-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker våning med sekelskifteskänsla!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obs! Se obligatoriska tillägg om 266 kr som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här kommer en sällsynt pärla! Med lugnt läge i mysiga kvarteret Skatan finns denna bostadsrätt med sekelskifteskänsla. Lägenheten är en 3a om 93 m² som är fördelad över ett helt eget våningsplan. Lägenheten genomgick större renoveringar under 2022/2023 och ger ett mycket vackert och stilfullt intryck. Våningen innehar ett stort och smakfullt kvalitetskök från Marbodal med vackra materialval och plats för matbord. Vardagsrum med salkänsla som luftigt inrymmer både soffgrupp och matsalsbord. Båda sovrummen är av tilltagna storlekar, ena med vackra platsbyggda garderober som är inmålade i väggkulören. Badrum samt klädkammare/förråd nås från hallen. Hela lägenheten har högt i tak (varierande i höjden ca 2,7-2,8 m), ljusa plankgolv, sober färgsättning och höga fönster vilket ger ett mycket vackert ljusinsläpp.
Förrådet (varmförråd) som disponeras av denna bostadsrätt finns i källaren nära intill lägenheten. På Stationsgatan 21 bor du med ett mycket lugnt men ändå centralt läge med direkt närhet till stans mest välrenommerade restauranger, Hermelinsparken, fina promenadstråk och centrumkärnan med allt vad som där finns att erbjuda.
Brf Skatan är en mycket trevlig förening om 30 lägenheter bestående av fina trähus i varierande storlekar med sekelskifteskänsla. Föreningens byggnader är som en mysig oas mitt i stan som på ett avskilt sätt omgärdar de mysiga innergårdarna där bl.a. gemensamma odlingslådor, bärbuskar och gemensam uteplats för rekreation finns. Inom föreningen finns också tvättstuga (nära intill denna lägenhet) med fin maskinell utrustning samt ett enklare övernattningsrum som kan hyras för en billig peng för övernattande gäster. Föreningen har gott om parkeringsplatser och därmed finns goda möjligheter för köparen hyra en parkering inom föreningen.
Välkommen att anmäla ditt intresse av denna unika bostad!
-Entréhall-
Via trapphus, som endast delas med två andra grannar, nås denna stilfulla våning som har en bevarad ytterdörr som ger en fint första intryck. Hallen känns luftig och har gott om plats för avhänging på hatthylla direkt vid ytterdörren. Klädkammare/förråd nås också från hallen där både ytterkläder och annan förvaring inryms. Hallen har trägolv och målade väggar.
- Kök -
Mycket stilfullt kök från Marbodal som är omsorgsfullt utvalt för att passa in i sekelskiftesstilen. Tidlös färgsättning, bänkskivor och stänkskydd i kvartskomposit och rostfria detaljer ger tillsammans ett väldigt harmoniskt intryck. Köket är utrustat med ugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (RørosHetta), integrerad diskmaskin (Miele), integrerad kyl och frys (Siemens). Plats för matbord invid fönster som har utsikt mot föreningens gröna innergård. Köket har trägolv och målade väggar.
-Vardagsrum -
Otroligt fint och luftigt vardagsrum med salkänsla och tre höga fönster som ger rummet en stilfull karaktär. Samma fina trägolv som övriga bostaden har ligger även i vardagsrummet och väggarna är målade i sober färgsättning.
-Sovrum-
Bostaden har två fina sovrum som ligger intill varandra, master bedroom har ingång från vardagsrummet och har klädförvaring i platsbyggda garderober längs en väggen. Det andra sovrummet nås från köket och passar utmärkt som barnrum även om dubbelsäng också skulle rymmas ledigt i rummet. Varje rum har två fönster vilket bidrar till trivsamt ljusinsläpp. Även i sovrummen ligger det vackra trägolvet och väggarna är målade resp. tapetserade.
-Badrum-
Halvkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och lättskött våtrusmatta på golvet i grå kulör. Badrummet är inrett med duschplats, tvättställ med förvaring i kommod, spegelskåp, toalett och vägghängt badrumsskåp.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Obs! Se obligatoriska tillägg om 266 kr som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften har därför hämtats från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser obligatoriska tillägg för kabel-TV/bredbandsavgift om 175 kr samt 91 kr= 266kr/månad.
