Rymlig och fräsch tvårummare med högt i tak och sydvästbalkong!

Väster, Lund

Byggmästaregatan 25B

Pris
2 250 000 kr
Avgift
2 997 kr
Antal rum
2
Boarea
50 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Rymlig och fräsch tvårummare med högt i tak och sydvästbalkong!

Högst upp i huset ligger denna ljusa och charmiga bostad med solig sydvästbalkong och goda sällskapsytor.

  • Ansvarig mäklare

    Joel Tingfors

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 21

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna genomgående bostad som är ytterst välplanerad med stort luftigt kök, helkaklat och fräscht badrum, väl tilltaget sovrum och ljust vardagsrum med utgång till balkongen i soligt sydvästläge. Belägen högst upp i huset på insynsskyddat läge. Stora härliga fönsterpartier som skänker bostaden rikligt med ljus. Utöver värme och vatten inkluderar avgiften även el. Måste ses!

Perfekt läge på populära Väster med gångavstånd till Centralstationen. Väster bjuder på nya grönområden, lekplats samt gång- och cykelstråk till centrum och Nova Lund. Här finns även bekvämligheter som t.ex. gym och närbutiker.
Välkommen på visning i denna välskötta förening med låg avgift!

Interiör

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och en rymlig klädkammare med hyllsystem och garderob/städskåp. En inbyggd bokhylla i hallen skapar både ytterligare förvaring och skänker karaktär. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vita.

Kök
Köket är stort och härligt med plats för flertalet middagsgäster vid matbordet. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus. Charmigt brädgolv som är vitmålat tillsammans med vita väggar, vitmålad träpanel och mycket fin fondtapet från Midbec.
Vita köksluckor tillsammans med vitt kakel i halvförband ovan bänkskiva i ek. Utrustning kök: Kyl/frys (Bosch 2016), spishäll (Bosch 2018), ugn (IKEA 2017) och fläkt (Bosch 2019)

Badrum
Fräscht helkaklat badrum från 2010 med vitt kakel och mörk klinker på golv. Ett fönster släpper in dagsljus. Utrustning badrum: Wc, tvättställ, spegelskåp med belysning, dusch med infällbar duschvägg i glas, handdukstork (vattenburen) och golvvärme (elburen).

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord/arbetsplats för den som vill. Härligt ljusinsläpp via stort fönsterparti och utgång till balkong. På golvet ligger nyslipad fiskbensparkett.

Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen som är belägen i perfekt söderläge. Insynsskyddat läge högst upp i huset och med grönskan som närmsta granne.

Sovrum
Sovrummet är placerat in mot gården och har plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns två inbyggda garderober. Brädgolv (slipat och lackat 2010) och vita väggar tillsammans med fin tapet i ljus ton.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i ljuvligt sydvästläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Tvättstugan är belägen i källaren i D-trappan och innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Maskiner från 2013.
Cykelförråd och barnvagnsrum finns också i källaren.

TV/bredband

TV-anslutning genom bredbands-tv. Leverantör: Bredbandsbolaget.

Bredband: Leverantör: Bredbandsbolaget. Hastighet: 100 Mbit/s.

Parkering

Parkering är möjlig längsmed kringliggande gator i kvarteret. Det finns möjlighet till boendeparkering (ca 540 kr/mån), vänligen kontakta Lunds kommun. Fri parkering på vissa gator i området, bland annat på andra sidan gatan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 997 kr

I avgiften ingår värme, vatten och el. Obl tillägg på 177kr för bredband via bredbandsbolaget.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,46556%
Andel av årsavgiften är
4,46556%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
50 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Smedjan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Smedjan bildades år 1945. I föreningen finns 24 lägenheter samt 1 lokal. Ekonomisk förvaltare är Bredablick.

Föreningen kommer att göra en avgiftshöjning med 12% i årsskiftet 2019-2020. (2019-11-28).

Föreningen tillåter delat ägande, den boende skall äga minst 10%.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning.

Spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med representant från styrelsen för att kontrollera uppgifterna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Tak 2001
Ytterdörrar 2011
Balkonger: 2012
Trapphus 2012
Nya säkerhetsdörrar 2012
Tvättstugor 2013
Fasaderna på kortsidorna omfogades 2018

Kommande renoveringar:
- Relining av avlopp- och tappvattenstammar samt omfogning av långsidorna och skorstenar planeras inom fem år.
-Tilläggsisolering kring fönster och glasdörrar i lägenheterna.
-Termostater och ventiler på element ska bytas

Parkering

Föreningen har inte några p-platser eller garage för uthyrning. Dock finns det både gratis och avgiftsbelagda parkeringsplatser i området. För de avgiftsbelagda parkeringsplatserna kostar boendeparkering ca 540 kr/månad.

TV/bredband

Bredband från Telenor. Hastigheten är 100 Mbit ner och 10 Mbit upp.
Kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.

Byggnadssätt

Byggår
1943

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
182

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Byggmästaregatan 25B

Byggmästaregatan 25B,
222 37 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joel Tingfors

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 21

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Trastvägen 6B
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 984 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Domherrevägen 3D
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 991 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Vildgåsvägen 12
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 423 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Nyproduktion
    Adress
    Tärnvägen 8 (lgh 33/1304)
    Pris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 632 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Nyproduktion
    Adress
    Tärnvägen 8 (lgh 43/1403)
    Pris
    2 875 000 kr
    Månadsavgift
    4 324 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Grisslevägen 3
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 252 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Rallaregatan 2D
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 383 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 216 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!