-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull 3:a med hiss & balkong!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Storgatan 8B och denna charmiga 3:a, på andra våningen i hus med hiss, som genomgått en noggrann renovering under de senaste åren. Lägenheten har detaljer som högt i tak, djupa fönsternischer och är genomgående i huset vilket tillsammans med de vackra ytskikten skapar en väldigt trivsam känsla som återfinns i få lägenheter i vår stad.
Planlösningen är omgjord och har idag öppna sällskapsytor med vackert och tidlöst kök med vita släta luckor, granitbänkskiva, fina vitvaror med bl.a. integrerade kyl & frys i fullhöjd och en platsbyggd sittbänk framför köksfönstret. Tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köksdelen ryms ett större matbord som går att förlänga ytterligare vid högtider. Från sällskapsdelarna nås den inglasade balkongen som har vy mot vackra skolbyggnaden ”Språklådan” och ett härligt solläge med kvällssol.
Bostaden inrymmer två tilltagna sovrum, som båda har lugna lägen in mot innergården, samt har väldigt bra med förvaring i både klädkammare och flera garderober. Badrummet renoverades 2022 i halvkaklat utförande och snygga materialval.
Brf Luleåhus nr 1 har ett utmärkt läge i trevlig del av Centrum. Föreningen har en gemensam uteplats på innergården där även garagelänga finns (separat kö). Denna lägenhet disponerar ett stort förråd på vinden samt ett användbart förråd i källaren där även den gemensamma tvättstugan, föreningens bastu och möteslokal finns. Här bor Du i en lugn del av stan med närhet till fina promenadstråk längs vattenlinjen och badplats på Gültzauudden. På kort avstånd finns även flera av stans mest välrenommerade restauranger.
Välkommen att anmäla ditt intresse av denna vackra lägenhet!
-Entréhall-
Direkt i hallen upplevs den fina känslan som denna bostad besitter. Avhängning finns på sko & hatthylla av noga utvald stil och i inre del av hallen finns garderober för ytterligare förvaring av ytterkläder. Från hallen nås även lägenhetens klädkammare som är inredd med effektivt förvaringssystem. Hallen har klassisk holländsk parkett, nyinlagt 2023, samt målade väggar i harmonisk färgsättning och stiligt målade listverk.
-Vardagsrum / kök-
Mycket stilfulla och harmoniska sällskapsdelar där vardagsrum, matplats och kök går i vinkel och skapar en öppen och ljus känsla. Från matplatsen nås bostadens balkong som har ett härligt solläge med kvällssol och trevlig utsikt över omgivningen. Via trapphuset nås även gemensamma balkonger där medlemmar kan äta frukost eller lunch i solen. Köket är helt nytt från 2023 och har omsorgsfullt inretts med noga utvalda materialval som kommer hålla stilen i många år framöver. Vita släta luckor, snygga handtag och vacker granitbänkskiva med uppvik och underlimmad diskho. Tack vare den ändrade planlösningen inrymmer köket idag integrerade kyl & frys i fullhöjd, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll samt spiskåpa. Trevlig detalj med den platsbyggda soffan som även inrymmer förvaring undertill. Kök och vardagsrum har samma vackra parkettgolv som tröskelfritt löper in från hallen och väggarna är målade.
-Sovrum-
Bostadens sovrum är av tilltagna storlekar och vetter båda in mot föreningens innergård. Ena rummet har förvaring i två inbyggda garderober och det andra har plats för fristående garderober om ytterligare förvaring önskas. Dessa rum har bevarade plankgolv, målade väggar med en stilfull övergång till takets fina listverk.
-Badrum-
2022 renoverades badrummet till det fina utförande som badrummet har idag. Badrummet är inrett med duschplats med takdusch och platsbesparande vikväggar, wc-stol, belyst spegelskåp och belyst tvättställskommod. Badrummet har kaklade väggar och lättskött våtrumsmatta på golvet i samma färgställning som de kaklade väggarna. Badrummet har behaglig el-golvvärme och belysning via spotlights i taket.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften är därför inhämta enligt stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Luleåhus Nr 1 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separata elmätare som läses av en gång per år och debiteras enligt ut efter föregående års förbrukning. Under 2026 ligger debitering på 60 kr/mån. Avläsning sker en gång per år och justeras efter verklig förbrukning, man kan alltså behöva betala för eventuell överskjutande del som en engångskostnad och har man förbrukat mindre får man tillbaka. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen (fast avgift betalas av föreningen).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Göken 23 i Luleå kommun. På fastigheten finns 1 byggnader med 12 lägenheter och 3 lokaler uppförda. Samtliga lägenheter och lokaler är upplåtna med bostadsrätt, dock upplåts för närvarande en lokal med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1945. Fastighetens adress är Storgatan 8 A-B.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök: 3 st
3 rum och kök: 9 st
Lokaler: 3 st
Föreningen har höjt avgiften med 2% 2026-01-01. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 5% 2025-02-01.
Föreningen har fattat beslut om att höja månadsavgiften 2% varje år för att följa allmänna kostnadsökningar.
(Kontrollerat 2026-08-10).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhållsarbete av fastighetens byggnader enligt underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. (Kontrollerat 2026-08-10)
Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen har en pågående reparation samt utför underhåll av innergårdens ytskikt. Detta finansieras genom föreningens underhållsfond.
Utförda åtgärder/renoveringar:
2026: Reparation av innergårdens ytskikt och målning av trapphus.
2025: Nya postboxar.
2025: Byte av lägenhetsdörrar.
2022: Översyn ventilationssystem.
2021: Byte av korrugerad plåt till gemensamma balkonger.
2020: Takbyte och renovering av hissar.
1995: Stambyte
I föreningen finns det totalt 8 st garageplatser för 500 kr/mån samt 2 st p-platser för 350 kr/mån. I dagsläget är det några personer i kö för garageplats samt p-plats. (Kontrollerat 2026-08-10).
Föreningen har gruppavtal med Tele2 där kabel-tv med basutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber via Lunet, varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal gällande bredband med önskad leverantör.
I föreningen finns det en gemensam tvättstuga, torkrum, mangelrum, bastu med samlingslokal samt ett cykelrum.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
