Genomgående 3:a på lugn innergård med lummig och insynsskyddad uteplats.

Centrum, Helsingborg

Fågelsångsgatan 2B

Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
5 078 kr
Antal rum
3
Boarea
86,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • torsdag 22/10

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Genomgående 3:a på lugn innergård med lummig och insynsskyddad uteplats.

Både badrum och WC på varsitt plan och på ovanvåningen ligger det en mysig heltäckningsmatta. Två stora sovrum med gott om garderobsförvaring.

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 30

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Stor uteplats. Fågelsångsgatan 2B - Bjurfors
Stor uteplats
Sol hela dagen. Fågelsångsgatan 2B - Bjurfors
Sol hela dagen
. Fågelsångsgatan 2B - Bjurfors

Insynsskyddat

Mysigt avkopplande uteplats. Fågelsångsgatan 2B - Bjurfors
Mysigt avkopplande uteplats
Mäklare Kent Malmström. Fågelsångsgatan 2B - Bjurfors

https://www.hittamaklare.se/kent.malmstrom

Enkelt att öppna upp mellan vardagsrum och uteplats. Fågelsångsgatan 2B - Bjurfors
Enkelt att öppna upp mellan vardagsrum och uteplats

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Mitt i stan men på lugn innergård! Här bor du i en ljus 3:a mitt city men på en innergård där du mest hör vinden i trädens bladverk. En mysig uteplats som nås från vardagsrummet gör att lägenheten förlängs och skapar en härlig uteoas. Ett helkaklat WC på entréplan och helkaklat badrum med badkar på ovanvåningen gör boendet väldigt bekvämt. Köket är välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. På ovanvåningen ligger en mysig heltäckningsmatta och här finns också två stora sovrum.

När du bor mitt i city får du allt du behöver runt hörnet - här finns shopping, restauranger, närservice och nöjen på bara några minuters avstånd. Gröningen och stranden ligger på promenadavstånd söderut och Knutpunkten ligger också inom promenadavstånd.

Interiör

Ni välkomnas av det ljusa och välplanerade köket från Marbodal med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns spis med induktionshäll (2008) från Electrolux, ugn från Electrolux, mikrovågsugn från Electrolux, kyl och frys (2017) från Whirlpool, spiskåpa (2020) från Franke och diskmaskin från Electrolux. I köket finns en köksö som både fungerar som förvaring och arbetsyta samt matplats. Vidare från köket finns entréplanets helkaklade WC med skön golvvärme (el). Bortanför det öppnar vardagsrummet upp sig som har gott om plats för både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den underbara uteplatsen som öppnas upp via ett stora skjutdörrar. Här ute njuter ni av sol och lugn hela dagen!

En våning upp ligger direkt till höger ett stort sovrum med gott om garderober och gott om plats för dubbelsäng och mer förvaring. På andra sidan ovanvåningen ligger det andra sovrummet som också det är stort och har även det många garderober. I de båda sovrummen samt i hallen ligger en mysig heltäckningsmatta på golvet. Från hallen nås det helkaklade badrummet med både badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare Kenny Duo. I golvet finns behaglig golvvärme (el).

Garderoben i hallen och väggmonterade skåpen i vardagsrummet ingår ej.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fågelsången i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
45
Antal lokaler
5
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kullen Östra 48 (31, 40, 41, 42, 48) i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Fågelsångsgatan 2B. Långvinkelsgatan 19-21, S:t Clemens Gata 4 A-C samt 6 A-B.

Första inflyttning skedde under år 1986. Föreningen har 45 bostadsrättslägenheter samt 5 hyresrättslokaler som hyrs ut. Föreningen har också 21 garageplatser.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2020-07-30).

Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare och i samband med överlåtelsen skriver köpare under att avtal att man kommer bosätta sig i lägenheten.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande underhållsåtgärder har utförts under de senaste åren:
- Renovering av fönster
- Ny hiss installerad
- Utbyte av ventilationsfläktar
- Solceller har installerats för minskning av elförbrukningen
- Nytt kök i föreningens gemensamhetslokal
- Installation av automatiska dörröppnare till föreningen
- Genomgång av porttelefon
- Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar

I dagsläget har föreningen inget större planerat underhåll (kontrollerat med styrelsen 2020-07-30).

Parkering

Föreningen har 21 garageplatser, dessa kostar 900 kr/mån att hyra.

TV/bredband

ComHem levererar kabel-Tv och internet

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam gårdsplats med grill

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor, ett mangelrum, en festlokal samt två gästlägenheter som går att hyra för 400 kr/månad respektive 200 kr/månad.

TV/bredband

ComHem

ComHem

Månadsavgift

Avgift
5 078 kr

I Månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
2,21475%
Andel av årsavgiften är
2,21475%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
86,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
128
Energideklarationsdatum
2019-03-20

Området

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Helsingborgs 3 bästa

3
  • Kärnan
    Se Helsingborg från ovan. Besöksmål för hela familjen
  • Dunkers
    Kulturhuset som erbjuder varierande utställningar
  • Tropical Beach
    Tropisk strand längst ut på piren med passerande Danmarksbåtar

Karta

Fågelsångsgatan 2B

Fågelsångsgatan 2B,
252 20 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 30

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Trädgårdsgatan 13
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 544 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    98 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Bruksgatan 14
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 966 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!