
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
Rymlig och fräsch tvårummare med högt i tak och sydvästbalkong!
Högst upp i huset ligger denna ljusa och charmiga bostad med solig sydvästbalkong och goda sällskapsytor.
-
Ansvarig mäklare
Joel Tingfors
Fastighetsmäklare
joel.tingfors@bjurfors.se: joel.tingfors@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Byggm%c3%a4staregatan%2025B
Telefon: 0701-64 19 21
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna genomgående bostad som är ytterst välplanerad med stort luftigt kök, helkaklat och fräscht badrum, väl tilltaget sovrum och ljust vardagsrum med utgång till balkongen i soligt sydvästläge. Belägen högst upp i huset på insynsskyddat läge. Stora härliga fönsterpartier som skänker bostaden rikligt med ljus. Utöver värme och vatten inkluderar avgiften även el. Måste ses!
Perfekt läge på populära Väster med gångavstånd till Centralstationen. Väster bjuder på nya grönområden, lekplats samt gång- och cykelstråk till centrum och Nova Lund. Här finns även bekvämligheter som t.ex. gym och närbutiker.
Välkommen på visning i denna välskötta förening med låg avgift!
Interiör
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och en rymlig klädkammare med hyllsystem och garderob/städskåp. En inbyggd bokhylla i hallen skapar både ytterligare förvaring och skänker karaktär. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vita.
Kök
Köket är stort och härligt med plats för flertalet middagsgäster vid matbordet. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus. Charmigt brädgolv som är vitmålat tillsammans med vita väggar, vitmålad träpanel och mycket fin fondtapet från Midbec.
Vita köksluckor tillsammans med vitt kakel i halvförband ovan bänkskiva i ek. Utrustning kök: Kyl/frys (Bosch 2016), spishäll (Bosch 2018), ugn (IKEA 2017) och fläkt (Bosch 2019)
Badrum
Fräscht helkaklat badrum från 2010 med vitt kakel och mörk klinker på golv. Ett fönster släpper in dagsljus. Utrustning badrum: Wc, tvättställ, spegelskåp med belysning, dusch med infällbar duschvägg i glas, handdukstork (vattenburen) och golvvärme (elburen).
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord/arbetsplats för den som vill. Härligt ljusinsläpp via stort fönsterparti och utgång till balkong. På golvet ligger nyslipad fiskbensparkett.
Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen som är belägen i perfekt söderläge. Insynsskyddat läge högst upp i huset och med grönskan som närmsta granne.
Sovrum
Sovrummet är placerat in mot gården och har plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns två inbyggda garderober. Brädgolv (slipat och lackat 2010) och vita väggar tillsammans med fin tapet i ljus ton.



Fakta
Uteplats/balkong
Balkong i ljuvligt sydvästläge.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Tvättstugan är belägen i källaren i D-trappan och innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Maskiner från 2013.
Cykelförråd och barnvagnsrum finns också i källaren.
TV/bredband
TV-anslutning genom bredbands-tv. Leverantör: Bredbandsbolaget.
Bredband: Leverantör: Bredbandsbolaget. Hastighet: 100 Mbit/s.
Parkering
Parkering är möjlig längsmed kringliggande gator i kvarteret. Det finns möjlighet till boendeparkering (ca 540 kr/mån), vänligen kontakta Lunds kommun. Fri parkering på vissa gator i området, bland annat på andra sidan gatan.
Månadsavgift
- Avgift/hyra
- 2 997 kr
I avgiften ingår värme, vatten och el. Obl tillägg på 177kr för bredband via bredbandsbolaget.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 4,46556%
- Andel av årsavgiften är
- 4,46556%
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Pris
- 2 250 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 20
- Våningsplan
- 3 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 2
- Boarea
- 50 kvm*
* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Smedjan
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 24
- Antal lokaler
- 1
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1163
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
Allmänt om föreningen
Brf Smedjan bildades år 1945. I föreningen finns 24 lägenheter samt 1 lokal. Ekonomisk förvaltare är Bredablick.
Föreningen kommer att göra en avgiftshöjning med 12% i årsskiftet 2019-2020. (2019-11-28).
Föreningen tillåter delat ägande, den boende skall äga minst 10%.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning.
Spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med representant från styrelsen för att kontrollera uppgifterna.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
Tak 2001
Ytterdörrar 2011
Balkonger: 2012
Trapphus 2012
Nya säkerhetsdörrar 2012
Tvättstugor 2013
Fasaderna på kortsidorna omfogades 2018
Kommande renoveringar:
- Relining av avlopp- och tappvattenstammar samt omfogning av långsidorna och skorstenar planeras inom fem år.
-Tilläggsisolering kring fönster och glasdörrar i lägenheterna.
-Termostater och ventiler på element ska bytas
Parkering
Föreningen har inte några p-platser eller garage för uthyrning. Dock finns det både gratis och avgiftsbelagda parkeringsplatser i området. För de avgiftsbelagda parkeringsplatserna kostar boendeparkering ca 540 kr/månad.
TV/bredband
Bredband från Telenor. Hastigheten är 100 Mbit ner och 10 Mbit upp.
Kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.
Byggnadssätt
- Byggår
- 1943
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiförbrukning per kvm och år
- 182
Dokument
Länkar
Området
Att bo i Västra Lund
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.


Västra Lunds 3 bästa
- Tekulturen
Hemtrevlig afternoon tea. - Nova Lund
Lunds stora shoppingcenter - Ravinen
I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.
Karta
Byggmästaregatan 25B,
222 37 Lund
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Joel Tingfors
Fastighetsmäklare
joel.tingfors@bjurfors.se: joel.tingfors@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Byggm%c3%a4staregatan%2025B
Telefon: 0701-64 19 21
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Trastvägen 6B
- Utgångspris
- 2 095 000 kr
- Månadsavgift
- 2 984 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 51 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
Bostadsrättslägenhet
Väster, Lund
- Adress
- Domherrevägen 3D
- Utgångspris
- 2 195 000 kr
- Månadsavgift
- 4 991 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 79 kvm
-
- Adress
- Vildgåsvägen 12
- Utgångspris
- 1 695 000 kr
- Månadsavgift
- 2 423 kr
- Antal rum
- 1
- Boarea
- 43 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Tärnvägen 8 (lgh 33/1304)
- Pris
- 2 950 000 kr
- Månadsavgift
- 4 632 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 77 kvm
-
- Adress
- Tärnvägen 8 (lgh 43/1403)
- Pris
- 2 875 000 kr
- Månadsavgift
- 4 324 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 73 kvm
-
- Adress
- Grisslevägen 3
- Utgångspris
- 2 495 000 kr
- Månadsavgift
- 3 252 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 68 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
Bostadsrätt
Väster, Lund
- Adress
- Rallaregatan 2D
- Utgångspris
- 2 495 000 kr
- Månadsavgift
- 3 383 kr
- Antal rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 54 kvm
-
- Adress
- Lokföraregatan 17C
- Utgångspris
- 1 995 000 kr
- Månadsavgift
- 3 216 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 54 kvm
Kommer snart ut till försäljning!