-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Totalrenoverad takvåning med perfekt läge mitt i stadskärnan!
City, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 166 kr/månad för bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi är glada att kunna presentera denna eleganta och unika lägenhet på Brogatan 9A. Här möts du av en stilfull och sammanhängande interiör som genomsyrar hela bostaden. Denna drömlika takvåning erbjuder allt du kan önska dig: generös takhöjd, charmiga takbjälkar och ett fantastiskt ljusinsläpp. Materialvalen är exklusiva och lösningarna genomtänkta. Planlösningen är optimal med ett modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, två sovrum och två badrum varav ett utrustat med tvättmöjligheter. Här bor du i en välskött förening med en vacker innergård och trevliga Centralpassagen, som båda bjuder in till avkoppling. Området är svårslaget med närhet till stadens vackra parker, shoppingstråk och utmärkta kommunikationer med både citytunneln och centralstationen inom bekvämt gångavstånd.
Varmt välkommen på visning!
Hall: Med hissen från markplan tar vi oss upp till denna fantastiska takvåning. Hallen är rymlig med gott om förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Parkettgolv och vita väggar skapar en ljus och välkomnande atmosfär.
Vardagsrum: Det mycket rymliga vardagsrummet öppnar upp mot köket i en öppen planlösning. Rummet har en imponerande takhöjd och charmiga takbjälkar. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, matbord och mer. Parkettgolv och vita väggar fortsätter här.
Kök: Det fantastiska köket är inspirerande och välutrustat för att skapa härliga måltider. Vita köksluckor och en Calcatta Viola marmor-bänkskiva skapar en stilren kontrast. Maskinparken inkluderar spishäll, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, vinkyl samt integrerad kyl och frys. Även här pryds golvet av parkett och väggarna av vita färger.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och mer. Det har även ett eget badrum. Parkettgolv och vita väggar med en detaljerad träpanel i valnöt.
Kontor/sovrum: Gästrum, kontor eller barnrum - behovet får styra. Parkettgolv och vita väggar fortsätter här.
Badrum 1: Stilrent badrum med beige klinker och halvkaklade väggar i beige, kompletterat med en träpanel i valnöt. Här finns vägghängd-wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork och badkar.
Badrum 2: Fint badrum med liknande design som det första. Här finns också tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
*Betalas av köpare
Brf Salmo. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningens tomt är friköpt.
Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har för avsikt att höja månadsavgiften med 2% årligen. Nästa höjning sker troligtvis vid årsskiftet 2024/2025. Information från styrelsen 2024-04-05.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, dock ej kollektivt bostadstillägg för medlemmarna.
1979-1980 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, elstigare byttes och fyra nya hissar installerades.
2002 och 2004 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2007 renoverades samtliga fönster. Yttre delen av 3-glas fönstren byttes till aluminium och dessa beräknas hålla minst 20 år.
2011 renoverades fasaden och gården mellan fasaderna samt innergården fräschades upp med nya planteringar. Dessutom renoverades taket på Brogatan 9 A-B.
2014 byggdes balkonger till en del lägenheter.
2015 renoverades hissarna.
2016 genomfördes dränering av fastigheten och en del av vinden tilläggsisolerades.
2017 spolades avloppsstammarna, portarna oljades in, nya tvättmaskiner och torktumlare installerades.
2018 renoverades trappuppgångarna genom att måla, fräsa in elen och installera nya armaturer.
2021dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, ut mot gatan vid Brogatan 11A.
Planerat underhåll:
Eventuell renovering av tvättstugorna samt fixa till cykelparkeringen.
Föreningen följer en underhållsplan. Se föreningens årsredovisningar för en mer detaljerad lista över utförda renoveringar.
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 1 000/1 000 Mbit/s bredband via Ownit.
Föreningen har en lummig innergård med gemensamma sittgrupper och grillar. På gården finns även en rabatt med bland annat ros- och hallonbuskar samt cykelställ under tak.
I föreningen finns två tvättstugor, i varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även ett styrelserum.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Lägenheten har ett tillhörande källarförråd.
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 166 kr/månad för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
