-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nybyggd bostad med fantastisk inglasad balkong, ett stenkast från hamninloppet och vattentornet
Nyhamn, Landskrona
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för bredband via Tele2 och fast kostnad el om totalt 195kr/månad tillkommer. Föreningen har individuell mätning och debitering av el (IMD) efter faktiskt förbrukning. Debiteras separat på månadsavin, kvartalsvis.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister .
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En av Nyhamns pärlor är till salu, en modern lägenhet om 4 rok med tillhörande inglasad balkong, modern öppen planslöning och en trevlig utsikt mot Sofia Albertina Kyrka, ett fint landmärke i Landskrona
En av Nyhamns pärlor till lägenheter är till salu!
Bland lägenhetens tillgångar kan man börja med att nämna den inglasade balkongen i södererläge och med en utsikt mot vattentornet och hamnen, som om inte detta vore nog erbjuder den här moderna lägenheten en öppen planlösning med stora härliga fönsterpartier som vetter mot söder och öster. Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuder stora härliga sociala ytor.
Bostaden erbjuder två fina badrum, båda med dusch så du slipper kompromissa om bekvämligheten. Tre sovrum med förvaringsmöjligheter och i hallen hittar vi garderob och plats för avhängning. Bostaden är näst intill oanvänd och är i nyskick!
Som om detta inte vore nog så erbjuder bostaden en takhöjd på 2.7 meter och med tillhörande ljusinsläpp är upplevelsen något annat.
I det populära området Nyhamn kan man strosa runt i lugna kvarter som omges av hav och hamn men samtidigt med närhet till stadens utbud inom kort gångavstånd. I närområdet finns caféer, frisör, restauranger, Citadellbadet och kommunikationer. En kort promenad bort finns vackra Citadellet med omgivande park och vidare bort längs strandpromenaden mot Borstahusen. Det nya kallbadhuset hade nyligen invigning och ligger inom kort avstånd. I Nyhamn finns två hamnar; Marinan och Lustbåtshamnen. För den som saknar egen båt men som gärna vill ut och prova fiskelyckan anordnas regelbundet fisketurer från hamnen. För den som helst hoppar över fisket och vill gå direkt på fångsten finns kryssningar med skaldjursfrossa som avgår från närbelägna Skeppsbrokajen! Med sitt läge mitt i Öresundsregionen är Landskrona optimalt för pendlare från exempelvis Lund, Helsingborg och Malmö.
Välkommen!
Med hissen från entrén tar ni er upp till tredje våningen.
Hall
Ni välkomnas in i en ljus och väl tilltagen hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. Väggarna går i en vit kulör, i hallen finns det även en garderob till extra förvaring.
Vardagsrum och kök
Bostadens hjärta finner vi i den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök, här sammanlänkar ljus och sociala ytor i ett underbart ljusinsläpp. Möjlighet att möblera med soffgrupp, mediamöbler och så väl matbord. De stora härliga fönsterpartierna gör lägenheten lättmöblerad, då den är så ljus och väldigt estetisk. Här behöver ni inte kompromissa mellan det estetiska och det praktiska!
Från vardagsrummet har ni utgång till den härliga inglasade balkongen, ni tar er ut via glasdörrarna och möts av ett fint söderläge. Plats att möblera med loungegrupp.
Ett modernt påkostat och integrerat kök från Ballingslöv som går i en vit kulör, köket är utrustat lyxiga vitvaror från Siemens: inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl/frys, spishäll, köksfläkt och diskho. Bänkskivan är i stilren Dekton. Köket hyser plats för matbord för minst 4-6 personer. Köksfläkten är integrerad med lägenhetens FTX-system som bidrar till en frisk luft i hela bostaden.
Badrum
Bostaden erbjuder två helkaklade badrum som går i en vit och beige kulör. Inreding med: dusch med glasvägg, handdukstork, vägghängt badrumsskåp, vask, kommod och toalett. Ett av badrummen är inrett med tvätt avdelning, utrustat med: tvättmaskin, torktumlare, avlastningsytor och förvaring. Golven är försedda med el-buren golvvärme.
Sovrum
Tre smart planerade sovrum i varierande storlek och kvadratmeter. Rummen lämpar sig ypperligt för Master-bedroom, gästrum, barnrum som för kontor.
Välkommen!
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister .
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för bredband via Tele2 och fast kostnad el om totalt 195kr/månad tillkommer. Föreningen har individuell mätning och debitering av el (IMD) efter faktiskt förbrukning. Debiteras separat på månadsavin, kvartalsvis.
