Välplanerad lägenhet med underbar utsikt från balkongen i sydväst

Väster, Lund

Åldermansgatan 5D

Utgångspris
2 250 000 kr
Avgift
4 308 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Boarea
59 kvm

Välplanerad lägenhet med underbar utsikt från balkongen i sydväst

Ytterst välplanerade kvadrat fördelat på tre rum med snyggt kök och helkaklat badrum. Balkong i sydväst med härlig utsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 25

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Underbar lägenhet med bra läge och mycket välplanerad boyta. Gavelläget ger dig en ljus bostad med två fina sovrum samt ett rymligt vardagsrum. Den härliga, inbäddade balkongen i sydväst blir som ett extra rum där du kan njuta av solen och den fina utsikten. Lägenheten erbjuder ett trevligt kök med fin inredning samt ett helkaklat, fräscht badrum.

Föreningen är välskött och bakom huset finns en gemensam trädgård med tillgång till grill och utemöbler under sommarhalvåret. Här bor du i lummiga kvarter med utsikt över villorna och med närhet till det mesta, såväl centrum och centralstationen som köpcentret Nova Lund. Du går till tågstationen på mindre än tio minuter, och med cykel tar det inte mer än fem.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gesällen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Gesällen 1, vilken byggdes 1946. Välskött förening med 30 bostadsrätter. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen accepterar andrahandsuthyrning, regler om detta regleras i stadgarna. Måste godkännas av styrelsen.

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2020-11-05)

Trappstädning ingår i månadsavgiften.

Föreningen kräver minst 10% ägande av den som är medlem i föreningen

Medlemskap beviljas ej den som uttryckligen icke har för avsikt att bo i förvärvad bostadsrätt

Juridisk person är inte tillåten att äga en bostadsrätt i föreningen

Föreningen har tecknad försäkring i vilken det ingår BRF-tillägg för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda större renoveringar:
Nya fönster 1985 - underhållsfria aluminiumfönster 2+1.
Avloppsstammar utbytta kök 1995, avloppsstammar utbytta i badrum 2010.
Nya tappvattenstammar i kök 1995, badrum 2010.
Tak 2000.
Delvis omfogad fasad 2000.
Elstammar 2004-2005.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2009.
Underhåll av sopbodar 2011.
Bättringsmålning av källargolv 2011.
Ombyggnad av butikslokal till lägenhet 2011.
Byte av säkerhetsdörrar samt totalrenovering av trapphus 2013.
OVK - Obligatorisk ventilationskontroll 2015.
Under 2016 utfördes arbete med att lägga om husets dränering, samt en modernisering av trädgård och sophantering. Sopbodar och entréer är helt nybyggda 2016 och trädgården (framsida och baksida) är helt nyanlagd med dränage och el.
Nyanlagda p-platser som även utrustats med laddningsstolpar för elbil, motorvärmare etc.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2009, 2020.
OVK - Obligatorisk ventilationskontroll 2020.

Planerade renoveringar (kontrollerat 2020-12-30):

Modernisering av torkaggregat i torkrummen (varmluft)

Renovering av fönsterbalkar och skorstenar planeras starta våren 2021. Fogar, friskluftsventilation och självdrag, balkongstag etc kommer tas ställning under projektets gång.
Ingen påverkan på avgiften förväntas ske.
Föreningen inväntar just nu startdatum från projektledaren.

Parkering

Föreningen har fyra p-platser med eluttag som kan hyras av de boende. Kostnad 100kr/mån. Alla P-platser är uthyrda. Idag står en person i kö (kontrollerat 2020-10-30 via föreningens hemsida).

TV/bredband

Både ComHem och Bredbandsbolaget har infrastruktur i fastigheten. I månadsavgiften ingår analog kabeltv om 17 kanaler samt digital kabeltv med standardutbud. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 135 kr/mån och avser bredband (100/100) via bredbandsbolaget. Boende kan teckna separat bredbandsavtal med ComHem om de så önskar. Boende kan även teckna utökade tv-avtal med antingen Comhem eller Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen

Föreningen och dess medlemmar förfogar över
Cykelrum med cykelverkstad
Snickarrum med snickarbänk och rudimentära verktyg
Odlingsbäddar i trädgård

Övrigt

Se även föreningens hemsida: http://www.brfgesallen.org/home/om-foereningen

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida:

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd (ca 16 kvm) och ett källarförråd (ca 6 kvm).

Tillträde

Februari 2021 eller enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift
4 308 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har även gruppansluten bredband som faktureras samtliga boende i samband med månadsavgiften med 135 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,98255%
Andel av årsavgiften är
3,98255%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
120 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
126
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
59 kvm*

* Areauppgifter enligt föreningen

Byggnadssätt

Byggår
1946

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
151

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Åldermansgatan 5D

Åldermansgatan 5D,
227 36 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Lokföraregatan 15 C
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 777 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Visning: 2021-01-24 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 447 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    58,6 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2021-01-24 14.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Domherrevägen 3D
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 091 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Vävaregatan 12A
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 196 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    68 kvm

    Visning: 2021-01-24 11.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Vildgåsvägen 8
    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    78 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Måsvägen 3A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 020 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    48,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!