-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad 40-talstvåa med klassiska brädgolv
Dalaplan, Malmö
*Ingår vatten. Obligatoriska tillägg om 83 kr/månad för bredband, 25 kr/mån för bostadsrättstillägg samt värmetillägg på förbrukad värme 722 kr. Föreningen har IMD el där man debiteras utefter sin egen förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugna Bragegatan väntar en ljus och välplanerad 40-talstvåa där bevarad karaktär möter genomtänkta uppdateringar. Här erbjuds 51,5 välplanerade kvadratmeter med klassiska brädgolv, generösa sällskapsytor och ett stilrent kök med matplats. Ett rofyllt sovrum, en grönskande innergård och närheten till Möllevången, Triangeln och Malmö city fulländar helheten.
På Bragegatan 5B väntar en ljus och genomgående 40-talstvåa där bevarad karaktär möter genomtänkta uppdateringar. Klassiska brädgolv, tidstypiska proportioner och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar ett hem med en varm och harmonisk känsla, samtidigt som kök, badrum och ytskikt har uppdaterats för att passa ett modernt vardagsliv.
Den välplanerade planlösningen gör bostaden ovanligt lätt att möblera. Vardagsrummet i soligt söderläge erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både en ordentlig soffgrupp och ett större matbord, medan kök och sovrum vetter mot ett lugnt norrläge där den tysta miljön bidrar till en rofylld vardag.
Förvaringen är en av bostadens stora styrkor. Smarta förvaringslösningar i kombination med både källar- och vindsförråd gör att hemmet upplevs betydligt rymligare än sina 51,5 kvadratmeter.
Föreningens grönskande innergård med pergola, sittplatser och gräsmatta blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med Möllevången, Folkets Park och Pildammsparken inom bekvämt gångavstånd. Södervärn och Triangelns station ligger dessutom bara några minuter bort, vilket gör det enkelt att pendla till Malmö, Lund, Köpenhamn och övriga Skåne.
Välkommen till ett hem där bevarad 40-talskaraktär möter genomtänkta uppdateringar i en ljus och harmonisk helhet. Klassiska brädgolv, ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck och en flexibel planlösning skapar en bostad som känns både rymlig och lätt att trivas i. Hall, kök och vardagsrum har uppdaterats med nya ytskikt under 2025 och målats i en varm beige ton som binder samman hemmets sociala delar.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med säkerhetsdörr och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den platsbyggda Elfa-garderoben erbjuder generös förvaring och skapar tillsammans med den harmoniska färgsättningen ett inbjudande första intryck. De klassiska brädgolven löper vidare genom bostaden och knyter samman lägenhetens bevarade 40-talskaraktär.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum i härligt söderläge där det generösa ljusinsläppet ger rummet en varm och harmonisk känsla. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att möblera med både en ordentlig soffgrupp och ett större matbord, samtidigt som rummet lämnar utrymme för flera olika funktioner. Det generösa golvskåpet om cirka 3,20 meter bidrar dessutom med ovanligt bra och lättillgänglig förvaring.
Kök
Stilrent och välplanerat kök från 2011 med gott om arbetsytor och en trivsam matplats intill fönstret. Den mörkblå mosaiken ovanför arbetsbänken ger köket en personlig färgaccent och skapar tillsammans med de ljusa materialvalen en tidlös helhet. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn och fläkt samt ett praktiskt porslinsskåp som ger extra förvaring.
Sovrum
Rofyllt sovrum i lugnt norrläge där den tysta miljön och den behagligt svala temperaturen skapar fina förutsättningar för god nattsömn. Den dekorativa muralmålningen tillför en personlig och karaktärsfull detalj, samtidigt som rummet är lättmöblerat och erbjuder stor flexibilitet utifrån olika behov.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2007 i en tidlös kombination av grafitgrå klinker och vitt kakel. Här finns en rymlig dusch med duschväggar, Miller-kommod, hörnskåp, spegelskåp, handdukstork och infällda spotlights. Ett stilrent och funktionellt badrum med genomtänkta förvaringslösningar.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår vatten. Obligatoriska tillägg om 83 kr/månad för bredband, 25 kr/mån för bostadsrättstillägg samt värmetillägg på förbrukad värme 722 kr. Föreningen har IMD el där man debiteras utefter sin egen förbrukning.
1992 Fönsterbyte
1998 Byte av vattenstammar
2011 Tvättstuga renoverades och fick nya maskiner.
2012 Tak och fasad renoverades. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 Garantibesiktning samt tvätt av fasad, renovering av staket vid Smålandsgatan 20, nytt golv i
festlokal, nya maskiner i tvättstugorna,
2016/17 Renovering av innergården
2017 Gemensamt bredband via fiber
2018/19 OVK. Relining avloppsstammar. Avloppsstammar i badrum relinades och spolades i kök.
2019 Ny cirkulationspump fjärrvärmecentral
2020 Service av maskiner (tvättstuga)
2021/2023 Tvättstugeutrustning
2021 Energideklaration, byte av torkskåp, byte tvättmaskin
2025 IMD el, byte tvättmaskin
2026 OVK gjordes i februari och föreningens förvaltare Wasabi håller på att gå igenom de åtgärder
som krävs
Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd.
I varje fastighet finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett
torkskåp samt ett torkrum.
Det finns även en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, tumlare och torkskåp. I källaren
finns även cykel-/barnvagns-rum.
Föreningen har även en samlings/fest-lokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle (500 kr
deposition)
Boendeparkering i området
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Bahnhof.
Hastighet 1000 Mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 83kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Viljans bildades 1944 och består av 116 bostadsrättslägenheter och 2 bostadsrättslokaler. Föreningens hus är byggda 1944–1945 och är belägna nära Dalaplan och bussknutpunkten vid Södervärn.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 4% från 2026-02-01.
I dagsläget finns inga beslut eller planer kring avgiftshöjningar (kontroll 2026-09-04).
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
1992 Fönsterbyte
1998 Byte av vattenstammar
2011 Tvättstuga renoverades och fick nya maskiner.
2012 Tak och fasad renoverades. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 Garantibesiktning samt tvätt av fasad, renovering av staket vid Smålandsgatan 20, nytt golv i festlokal, nya maskiner i tvättstugorna,
2016/17 Renovering av innergården
2017 Gemensamt bredband via fiber
2018/19 OVK. Relining avloppsstammar. Avloppsstammar i badrum relinades och spolades i kök.
2019 Ny cirkulationspump fjärrvärmecentral
2020 Service av maskiner (tvättstuga)
2021/2023 Tvättstugeutrustning
2021 Energideklaration, byte av torkskåp, byte tvättmaskin
2025 IMD el, byte tvättmaskin
2026 OVK gjordes i februari och föreningens förvaltare Wasabi håller på att gå igenom de åtgärder som krävs
Kommande renoveringar
- Byte av portar och passersystem och cykelställ
- Trapphusmålning
Föreningen har en genomarbetad underhållsplan fram till 2030.
Man håller på att utforma en ny underhållsplan som kommer att gälla fram till 2050 (kontroll 2026-09-04).
Malmö stads boendeparkering råder i området.
För mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Bahnhof.
Hastighet 1000 Mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Kabel-TV tecknas av den boende med valfri leverantör, föreningen har inte något avtal för tv.
Innergårdarna är ljust belägna med solsken på eftermiddagarna sommartid. Gårdarna har också generösa gräsmattor, sociala ytor för fest och grill och har en behaglig lummig känsla. Här finns även miljöhus.
Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd. Möjlighet till att hyra extra förråd.
I varje fastighet finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. Det finns även en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, tumlare och torkskåp. I källaren finns även cykel-/barnvagns-rum.
Föreningen har även en samlings/fest-lokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle (500 kr deposition)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ett centralt läge med hela Malmö nära
Bragegatan ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till Möllevången, Folkets Park och Pildammsparken. Här bor du med stadens puls inom bekvämt räckhåll, samtidigt som kvarteret erbjuder en rofylld vardagsmiljö.
På bara några minuters promenad når du Södervärn, en av Malmös viktigaste knutpunkter för stads- och regionbussar med smidiga förbindelser till hela Malmö och övriga Skåne. Även Triangelns station ligger på bekvämt gångavstånd, där Pågatåg och Öresundståg gör pendlingen enkel till bland annat Lund, Köpenhamn och andra orter i regionen.
För den som cyklar eller promenerar är läget svårslaget – city, Möllevången och flera av Malmös mest uppskattade parker nås på bara några minuter.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