Inglasad balkong i söderläge
Lägenheten har idag en garageplats som kan övertas om köpare önskar. Kostnad för garageplats är 766 kr/månad. Om garageplatsen är utrustad med el-laddare bekostas förbrukningen av innehavaren. I dagsläget är där två garageplatser lediga. För övertagande av garageplats från säljare eller för att hyra parkeringsplats kontaktas Mariola Lewin på Paulssons Fastigheter.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Landskrona Nyhamn 3. Fastighetens adresser är Sofia Albertinas Plats 1, Stadskajen 4, 6 och 8 samt Södra Långgatan 1A -C. Föreningen äger och förvaltar 44 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 stycken lokaler med hyresrätt som bidrar med intäkter till föreningen.
Föreningen har del i gemensamhetsanläggningen Landskrona Nyhamn ga:1 vars ändamål är underjordiskt garage, ramp upp till gatuplan samt del av konstruktion (enligt Lantmäteriet).
Ekonomisk förvaltare är Bredablick.
Föreningen höjde senast månadsavgifterna 2024-01-01 med 25%. Ingen höjning gjordes vid årsskiftet 2024/2025 eller 2025/2026. Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (Kontrollerat 2026-07-15)
Föreningen har individuell mätning och debitering av el (IMD) efter faktiskt förbrukning. Debiteras separat på månadsavin, kvartalsvis. Säljare och köpare reglerar detta sinsemellan efter tillträde.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Utförda:
2020 - Ny armatur i garage och rengöring av pumpgrop samt installation av vattenutkastare.
2023 - Underhåll av automatiska dörröppnare
2024 - Underhåll av dörrautomatik och underhållsspolning
2025 - Programmering och installation av router för fjärrkoppling vis styrsystem och montage av specialdesignat stängsel och grindar. Installation av gemensamt elabonnemang för hela fastigheten.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021-03-18 som sträcker sig 50 år. (Kontrollerat 2026-07-15).
Om lägenheten idag har en eller flera garageplatser så medföljer de/den om köpare önskar. Kostnad för garageplats är 766 kr/månad. Om garageplatsen är utrustad med el-laddare bekostas förbrukningen av innehavaren. I dagsläget är där två garageplatser lediga. För övertagande av garageplats från säljare eller för att hyra parkeringsplats kontaktas Mariola Lewin på Paulssons Fastigheter.
Om man önskar övertaga säljares befintliga plats måste både säljare och köpare separat kontakta Mariola och bekräfta övertagandet av garageplats. Köparen behöver dessutom uppge namn, personnummer, mobilnummer samt mejladress dit man önskar sin hyresfaktura. Därefter skickas ett hyreskontrakt för elektronisk signering via Scrive. (Kontrollerat 2026-07-16)
Sedan 2025-12-01 har föreningen gemensamt gruppavtal med Tele2 för bredband, tjänsten Bredband 1000. Kostnad 145 kronor/månad och debiteras separat på månadsavin.
Föreningen har en mysig innergård med boulebana, sittplatser och grönska.
Gott om barnvagns - och cykelförråd. Föreningen har en boulebana. Ingen gemensam tvättstuga finns, varje lägenhet har sin egen tvättmaskin. Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Internetuttag finns i alla rum som främjar flexibiliteten för en smidig uppkoppling
I Nyhamn bor du på ett attraktivt läge, i moderna bostäder med havet som granne. Alla bekvämligheter finns inom kort avstånd – restauranger, bad, stränder och shopping.
Miljön nere vid småbåtshamnen är härlig och du har en restaurang precis vid hamninloppet, om du vill stanna i området. Annars har du nära till fina promenadstråk runt Citadellområdet, längs med strandpromenaden till Borstahusen och Landskronas stadskärna.
Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott, ligger bara ett par minuters promenad från Nyhamn. Citadellområdet är ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård.
Du har också nära till Landskronas konsthall som ligger mitt i Slottsparken. Hallen byggdes 1963 till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963. Konsthallen bjuder mestadels på utställningar i egen regi, men även i samarbete med lokala konstföreningar.
I Landskrona har du nära till matupplevelser oavsett var du befinner dig. Här finns allt från de genuina ställena vid kusten till de klassiska restaurangerna inne på gågatan.
På promenadavstånd kan du nå färjan till Ven, som är en av godbitarna med att bo i Landskrona. På endast en halvtimme kan du befinna dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nyhamn, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
