-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Penthouselägenhet med fantastisk takterrass och utsikt ut över Öresund och Ven
Nyhamn, Landskrona
*I månadsavgiften ingår fiber, värme och tv-utbud. Kall- och varmvatten debiteras separat (månadsvis) utifrån verklig förbrukning. Hushållsel enligt eget abonnemang med Landskrona energi. Obligatorisk tillägg av fast kostnad för vatten tillkommer med 250kr/månad.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister .
En av Nyhamns finaste penthouselägenheter är till salu med tillhörande takterrass med fri utsikt över Öresund och Ven!
Nu har vi äran att förmedla en av Nyhamns finaste penthouselägenheter. Denna välplanerade dröm är belägen högst upp i huset med utsikt mot Öresund, Ven och över mot Danmark.
Bland lägenhetens främsta tillgångar är givetvis den fantastiska takterrassen i härligt söder- och västerläge som är en riktig oas med god plats att möblera. Allt med havet och de vackra omgivningarna i förgrunden. Som om inte detta var nog så har nuvarande ägare renoverat bostaden med nya ytskikt, golv och kök. Lägenheten bjuder på en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det trevliga gavelläget med stora fönsterpartier och den generösa takhöjden. Köksinredningen är smart planerad med god förvaring. Vidare har lägenheten två bra sovrum, båda belägna i rogivande norrläge. Här finns också ett rymligt och lyxigt badrum med både dusch och tvättavdelning.
Lägenheten nås med hiss finns från markplan samt så finns garage i byggnaden för maximal tillgänglighet, här man man alltså storhandla och ta hissen rätt upp till våning fem från garaget!
I det populära området Nyhamn kan man strosa runt i lugna kvarter som omges av hav och hamn men samtidigt med närhet till stadens utbud inom kort gångavstånd. I närområdet finns caféer, frisör, restauranger, Citadellbadet och kommunikationer. En kort promenad bort finns vackra Citadellet med omgivande park och vidare bort längs strandpromenaden mot Borstahusen. Det nya kallbadhuset hade nyligen invigning och ligger inom kort avstånd. I Nyhamn finns två hamnar; Marinan och Lustbåtshamnen. För den som saknar egen båt men som gärna vill ut och prova fiskelyckan anordnas regelbundet fisketurer från hamnen. För den som helst hoppar över fisket och vill gå direkt på fångsten finns kryssningar med skaldjursfrossa som avgår från närbelägna Skeppsbrokajen! Med sitt läge mitt i Öresundsregionen är Landskrona optimalt för pendlare från exempelvis Lund, Helsingborg och Malmö.
Med hissen från entrén tar ni er högst upp i fastigheten, vån 5!
Hall
Ni välkomnas in i en ljus och väl tilltagen hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger det klinker. Här finner ni även en mindre klädkammare om 4 kvm.
Badrum
Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum som går i en vit och grå kulör. Inrett med: dusch med glasvägg, vask med tillhörande kommod, vägghängt badrumsskåp. Även försett med tvätt avdelning, utrustat med: tvättmaskin, torktumlare, avlastningsytor och förvaring. Golvet är försett med el-buren golvvärme.
Vardagsrum och kök
Bostadens hjärta finner vi i den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök, här sammanlänkar ljus och sociala ytor i ett underbart ljusinsläpp. Möjlighet att möblera med soffgrupp, mediamöbler och så väl matbord. De stora härliga fönsterpartierna gör lägenheten lättmöblerad, då den är så ljus och väldigt estetisk. Här behöver ni inte kompromissa mellan det estetiska och det praktiska!
Ett modernt kök från Myresjö med sprutlackerade luckor som går i en beige kulör, utrustat med :inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys, spishäll, köksfläkt och diskho. Från köket har ni sedan utgång till terrassen. Njut av soltimmarna, utsikten och koppla av.
Sovrum
Två smart planerade sovrum i bra storlek och kvadratmeter. Rummen lämpar sig ypperligt för Master-bedroom, gästrum, barnrum som för kontor.
Välkommen!
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister .
I månadsavgiften ingår fiber, värme och tv-utbud. Kall- och varmvatten debiteras separat (månadsvis) utifrån verklig förbrukning. Hushållsel enligt eget abonnemang med Landskrona energi. Obligatorisk tillägg av fast kostnad för vatten tillkommer med 250kr/månad.
2017 - Luft/luft
2022 Målade om lägenheten
2022 - Nytt kakel i köket
2022 - Nya vitvaror från Samsung
2023 - Heltäckningsmatta i sovrummet
2023 - Nya golv, fiskbensparkett i ljus ek Bjelin
Föreningen har 10 parkeringsplatser i carport (375 kr/mån) och 21 platser i källargarage (750 kr/mån) samt fem parkeringsplatser utmed gatan. Separat kö tillämpas. (Kontrollerat 2025-06-19).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Rorsmannen 3, Landskrona kommun. Föreningens fastighet består av två huskroppar med byggnadsår 2012, totalt 39 lägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ToVa Ekonomi AB/Ekonomitjänst i Varberg AB.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 6 %.
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 2 %.
2026-01-01 höjdes månadsavgiften med 2 %. (Kontrollerat 2025-06-19)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Under de senaste åren har följande åtgärdats:
Fasadgrunden på båda husen har bättrats samt målats.
5 stycken nya parkeringsplatser har skapats.
Installation av 10 stycken laddstolpar för elbilar av Bee Charging Soloutions.
Byte av dörrlås till Yale Doorman i samtliga lägenheter.
Obligatorisk ventilationskontroll och byte av vattenmätare utfördes 2024.
Underhållsplanen stäms av årligen och uppdaterades 2025.
Kommande renoveringar:
2027 Åtgärder på fasad. (Kontrollerat 2025-06-19).
Föreningen har 10 parkeringsplatser i carport (375 kr/mån) och 21 platser i källargarage (750 kr/mån) samt fem parkeringsplatser utmed gatan. Separat kö tillämpas. (Kontrollerat 2025-06-19).
Föreningen har tecknat kollektivt bredband. Paket 100/100, Telia Stor TV-utbud samt IP-telefoni.
Gemensam gasolgrill finns att boka.
Båda husen har källare med förråd och bilparkering. Soprum, cykelförråd, barnvagnsrum och gästlägenhet finns i byggnaden. Kostnad för gästlägenhet är 300kr/natt. Eftersom alla lägenheter har egna tvättmöjligheter finns ingen gemensam tvättstuga. (Kontrollerat 2025-06-19).
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Nyhamn bor du på ett attraktivt läge, i moderna bostäder med havet som granne. Alla bekvämligheter finns inom kort avstånd – restauranger, bad, stränder och shopping.
Miljön nere vid småbåtshamnen är härlig och du har en restaurang precis vid hamninloppet, om du vill stanna i området. Annars har du nära till fina promenadstråk runt Citadellområdet, längs med strandpromenaden till Borstahusen och Landskronas stadskärna.
Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott, ligger bara ett par minuters promenad från Nyhamn. Citadellområdet är ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård.
Du har också nära till Landskronas konsthall som ligger mitt i Slottsparken. Hallen byggdes 1963 till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963. Konsthallen bjuder mestadels på utställningar i egen regi, men även i samarbete med lokala konstföreningar.
I Landskrona har du nära till matupplevelser oavsett var du befinner dig. Här finns allt från de genuina ställena vid kusten till de klassiska restaurangerna inne på gågatan.
På promenadavstånd kan du nå färjan till Ven, som är en av godbitarna med att bo i Landskrona. På endast en halvtimme kan du befinna dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nyhamn, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
