovan snygga bänkskivor i avonite. Köket har full utrustning i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Samtliga vitvaror från Electrolux förutom fläkten som är av märket Franke. Matplats för 4-6 personer belägen vid fönster.
- Vardagsrum -
Luftigt vardagsrum som erbjuder utrymme för både större soffa och annat möblemang. Härifrån når du den inglasade balkongen med morgonsol.
- Badrum -
Fantastiskt fint och smakfullt renoverat badrum med marmorinspirerat kakel och klinker samt golvvärme. Här finns utrustning i form av handfat med kommod, överskåp med spegel, handduksvärmare, takdusch med glasdörrar samt kombinerat tvättmaskin/torktumlare från Electrolux.
- Sovrum -
Väl tilltaget sovrum som lämnar utrymme för både dubbelsäng med sängbord och skrivbord. Här finns goda klädförvaring i form av garderober.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV samt bostadsrättstillägg.
(OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg om 250 kr som tillkommer.)
Inglasad balkong med morgonsol.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningens förvaltare. Uppgiften är därför inhämtad från stadgarna och mäklarbilden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste 12 månaderna haft en elförbrukning till en kostnad av 2 880 kr. Försäkring till en kostnad om 1 860 kr/år dvs 155 kr/mån. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Övrig driftkostnad 250 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för bredband.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på elavtal, familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av köpare
Brf Siken äger och förvaltar fastigheten Siken 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 1 flerbostadsbyggnad med 40 lägenheter samt en uthyrningslokal. Byggnaderna är uppförda 1989 och adresserna är Sandviksgatan 57-59 och Skomakargatan 5-9. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 19 st.
4 rum och kök - 5 st.
Föreningen har höjt avgiften med 3% 2026-08-27. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 5,0% 2024-07-01. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändring inom närmsta framtid, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (kontrollerat 2026-08-26).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för alla lägenheter och hemförsäkring bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och reparationer av fastigheten.
Planerade renoveringar:
I skrivande stund genomför föreningen en installation av ny hiss på Skomakargatan 59, under hösten kommer även Sandviksgatan 57 genomföra hissbyte. Detta kommer finansieras med hjälp av lån.
I skrivande stund uppger föreningen att det inte föreligger några större inplanerade åtgärder utöver hissarna (Kontrollerat 2026-08-26).
Utförda renoveringar:
2025 - Relining av huvud avloppsrör, ej från kök.
2024 - Byte av garageporten
2024 - Rengöring/sotning av ventilationskanaler.
2023 - Byte av föreningens fönster.
2022 - Takrenovering.
2021 - Basturenovering.
Värt att nämna är även att lägenhetsdörrarna är bytta till nya säkerhetsdörrar och föreningens tvättstugor har rustas upp.
Föreningen har 29 garageplatser (600 kr/mån) som fördelas enligt separat kö. Av föreningens parkeringsplatser är 10 st laddstationer för el-bil (hyra 600 kr/mån + elförbrukning). (kontrollerat 2026-08-26).
Föreningen har ett kollektivavtal med Telia som levererar digital-TV med kanalpaket Lagom och bredband 250 Mbit/s (fiber). Bredbandsavgift tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 250 kr/mån.
Föreningen har en grön och fin innergård med grillmöjligheter.
Inom föreningen finns två gemensamma tvättstugor, soprum, cykelförvaring samt nyligen renoverad bastu.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
