-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös trerummare med två balkonger i hjärtat av Lund
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 850kr/månad för garageplats, 238 kr/mån för kabel-tv och bredband samt att man betalar sin el individuellt efter verklig förbrukning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På optimalt läge mitt i centrala Lund, med stadens puls precis utanför porten, väntar denna ljusa och mycket välplanerade trerummare om 93 kvm på tredje våningen med hiss. Här bor du med ett oslagbart läge med direkt närhet till shopping, restauranger, caféer och ett rikt utbud av kultur och nöjen. Samtidigt finns utmärkta kommunikationer med såväl bussar och tåg som Lunds moderna spårväg. Ett bekvämare och mer centralt boende är svårt att hitta.
Lägenheten erbjuder generösa och luftiga ytor med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och dubbla balkonger som skapar en härlig kontakt med omgivningen. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger en social och inbjudande atmosfär med gott om plats för både stora middagar och avkopplande stunder med familj och vänner. Köket är stilrent och funktionellt med rikligt med arbetsytor och förvaring, och den charmiga burspråksdelen skapar en naturlig plats för matbordet.
Bostaden rymmer två rymliga sovrum. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det mindre sovrummet har utgång till balkong och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns dessutom två helkaklade badrum, varav det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch, vilket ger en mycket hög komfort i vardagen. Den separata tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och god förvaring gör boendet extra praktiskt och bekvämt.
Brf Diamanten är en välskött och attraktiv förening med ett av Lunds mest eftertraktade lägen. Här kombineras citylivets alla fördelar med ett lugnt och trivsamt boende med hiss och bekväma gemensamma ytor.
Detta är ett hem för dig som söker generösa ytor, två balkonger, två badrum och ett svårslaget läge mitt i hjärtat av Lund.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 850kr/månad för garageplats, 238 kr/mån för kabel-tv och bredband samt att man betalar sin el individuellt efter verklig förbrukning.
Förråd i källaren om ca 3 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Diamanten bildades år 2004 och består av 72 lägenheter med bostadsrätt samt två bostadsrättslokaler.
Kensulting sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 19% samt parkeringsplatsen till 850 kr/månad från 2024-01-01.
Elen avläses varje månad efter individuell förbrukning och debiteras utifrån förbrukning i efterhand.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar
2020 Balkongtvätt och underhåll av fönsterpartier
Kommande renoveringar/underhåll:
Fasadrenovering på gatusidan på Spolegatan
En parkeringsplats i värmegarage finns till varje lägenhet. En obligatorisk kostnad om 850 kr/månad tillkommer för detta. Vill man hyra ut sin plats kan man göra det till någon annan boende i huset, ej till utomstående. Kösystem tillämpas för extra garageplatser.
Det finns möjlighet att installera laddbox vid sin egna bilplats för en engångskostnad.
Utöver engångskostnaden tillkommer en serviceavgift på 100:-/månad för laddboxarna.
Antalet laddboxar är begränsat till 25 st totalt, beroende på el-installationen in i fastigheten (kontrollerat med styrelse 20231204).
Brf Diamanten har avtal med Tele2 gällande digital TV (basutbud), bredband (250/50 Mb/s) och IP telefoni. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som de boende kan hyra för 300 kr/dygn.
Föreningen har även ett mangelrum, men gemensam tvättstuga finns inte då alla lägenheter är utrustade med egna tvättstugor.
I fastigheten finns två miljörum och ett gemensamt cykel förråd finns på gården.
Bord och stolar finns att låna av föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.diamanten.se
Upplysningar:
Liten nagg i spisplattan.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