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 2 330 KWh under de senaste 12 månaderna (16A) till en årskostnad om 3 848 kr, varav kostnad för elhandel 1 309kr och kostnad för elnät 2 539 kr vilket ger ett snitt på ca 321 kr/månad.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor.
*Betalas av köpare
Brf Skatan ligger gemytligt till med ett lugnt och centralt läge, som kännetecknas av sin fantastiskt trevlig innergård som omsluts av de fina trähusen med sekelskifteskänsla. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skatan 4 där det finns 14 byggnader med totalt 30 lägenheter uppförda 1890 samt 1995. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Riksbyggen. Fastighetens adresser är Köpmangatan 10 A-E, 12 A-B &14, Stationsgatan 19 A-B & 21 samt Tullgatan 11, 13 A-B, 15 A-B & 17.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök: 12 st
3 rum och kök: 11 st
4 rum och kök: 7 st
Föreningen har höjt avgiften med 4% 2026-02-01, föreningen har beslutat att göra en avgiftsförändring vid årsskiftet för att följa allmänna kostnadsökningar, men i skrivande stund ej beslutat om exakta procent. En ny bedömning om avgiftsreglering tas i samband med budgetarbete. (kontrollerat 2026-11-05).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Proinova. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen har en aktiv underhållsgrupp som tar hand om mycket av det löpande underhållet. (kontrollerat 2026-11-05).
Planerade åtgärder:
- Föreningen planerar att installera solceller under år 2027, detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
- Vidare planerar föreningen att måla fasaden på söder gaveln på Tullgatan 17 samt fasaden in mot gården på Stationsgatan 19, detta planeras att utföras under våren/sommaren 2027. Finansiering kommer ske med hjälp av egna medel.
- Ny ytterdörr på Köpmangatan C,D och E har införskaffas och kommer bytas ut inom kommande vecka, finansieras med egna medel.
- Föreningen kommer gå igenom alla samtliga fönster i alla byggnader för att se över deras skick och behöv av underhåll. I samband med detta kommer en bedömning att göras av vilka fönster som behöver repareras eller bytas ut. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda renoveringar:
2026: Fixat tak på garage och förråden.
2025-2026: Fasadmålning på större del av Stationsgatan 19.
2024: Installera kombinationsladdare (för el-bil) på samtliga parkeringsplatser
2022 - Färdigställande av trapphusrenovering samt byte av panel på ett av de fristående husen.
2021 - Trapphusrenovering.
2020 - Åtgärder av ventilation. Tillskapande av övernattningsrum.
2017 - Byte fjärrvärmeväxlare, takarbeten, ovk-åtgärder och målning.
I föreningen finns det 26 st kallgarageplatser med kombinationsstolpar att hyra för 590 kr/mån ink. elförbrukning samt 5 st p-platser med kombinationsstolpar för 380 kr/mån ink. elförbrukning. Priset för elförbrukningen vid elbilsladdning kostar om 3,30 kr/kWh. I skrivande stund är det två stycken i kö till kallgarage.
Separat kö till parkeringsplatserna, i skrivande stund är det ingen kötid till parkeringsplats. (kontrollerat 2026-11-05).
Föreningen har avtal med Telia gällande digital-TV (grundutbud av kanaler 23 st) och bredband. Där kostnad om 175 kr + 91 kr = 266 kr tillkommer som obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften.
På den fina innergården finns både gemensamma odlingslådor med olika kryddväxter, tillsammans med bärbuskar och en gemensam uteplats. Föreningen har även en liten trädgårdsgrupp för dem som intresserar sig extra mycket.
2 gånger per år anordnas gemensamma städdagar för att ta hand om gården.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet är av mindre storlek men inrymmer ändå två vuxna - 100 kr/dygn. Tillgång till dusch & wc finns. Föreningen har beslutat att öka kostnaden för övernattningsrummet till 100kr/dygnet från 2025-11-01.
Utöver detta finns en släpvagn att hyra/låna för 50 kr/tillfälle.
Föreningens medlemmar hjälps åt med trappstädning i respektive trapphus enligt rullande schema.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
