-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig fyrarummare med hiss, balkong och modern känsla
Fredslyckan, Lund
*I avgiften ingår vatten och Sydantenn grundutbud för TV (analogt). Automatiserad mätning av el och värme. Värme och eldebitering sker halvåret efter konsumtionen. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband tillkommer. Säljarens kostnad för el har legat på cirka 350 kronor i månaden och för värme cirka 600 kronor i månaden.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Parternas Gränd 73, en mycket välplanerad fyrarummare om 89 kvadratmeter, belägen på andra våningen i ett hus med hiss. Här bor du i ett lugnt och tryggt område samtidigt som du har nära till allt du behöver.
Redan i hallen möts du av klinkergolv och trestavsparkett som löper vidare genom bostaden. Hallen är rymlig och praktisk med garderober med spegeldörrar och gott om plats för ytterkläder. Direkt intill ligger ett fräscht helkaklat badrum med dusch, där kommod, blandare och duschdörrar uppdaterades 2022. Här finns också en smidig gästtoalett, perfekt för både vardag och besök.
Köket är trivsamt och ljust med gott om arbetsyta och bra förvaring. Här gjordes flera uppdateringar, bland annat installerades en ny diskmaskin 2022 och 2025lades ett nytt golv som ger rummet en modern känsla. Köket öppnar upp mot den generösa matplatsen där stora fönster i söderläge fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för långbord och stora middagar, och det är inga problem att duka för 15 personer. Vid tillfälle har det till och med dukats för 22 sittande gäster.
I anslutning ligger vardagsrummet som är lättmöblerat och trivsamt, med utgång till en härlig balkong i söderläge. Härifrån har du utsikt mot grönska och fina omgivningar, en perfekt plats att njuta av både morgonsol och sommarkvällar.
Längre in i bostaden finns tre bra och välplanerade sovrum. Master bedroom erbjuder en rejäl garderobsvägg som rymmer förvaring för hela familjen. De övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov.
En uppskattad bonus är den egna tvättstugan som gör vardagen smidigare. Här installerades ny tvättmaskin och torktumlare 2021, vilket ger moderna och tysta maskiner med bra kapacitet.
Till bostaden hör även ett förråd om cirka tre till fyra kvadratmeter.
Läget är svårslaget, du bor nära mycket men ändå i ett lugnt område. På andra sidan parkeringen ligger Fäladstorget med ICA, apotek, vårdcentral, BVC, tandläkare, frisör, pizzeria, kyrka och ett nyöppnat café. På bara tio minuter tar du dig till Lunds centrum med restauranger, butiker och allt stadsliv har att erbjuda. Samtidigt har du naturen runt hörnet med S:t Hans backar ett par minuter bort, fina promenadstråk och gula rapsfält runt knuten. Området är också optimalt för barnfamiljer med gott om förskolor, skolor och lekplatser.
Det här är en otroligt välplanerad bostad som fungerar för alla målgrupper tack vare hiss, bra planlösning och generösa sociala ytor. En lägenhet som passar lika bra för vardagens lugn som för stora middagar och festliga tillfällen.
I avgiften ingår vatten och Sydantenn grundutbud för TV (analogt). Automatiserad mätning av el och värme. Värme och eldebitering sker halvåret efter konsumtionen. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband tillkommer. Säljarens kostnad för el har legat på cirka 350 kronor i månaden och för värme cirka 600 kronor i månaden.
2021 – Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 – Installerade duschdörrar, blandare och ny kommod i badrummet.
2022– Installerade diskmaskin
2025 – Lades nytt golv i köket
Till lägenheten hör ett förråd som är på gården om cirka 3 till 4 m².
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Käranden 7179 bildades 2004 i samband med den stora ombyggnationen av området. Föreningens byggnader (våningsplan 1 och 2) är ursprungligen från 1969 men man lät demolera en del av de gamla husen och byggde upp nya hus med 3-4 våningar. Man behöll i princip endast "skalet". I föreningen finns 54 lägenheter och samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening och har inga lägenheter eller lokaler för uthyrning.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Käranden ga:2. Föreningens andel är 12,5 procent. Samfälligheten förvaltar svagströmsledningar.
Ekonomisk förvaltare: Enkel redovisning.
Inga avgiftshöjningar är inplanerade i nuläget (kontrollerat via föreningens hemsida 2025-10-17).
Värme och eldebitering sker halvåret efter konsumtionen, dvs det du använder januari-juni, debiteras oktober-mars.
Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa Försäkring.
Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas separat av medlemmarna, detta ingår ej i avgiften.
Utfört underhåll:
2024 Trädbeskärning
2023 Byte hiss i entré 73
2023 Målning trapphus
2022 Byte hiss i entré 77
2022Målning loftgångar
2021 Renovering av fasaderna
2019-2020 Kontroll av köksfläktar
2018 Spolning av avlopp
2018 OVK, Ventilationskontroll
2017 Kontroll av balkongstolpar
2015 Underhåll av tak
Planerat underhåll enligt föreningen 2025-10-17.
Underhållsplan till 2069.
Kommande år planeras:
2025 Byte av termostater
2025 Byte av frånluftsfläkt
2025 Byte av köksfläktar, OVK
2025 Rensning av ventilationskanaler
2025 Byte gemensam belysning
Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB. Spekulanter uppmanas att kontakta dem för att kontrollera tillgänglighet (mejladress: parkering@faladensparkering.se).
P-plats kostar ca. 560 kr/mån. Garageplats kostar ca.1173 kr/mån.
Ovan nämnda priser gäller för boende på Parternas gränd 1-79.
Har man en annan adress är summan 100 kr ex moms högre på respektive.
TV via Sydantenn Tele (anaologt), Ingår i avgiften.
Bredband 1000 mbit/s via Sydantenn. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
På gården finns soprum, förrådsutrymmen och cykelställ.
Föreningen har inga gemensamma tvättstugor, varje lägenhet är förberedd för egen tvätt utrustning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om du vill kontakta föreningen direkt går det bra att maila till styrelsen@brfkaranden7179.se. Besök föreningens hemsida för mer info: https://brfkaranden7179.se/
Upplysningar:
Takfläkten i vardagsrummet ingår i köpet. Fristående mikro och hylla i förrådet kommer säljaren att ta bort. I kylen fungerar inte lampan, men i övrigt fungerar den bra.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Fredslyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
