-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a i centrum med hiss i huset!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fint centrumnära boende med balkong! Här bor du i en prydlig tvåa med ett gediget ljusinsläpp. Bostaden fördelar sig på 55 välplanerade kvadratmeter. När du kliver in i lägenheten möts du av en välkomnande entréhall med plats för klädavhängning. Vidare in finner du köket som är stilrent och inrymmer plats för nättare matgrupp. Vardagsrummet är väl tilltaget och här finner du även bostadens balkong som är belägen i ett soligt läge. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp, matgrupp och annat möblemang om så önskas. Liksom vardagsrummet är sovrummet tilltaget, här finns plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Modernt badrum med kakel och klinker, i tidlösa kulörer. Denna bostadsrätt disponerar över ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Brf Harren bor du i en central förening med 32 bostäder samt hiss i huset. Föreningen har carportplatser på innergården som fördelas genom ett separat kösystem. I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelrum samt ett stort soprum med bra källsortering. Utöver detta har föreningen även en fin gemensam bastu och relax, belägen i husets källare som medlemmarna kan nyttja. Föreningen ligger belägen med kort promenadavstånd till Luleås centrumkärna, livsmedelsbutik samt Luleås fina promenadstråk längs vattnet. I närheten finner du även busshållsplats med direktbuss till både Luleå Airport samt Luleå Tekniska Universitetet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
-Entréhall-
Ljus och välkomnande entréhall. Mjuk rundad vägg ger en fin karaktär. Här finns utrymme för klädavghängning och valfri avlastningsmöbel som så önskas.
-Kök-
Ljust, stiligt kök som renoverades 2009 av dåvarande ägare. Högblank inredning från Ikea med mörk bänkskiva, vitt kakel och belysning med spottar både under köksskåpen och i taket. Köket har full maskinell utrustning i form av: rostfri och kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, micro samt snygg fläkt. Matplats invid fönster som inrymmer matbord för upp till fyra personer.
-Vardagsrum-
Lättmöblerat vardagsrum med härlig rymd och fint ljusinsläpp via stort fönsterparti ut mot balkongen. vacker fönsterbänk från byggåret är bevarad. Rummet har parkettgolv och även här är det målade väggar.
-Sovrum-
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, idag finns klädförvaring i en rymlig inbyggd garderob och vid behov av ytterligare klädförvaring kan rummet kompletteras med fristående garderob. Rummet har parkettgolv och målade väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum som renoverades 2008 av dåvarande ägare, i tidlöst utförande och med snygg belysning via spotlights i taket. Här finns duschplats med invikbara glasväggar med takdusch, tvättställ med förvaring i kommod och tillhörande spegelskåp samt handdukstork.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp (125 kr) som innefattar digital-TV (grundutbud)/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 088,13 kWh (16A) till en kostnad av 4 168 kr, varav kostnad för elhandel om 1 709 kr och kostnad för elnät om 2 459 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Harren 7. På fastigheten har under 1941 uppförts 1 flerfamiljshus med adress Varvsgatan 57 B-C, 59 A och innehåller 32 bostadsrätter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 8 st.
2 rum och kök - 20 st.
3 rum och kök - 4 st.
I föreningen finns det att tillgå tvättstuga, torkrum, hobbyrum samt cykelrum. Dessutom har föreningen en helt ny gemensam bastu för medlemmarna. I föreningen finns det även 2st förråd i källarplan (ett större förråd samt en matkällare) till varje lägenhetsinnehavare.
I skrivande stund finns inga beslut tagna gällande avgiftshöjning. Föreningen genomförde en avgiftshöjning på grund av ökade driftkostnader med 5% den 1/1-25. ( Kontrollerat 2025-09-01).
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-24 med 8%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och inom de närmsta åren planerar styrelsen inga större åtgärder, detta kontrollerat med ordförande 2025-09-01.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2025: Målning av panel och carport.
2024: Installation a nytt passersystem
2021: Föreningens nybyggda bastu/relax färdigställdes.
2019/2020: Föreningen har bytt värme- och vattenledningssystem.
2019: Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen 2019-10-19. Vid besiktningen framkom en rad mindre åtgärder som har genomförts.
2019: Föreningen utökar parkeringsmöjligheterna med 3 st carportplatser med kortare tak.
2012/2013: Föreningen renoverade trapphuset. I samband med detta installerades inbrotts-och brandsäkra säkerhetsdörrar från Daloc som minimerar ljud från trappuppgången.
2003: Nytt plåttak samt nya takrännor.
2001: Ny tvättstuga.
2000: Ny reglerutrustning till värmeväxlare.
1996: Inre trapphus renoveras, nybyggnation av yttre trapphus i samband med hissinstallation.
1993/1994: Byte av avlopps- och vattenstammar i kök. Nybyggnation av garage/carport, cykelställ & sopbod. Målning av källargångar. 12 st motorvärmare.
1991: Asfaltering av gårdsplan.
1988: Badrumsrenoveringar, stambyte (avloppsledningar, kall- och varmvatten samt golvbrunnar). Byte av defekta avloppsrör i källarplan. Utbyte av elledningar i samtliga lägenheter.
1986: Byte av avstängningskranar (gruppledningar till kall- och varmvatten), låsbyte.
1984: Fasadbeklädnad, fönsterbyte (till 3-glas), nya balkonger.
12 st - Carportplatser i standardstorlek, 450 kr/mån ink. elförbrukning.
3 st - Nybyggda carportplatser med kortare tak, 400 kr/mån ink. elförbrukning.
1 st - Motorvärmarplats i standardstorlek, 350 kr/mån ink. elförbrukning.
Platserna fördelas enligt separat kösystem.
Digital-TV med basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband 250/250 Mbit/s via Telenor (fiber) ingår i månadsavgiften.
På innergården finns carportplatserna som fördelas enligt separat kösystem.
- Nybyggd bastu/relax.
- Gemensam tvättstuga och torkrum.
- Gemensamt hobbyrum med snickarbänk och gemensam vallautrustning för att kunna valla skidorna och åka ner på isen.
- Gemensamt cykelrum med möjlighet till cykelförvaring och sparkförvaring.
- Extratoalett i källaren.
- Stort soprum med bra källsortering.
- Hiss finns i huset som går till samtliga våningsplan och även ner i källaren.
- Föreningen har avtal med HSB Norr som avser fastighetsskötsel och administration.
- Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Norr.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
