-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam bostad med solig balkong i väster och sovalkov
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering tillämpas av el och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Yteffektiv bostad på våning 3
Nu ges ett utmärkt tillfälle att förvärva en inbjudande och smart planerad 1,5:a om 35 kvm där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Lägenheten ligger på våning 3 och bjuder på ett härligt ljusinsläpp från väster. Här kan du njuta av eftermiddags och kvällssolen som fyller hemmet med en varm och trivsam atmosfär.
Planlösningen är både social och funktionell med öppna ytor där kök och vardagsrum möts i en naturlig helhet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord vilket skapar en perfekt miljö för såväl avkoppling som umgänge. Från köket nås balkongen i västerläge som blir en underbar plats att koppla av på efter arbetsdagen och njuta av solnedgången.
Den smart avskilda sovalkoven ger en ombonad och tydlig sovdel som bidrar till bostadens genomtänkta planlösning. Bostaden erbjuder även ett rymligt badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter.
På attraktivt läge i Dockan/Västra Hamnen bor du med havet som granne och med gångavstånd till badplatser, kajpromenader och grönområden. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, service och goda kommunikationer.
Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker ett yteffektivt, stilrent och lättskött boende med ett attraktivt läge högt upp i huset.
Välkommen på visning!
Hall
Ljust hallutrymme med ekgolv och vita väggar samt goda avhängningsmöjligheter och förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Utrustat med tvättmöjligheter.
Kök
Stilrent kök från Marbodal med vita luckor, full maskinpark, ljus bänkskiva och matchande stänkskydd. Här finns plats för matgrupp samt utgång till balkong.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med vackert ljusinsläpp, ekgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och TV möbel.
Sovalkov
Rymlig sovalkov med plats för 160 säng samt förvaring.
Balkong
Balkong i västerläge med plats för mindre loungegrupp och cafebord.
Sjösättningen 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering tillämpas av el och varmvatten.
Förråd finns i källaren.
Västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kvarteret Sjösättningen registrerades 2018 och omfattar 91 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal på fastigheten Sjösättningen 3 i Malmö. Husen stod klara för inflyttning från hösten 2021 och byggherre var Skanska. Fastighetens adresser är Slädgatan 1-9 och Einar Hansens Esplanad 3-7.
Brf Kvarteret Sjösättningen är en fastighet med fokus på hållbara material. Andra hållbarhetsfunktioner inkluderar grön innergård för gemensamma mötesplatser, elbilsladdstolpar, snålspolande kranar, bil- och cykelpool, energisnåla fönster, fjärrvärme och mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Den ekonomiska förvaltaren sköts av Nabo.
Ekonomin och föreningens kassa är god. Solcellerna har även gett ett välkommet tillskott till föreningens ekonomi. Föreningen har under 2024 mottagit utdelning på drygt 700 000 kr från samfälligheten.
Månadsavgifterna höjdes med 24% fr o m 2024-01-01 till följd av ökade räntekostnader. Avgifterna lämnades oförändrade inför 2025 och 2026 och det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontroll 2026-04-23).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering för el och varmvatten. Boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning. Debitering sker kvartalsvis.
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher/IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2023 Installation av solceller. Solcellerna sattes i drift 2024-01-31.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-04-23).
Föreningen tillhandahåller 43 garageplatser (varav 5 är utrustade med laddstolpe) samt 3 MC-platser. Kostnaden för vanlig garageplats är 1250 kr/mån, elbilsplats 1450 kr/mån och MC-plats 600 kr/mån. Separat kö tillämpas. I dagsläget finns det inga lediga platser (uppdaterat december 2025). Garaget och kösystemet förvaltas av OurGreenCar.
Medlemmarna i föreningen har även fritt medlemskap i OurGreenCar för cykel- och bilpool. I bilpoolen finns det 3 bilar och cykelpoolen har 2 lådcyklar.
TV, bredband och telefoni levereras av Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Bredbandshastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har del i en gemensamhetsanläggning med parkeringsgarage, gemensam innergård samt miljöhus tillsammans med Sjösättningen 2. Den trivsamma innergården erbjuder härlig grönska, sittplatser och cykelparkering.
Källarförråd finns till samtliga lägenheter.
Det finns barnvagn- och cykelrum.
Ingen gemensam tvättstuga finns då samtliga lägenheten är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida: https://boappa.se/kvarteret-sjosattningen-malmo
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
