Åldermansgatan 5D

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Gesällen

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

30

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1190*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Gesällen 1, vilken byggdes 1946. Välskött förening med 30 bostadsrätter. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen accepterar andrahandsuthyrning, regler om detta regleras i stadgarna. Måste godkännas av styrelsen.

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2020-11-05)

Trappstädning ingår i månadsavgiften.

Föreningen kräver minst 10% ägande av den som är medlem i föreningen

Medlemskap beviljas ej den som uttryckligen icke har för avsikt att bo i förvärvad bostadsrätt

Juridisk person är inte tillåten att äga en bostadsrätt i föreningen

Föreningen har tecknad försäkring i vilken det ingår BRF-tillägg för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda större renoveringar:
Nya fönster 1985 - underhållsfria aluminiumfönster 2+1.
Avloppsstammar utbytta kök 1995, avloppsstammar utbytta i badrum 2010.
Nya tappvattenstammar i kök 1995, badrum 2010.
Tak 2000.
Delvis omfogad fasad 2000.
Elstammar 2004-2005.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2009.
Underhåll av sopbodar 2011.
Bättringsmålning av källargolv 2011.
Ombyggnad av butikslokal till lägenhet 2011.
Byte av säkerhetsdörrar samt totalrenovering av trapphus 2013.
OVK - Obligatorisk ventilationskontroll 2015.
Under 2016 utfördes arbete med att lägga om husets dränering, samt en modernisering av trädgård och sophantering. Sopbodar och entréer är helt nybyggda 2016 och trädgården (framsida och baksida) är helt nyanlagd med dränage och el.
Nyanlagda p-platser som även utrustats med laddningsstolpar för elbil, motorvärmare etc.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2009, 2020.
OVK - Obligatorisk ventilationskontroll 2020.

Planerade renoveringar (kontrollerat 2020-12-30):

Modernisering av torkaggregat i torkrummen (varmluft)

Renovering av fönsterbalkar och skorstenar planeras starta våren 2021. Fogar, friskluftsventilation och självdrag, balkongstag etc kommer tas ställning under projektets gång.
Ingen påverkan på avgiften förväntas ske.
Föreningen inväntar just nu startdatum från projektledaren.

Parkering

Föreningen har fyra p-platser med eluttag som kan hyras av de boende. Kostnad 100kr/mån. Alla P-platser är uthyrda. Idag står en person i kö (kontrollerat 2020-10-30 via föreningens hemsida).

TV/bredband

Både ComHem och Bredbandsbolaget har infrastruktur i fastigheten. I månadsavgiften ingår analog kabeltv om 17 kanaler samt digital kabeltv med standardutbud. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 135 kr/mån och avser bredband (100/100) via bredbandsbolaget. Boende kan teckna separat bredbandsavtal med ComHem om de så önskar. Boende kan även teckna utökade tv-avtal med antingen Comhem eller Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen

Föreningen och dess medlemmar förfogar över
Cykelrum med cykelverkstad
Snickarrum med snickarbänk och rudimentära verktyg
Odlingsbäddar i trädgård

Övrigt

Se även föreningens hemsida: http://www.brfgesallen.org/home/om-foereningen

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: