-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea med stilsäker boendemiljö i Brf Neo på folkkära Davidshallstorg
Davidshall, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och hushållsel, kostnaden debiteras efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Karaktäristisk lägenhet i gårdshuset innanför det gamla polishuset med två balkonger, genomgående smakfull interiör och stor sällskapsavdelning.
Med Malmös mest pittoreska torg nedanför porten och hela stadens utbud runt hörnet ligger denna osedvanligt smakfulla trea. Lägenheten är inhyst i en av de nya huskropparna som adderades innanför det gamla polishuset och är en del av Brf Neo. Känslan från 1930-talet ligger som en elegant slöja över hela kvarteret med polishusets rådhusvinsbeklädda fasad i spetsen. Det hus som lägenheten är placerad i gömmer sig på baksidan och har bara ett par år på nacken. Med det sagt saknar denna byggnad inte karaktär. Tvärtom. Här har man återskapat fina arkitektinslag såsom rundade balkonger med smidesräcken, putsad fasad och generösa fönsterpartier med spröjs som för tankarna till forna fabriksbyggnader.
Boytan är på 79 kvadratmeter och fördelar sig på tre rum och kök samt två balkonger. Dessutom ligger lägenheten i Hus C där de bästa gemensamma utrymmena såsom, takterrass, gästlägenhet och orangeri, finns. Stilspråket är rakt igenom harmoniskt och erbjuder generös takhöjd, rikt ljusinsläpp från tre väderstreck, mycket rymd, en rofylld färgskala i jordiga toner och enhetlig trestavsparkett i matt vitlackerad ask. Planlösningen följer vår moderna tid med en stor sällskapsavdelning som är integrerad med köket, en central hall med bra förvaring, två rymliga sovrum med garderober, separat gäst-wc och ett stort badrum med tvättfaciliteter. Den första och största av lägenhetens två balkonger nås via sällskapsavdelningen och rundar hela gaveln med spröjsade fönster från golv till tak. Här har du utsikt över de vackra gamla tegelfasaderna som omsluter gården. Den andra balkongen har du åtkomst till direkt via entréhallen och ger ett härligt välkomnande.
Att så många lockas att bosätta sig just runt Davidshallstorg finns det många goda skäl till. Här bor du mitt i stan med gångavstånd till precis allt men i ett skönt och lugnt tempo med citypuls. För längre promenader lockar Kungsparken och Pildammsparken med dess fina promenadstråk. Utmärkta kommunikationer erbjuds via innerstadsbussar samt Citytunneln vid Triangeln. Runt Davidshallstorg myllrar det av mysiga kvarterskrogar och charmiga boutiquer. Köpcentret Triangeln lockar runt hörnet med dess goda shoppingmöjligheter. För den kulturintresserade nås operan och konsthallen på några minuters promenadavstånd.
HALL & BALKONG 2
Inbjudande hall med grått klinkergolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob direkt till höger med spegeldörrar som erbjuder riktigt bra förvaring. Den första balkongen med utsikt över den mysiga innergården välkomnar rakt fram.
GÄST-WC
Helkaklat gäst-wc som är inrett med klassiskt vitt kvadratiskt väggkakel och klinkergolv i en grå ton samt utrustat med handfat och wc.
KÖK, SÄLLSKAPSRUM & BALKONG 2
Underbar social enhet med kök och sociala ytor i förening. Takhöjden är väl tilltagen liksom glaspartierna med svarta spröjs som frontar hela gaveln. Känslan är mäktig, både med ljusinsläppet och den karaktäristiska fabrikskänslan. På golvet ligger en trestavsparkett i matt vitlackerad ask som är genomgående i alla rum. Väggarna är strukna i en ljusgrå ton. Här ryms både en soffgrupp och en väl tilltagen matplats. Kökets interiör matchar den varma känslan i rummet idealiskt med ostronbeige luckor med svarta beslag och vitt metrokakel ovanför en ljus bänkskiva. En köksö mot matplatsen skapar både en social plats och en skiljelinje mellan kök och sällskapsavdelning. Utrustningen består av två diskvaskar, kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikro och vinkyl. Att balkongen går runt hela hörnan bidrar till en härlig kontakt med den pittoreska utemiljön på gården.
SOVRUM 1 & 2
Två fina sovrum med trestavsparkett i matt vitlackerad ask och lugna väggkulörer i toner av grått och beige. Båda rummen erbjuder gott om förvaring i garderober. Det ena sovrummet är extra väl tilltaget och har skjutdörrsgarderob på ena väggen.
BADRUM
Sobert och stilrent badrum med kaklade ytor i vitt och grått samt en industriell vägg mot duschalkoven som sätter prägel på rummet. Övrig interiör; grå tvättställskommod, wc, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Kamelen 14
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och hushållsel, kostnaden debiteras efter förbrukning.
Till lägenheten hör ett förråd
2 st balkonger mot innergården
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf NEO Davidshall består av 122 lägenheter fördelat på fem flerbostadshus (hus A-E) som är 5-8 våningar. Hus A-B utgörs av det gamla polishuset som tidigare har varit kontor medan hus C-E är nybyggda fastigheter. Föreningens adresser är Storgatan 43A-H och 43J-K samt Verkstadsgatan 4A-B, 6A-B och 8. Föreningen bildades 2017 och äger marken. Inflyttning i lägenheterna påbörjades maj 2021 och avslutades oktober 2021.
El och varmvatten:
Föreningen har upphandlat gemensamma avtal för el och varmvatten. Det finns individuella mätare i respektive lägenhet. Lägenhetsinnehavaren debiteras för el och varmvatten efter faktisk förbrukning.
Besök gärna Riksbyggens hemsida för mer information om projektet: https://www.riksbyggen.se/ny-bostad/aktuella-projekt/skane/davidshall/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 och med 2 % 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-01-27).
El och varmvatten:
Föreningen har upphandlat gemensamma avtal för el och varmvatten. Det finns individuella mätare i respektive lägenhet. Lägenhetsinnehavaren debiteras för el och varmvatten efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med tre månaders fördröjning. Säljare och köpare får reglera slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring (kontrollerat 2026-01-27).
Föreningens fastigheter färdigställdes under 2021. Det finns därför inte några planerade renoveringar (kontrollerat 2026-01-27).
Föreningen tillhandahåller 13 parkeringsplatser i ett garage på innergården. Platserna kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/mån. 3 av parkeringsplatserna i garaget är reserverade för boende med handikapptillstånd. Samtliga platser är utrustade med laddstolpar. Separat kösystem tillämpas (kontrollerat 2026-01-27).
I P-huset Anna finns det 27 parkeringsplatser som är reserverade för boende i Brf NEO Davidhall. Hyran för parkeringarna i P-huset Anna varierar för närvarande mellan 580 kr/mån och 1450 kr/mån. Besök P-Malmös hemsida för aktuella uppgifter: https://www.pmalmo.se/Parkera/vara-parkeringsanlaggningar/p-huset-anna/
I föreningens garage på innergården finns det två elbilar av märket Toyota modell bZ4X och hyrs via OKQ8. Det finns även fyra el-lådcyklar som kan nyttjas av medlemmarna, tillhandahålls av Pedalink. Bokning sker via OKQ8s och Pedalinks appar.
Avtalet varar från första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutningen till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Föreningen är ansluten till fibernät via Tele2 där det ingår bredband, tv och telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer månadsavgiften. Nya medlemmar aktiverar Tele2s tjänster via appen Mitt Boende eller genom att
kontakta Tele2.
Det finns över 300 cykelplatser i Brf Neo Davidshall (inomhus och utomhus).
I det gamla polishuset finns det en samlingslokal med balkong mot innergården och utsikt mot torget.
I ett av gårdshusen ("C-huset") finns det en rymlig takterrass, ett bokningsbart övernattningsrum med en tillhörande uteplats samt ett bokningsbart orangeri om ca 70 kvm med direktutgång till gården och tillhörande pentry, wc och förråd.
- Övernattningslägenheten kostar 500kr
- Ordersalen 400kr
- Orangeriet 200kr
- Takterrassen med långbord och plats för 14 pers kostar 150kr
I hus D finns en gemensam tvättstuga, främst avsedd för de lägenheter som saknar tvättmaskin,
men som får nyttjas av alla boende i föreningen.
Sophantering med källsortering sker i separata miljörum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.neodavidshall.org/
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
