-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med havsutsikt åt flera håll och mysig kamin
Nyhamn, Landskrona
*I månadsavgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt bränsletillägg (956 kr/månad) som ska täcka kostnaderna för varmvatten och fjärrvärme.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I populära Nyhamn väntar denna välplanerade trea om 82 kvm med två sovrum, två badrum, generösa sällskapsytor och kamin. Bostadens självklara höjdpunkt är den fina hörnbalkongen med nytt trädäck och platsbyggd soffa, där utsikten sträcker sig över såväl Öresund som hamninloppet och Gråen. Ett bekvämt boende med havet ständigt närvarande och centrum på kort promenadavstånd.
Välkommen till Badhusgatan 25 och ett boende där havet och hamnen ständigt gör sig påminda. Här väntar en välplanerad trea om 82 kvm med ett fantastiskt hörnläge, stora fönsterpartier och utsikt i flera väderstreck. Från bostaden blickar du ut över Öresund, hamninloppet, Lotshuset och Gråen, och det marina livet blir en naturlig del av vardagen.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med stora fönsterpartier, gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang samt en kamin som ger extra karaktär och myskänsla under vinterhalvåret. Golvet har nyligen slipats och härifrån nås den generösa hörnbalkongen som verkligen sätter sin prägel på bostaden. Under det senaste året har balkongen fått nytt trädäck och en platsbyggd soffa som tar tillvara ytan på bästa sätt. Här finns gott om plats för långa stunder i solen med utsikt över både hav och hamn. Köket är separat och väl tilltaget med luckor i ek, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även plats för en rejäl matgrupp. Bostaden erbjuder två bra sovrum med förvaring, där båda nyligen målats om. Det större sovrummet har två stora fönster i västerläge med utsikt mot havet. Här finns dessutom två badrum, varav det större är utrustat med bubbelbadkar samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Nyhamn är ett av Landskronas mest uppskattade lägen för dig som vill kombinera närheten till havet med stadslivet. Här finns gästhamn, restauranger, café, Citadellbadet och minigolf, samtidigt som centrum med butiker och service ligger på bekvämt promenadavstånd. Ett par minuter bort väntar även Citadellområdet med sina vackra promenadstråk, grönområden och historiska miljöer.
Hall
Entré med rymlig hall som är försedd med mörkt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob med skjutdörrar. Från hallen nås bostadens övriga rum.
Kök
Rymligt kök med luckor i ek, gott om arbetsyta och förvaring samt plats för större matgrupp. Köket är utrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt ny induktionshäll. Här finns även ett separat skåp för städförvaring.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med nyligen slipat parkettgolv och stora fönsterpartier som ger utsikt mot havet och hamnen. Här finns plats för både soffgrupp och ytterligare möblering samt en centralt placerad kamin. Från vardagsrummet nås hörnbalkongen.
Balkong
Stor hörnbalkong med utsikt i flera riktningar över Öresund, Roddklubben, Lotshuset, hamninloppet och Gråen. Balkongen har under det senaste året fått nytt trädäck och en platsbyggd soffa med inbyggd förvaring och erbjuder gott om plats för ytterligare utemöbler.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och två stora fönster i västerläge med havsutsikt. Här finns inbyggda garderober med spegelförsedda skjutdörrar. Väggarna har målats om under det senaste året.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum har parkettgolv och inbyggda garderober. Även detta rum har målats om under det senaste året och passar bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrum 1
Väl tilltaget badrum med kakel och klinker i vitt och grått samt elektrisk golvvärme. Utrustat med jacuzzibadkar, vägghängd wc, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum 2
Bostadens andra badrum har kakel och klinker i vitt och grått. Här finns dusch med vridbara glasdörrar, vägghängd wc och handfat.
*Hiss från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt bränsletillägg (956 kr/månad) som ska täcka kostnaderna för varmvatten och fjärrvärme.
Förråd i källaren
Balkong på hörnan med platsbyggd soffa (som även har inbyggd förvaring för kuddar, krukor mm) och nytt trädäck. Fin utsikt åt flera håll!
Det finns 42 garageplatser. Garageplats följer inte respektive lägenhet utan man får ställa sig i kö för en garageplats. En garage kostar 722 kr/månad och det är för närvarande ingen kö (1-2 lediga platser. (Kontrollerat 2026-09-28)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2006.
Föreningen äger byggnader på fastigheten Styrmannen 3 i vilka man upplåter lägenheter på adress Badhusgatan 23-27, innefattar 49 lägenheter med bostadsrätt samt en övernattningslägenhet.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Inför 2024 höjdes avgiften med 11%. Ingen avgiftshöjning gör år 2025. Inför 2026 höjdes bränsleavgiften med 35%. (Kontrollerat 2026-09-28)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
Utförda:
2019-2023 - Övriga större åtgärder under åren är framförallt kopplade till fastigheternas ventilationssystem.
2021-2022 -Fasadrenovering
2022-2023 - Ett nytt passage system för entrédörrar och garageportar.
2024 - Ventilationssystem
2025 - De åtgärder som ligger i underhållsplanen för dessa år kommer vid nästa fastighetsbesiktning
genomlysas tillsammans med eventuellt nya åtgärder och en uppdaterad underhållsplan kommer därefter att upprättas.
2026 - Markarbeten avseende plantering.
Föreningen följer aktivt sin underhållsplan och prioritera underhållet och tidpunkten för genomförandet. Denna bedömning och prioritering kan förändras från tid till annan utan att ge avkall på fastighetens skick. Underhållsplanen uppdateras en gång per år i samband med budgetarbetet för kommande år. (Kontrollerat 2026-09-28)
Det finns 42 garageplatser. Garageplats följer inte respektive lägenhet utan man får ställa sig i kö för en garageplats. En garage kostar 722 kr/månad och det är för närvarande ingen kö (1-2 lediga platser. (Kontrollerat 2026-09-28)
Fiber via Landskrona Stadsnät. Innehavare väljer själv leverantör och tecknar eget abonnemang.
Lägenhets- samt cykelförråd finns i källaren. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra för 400kr per dygn. (kontrollerat 20250324)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Nyhamn bor du på ett attraktivt läge, i moderna bostäder med havet som granne. Alla bekvämligheter finns inom kort avstånd – restauranger, bad, stränder och shopping.
Miljön nere vid småbåtshamnen är härlig och du har en restaurang precis vid hamninloppet, om du vill stanna i området. Annars har du nära till fina promenadstråk runt Citadellområdet, längs med strandpromenaden till Borstahusen och Landskronas stadskärna.
Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott, ligger bara ett par minuters promenad från Nyhamn. Citadellområdet är ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård.
Du har också nära till Landskronas konsthall som ligger mitt i Slottsparken. Hallen byggdes 1963 till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963. Konsthallen bjuder mestadels på utställningar i egen regi, men även i samarbete med lokala konstföreningar.
I Landskrona har du nära till matupplevelser oavsett var du befinner dig. Här finns allt från de genuina ställena vid kusten till de klassiska restaurangerna inne på gågatan.
På promenadavstånd kan du nå färjan till Ven, som är en av godbitarna med att bo i Landskrona. På endast en halvtimme kan du befinna dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nyhamn, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
