-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern fyrarumslägenhet med utsikt över öppna fält i barnvänliga Häljarp
Häljarp, Landskrona
*Area enligt bostadsrättsföreningen
Fri utsikt, högt läge och ett hem som levererar på riktigt.
Högt beläget på tredje våningen, med hiss, erbjuder denna ljusa lägenhet en väldigt fin utsikt över omgivningen. Här bor du omgiven av öppna fält åt flera håll, samtidigt som skolan ligger bara någon minut bort, en perfekt kombination för exempelvis den växande familjen som vill ha nära till både natur och vardag.
Insidan präglas av ett modernt och välskött skick med en genomtänkt planlösning. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar ger hela bostaden ett ljust och sammanhållet intryck. Kök och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning och fylls av dagsljus från stora fönster, och lägg till en balkong i soligt söderläge. Bostaden rymmer tre sovrum, varav två med garderober, samt två praktiska förråd där ett är inrett som teknikrum. Badrummet är rymligt och fulltutrustat med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare.
Området kring lägenheten är nybyggt och familjevänligt, med den natursköna omgivningen bara ett stenkast bort. Härifrån är det nära till livsmedelsbutik, pizzeria och golfbana, samt förskolor och skola upp till åk 9, med bara någon minuts promenad till grindarna. Kommunikationerna är goda, tåg och buss tar dig vidare till Landskrona, Helsingborg, Malmö, Lund och Löddeköpinge, och för bilpendlaren ligger E6:an nära. Här får du med andra ord vardagens bekvämlighet och naturens lugn i samma paket.
Du kliver in från loftgången utanför, som nästan fungerar som en extra balkong med vacker utsikt och möts av en rymlig och välkomnande hall. Härifrån når du även ett praktiskt förråd som fungerar som teknikrum, där internet och annan teknik är samlad. Hallen sätter tonen för resten av bostaden med sitt ljusa och luftiga intryck. Genom hela bostaden löper ett enhetligt parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Från hallen nås även badrummet, ett rymligt rum med helkaklade väggar. Här finns wc, kommod, dusch med duschväggar, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare. Badrummen i dessa hus är stora.
Vidare till vänster om entrén öppnar sig en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket, från Ikea, är välutrustat med moderna vitvaror och erbjuder både goda förvaringsmöjligheter och plats för en trevlig matplats. Vardagsrummet bjuder på rikligt ljusinsläpp genom de stora fönstren, vilket skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Härifrån nås även balkongen, belägen i soligt söderläge.
Från vardagsrummet når du tre sovrum, placerade i olika delar av bostaden. Två av rummen har garderober som ger god förvaring, medan det tredje erbjuder flexibilitet för exempelvis kontor eller gäst- och barnrum. I lägenheten finns dessutom ett större förråd, rymligare än teknikrummet, som ger extra förvaring för det du vill ha lättillgängligt men ändå undanplockat.
*Area enligt bostadsrättsföreningen
Eget förråd på gården ingår.
Man har själv en parkeringsplats som tillhör bostaden. Finns totalt 49 parkeringsplatser på fastigheten varav 2 parkeringar med tillhörande el-laddstolpe och 3 handikappsplatser. Föreningen tecknar avtal för
el-laddstolpe, boende betalar separat för elförbrukningen.
Öppet fiber, man väljer själv utifrån behov.
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2025 använts. Anses uträkningen av nettoskuldsättningen vara av betydelse uppmanas köpare att göra en egen uträkning.
Kostnad för hushållsel och varmvatten betalas via separata avier. Egen hemförsäkring ska tecknas.
*Betalas av köpare
Brf Bo Klok Snödroppen är ägare till fastigheten Linnea 1 med adress Linneagården bestående av 44 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt på nummer 1A-J, 2A-N och 4A-N. Inflyttning skedde november 2021.
Lägenheterna fördelas på två tvåvåningshus och ett fyravåningshus. Det finns två, tre eller fyra rum och kök och alla har balkong eller altan med tillhörande täppa i härligt söderläge.
Varje huskropp har solceller på taket, vars producerade el används till att minska föreningens totala elanvändning och därmed elkostnaden fastighetsel och hushållsel.
På Häljarps ängar bor man naturnära och har samtidigt nära till staden. Skola, förskola och mataffär finns i närområdet, likaså golfbana och gym. Från Häljarps station, som ligger cirka 1,5 kilometer från tomten, tar man sig med tåget på 5 minuter till Landskrona, 20 minuter till Lund och 35 minuter till både Helsingborg C och Malmö C.
Ekonomisk förvaltare: Part Förvaltning.
1/1 2025 höjde föreningen månadsavgiften med 5%. 1/1 2026 höjde föreningen månadsavgiften senast med 2,5%. Inga framtida avgiftshöjningar planerade. (Kontrollerat 2026-07-28)
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
Utförda:
2024 - Rengöring av loftgångarna
Inga kommande renoveringar planerade. (Kontrollerat 2026-07-28)
Föreningen förvaltar 49 stycken parkeringsplatser varav två parkeringar med tillhörande elbildsladdare och två stycken handikappsplatser. Således ingår det en parkeringsplats per lägenhet i månadsavgiften. Föreningen tillhandahåller själva laddstolpen och den boende tecknar avtal för laddningen via tjänsten Charge Node.
Öppen fiber. Eget abonnemang tecknas.
Finns en lite mindre lekyta med sandlåda och pergola. Gemensamma gräsytor med planterade äppleträd.
Kallförråd tillhörande varje lägenhet finns i separat byggnad. Föreningen har även teknikrum samt två miljöhus. Cykelparkering finns inne på fastigheten. Tvättmaskin finns i respektive lägenhet, det finns alltså ingen gemensam tvättstuga.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Häljarp erbjuder allt och lite till. Storstadspuls och natursköna områden ligger inom räckvidd, perfekt för dig som önskar ett bra serviceutbud centralt i Öresundsregionen.
Mellan Saxån och Saxtorpsskogen hittar vi Häljarp, en tätort belägen i Landskrona kommun med närhet till Helsingborg, Malmö och Lund. Omringat av skånska rapsfält och skog hittar vi en trevlig blandning av charmiga hus och nybyggda bostäder.
Här finns skola upp till årskurs nio och förskolor. I denna ständigt växande by finns även en välsorterad mataffär, pizzeria och en bensinmack. Den fina cykelbanan tar en vidare till Landskrona på några minuter.
För den nöjeslystne ligger en golfbana ett stenkast bort och för den badglade finns det möjlighet till ett havsdopp i Barsebäck eller Borstahusen. Med sina lockande sandstränder hittar vi Öresund alldeles i närheten som erbjuder både segling, dykning och vindsurfing.
Buss, Pågatåg och närhet till E6:an gör pendling till bland annat Helsingborg, Malmö och Lund smidig. Knappt en timme bort med tåg hamnar vi i Köpenhamn och det danska hygget.
Center Syd stillar shoppingsuget och den rekommenderade golfrestaurangen Club House bjuder in till god mat och trevlig atmosfär. Att andas frisk skogsluft är livskvalité för många. Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind.
Rekreationsområdet Saxtorpsskogen ligger precis i närheten vilket möjliggör en skogspromenad när längtan efter natur gör sig påmind. Häljarp erbjuder närhet till storstadspuls, havsbris, naturskön skog och böljande rapsfält. Vad mer kan önskas?
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Häljarp, Landskrona? Kontakta våra mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
