-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt belägen trea med två balkonger och havsnära läge
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169kr/mån för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett stenkast från Dockans marina finner du denna välplanerade trerummare på femte våningen. Bostaden nås bekvämt med hiss och erbjuder en ljus och trivsam boendemiljö.
Bostaden erbjuder ett inbjudande vardagsrum med utgång till den stora balkongen i söderläge. Det smakfulla köket från Vedum erbjuder gott om arbetsyta samt plats för matbord med 6–8 sittplatser. Vidare finns två sovrum, varav det mindre har direkt utgång till den stora balkongen i norrläge. Tack vare bostadens höga läge och de generösa balkongerna flödar bostaden av naturligt ljus och bjuder på en härlig känsla av rymd.
Här finns även ett helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring erbjuds både i bostaden och i det tillhörande förrådet.
På Lägatan 21 bor du med Dockans marina runt hörnet i en välskött förening som stod klar för inflyttning 2019. I fastigheten finns ett underjordiskt garage samt en gästlägenhet som kan bokas för långväga gäster.
Här bor du i ett lugnt och havsnära område med kort promenadavstånd till Malmö city. I närområdet finns mataffärer, apotek, frisör, restauranger och caféer. Goda kommunikationer med stadsbussar finns i närheten och Malmö Centralstation nås enkelt, vilket gör läget smidigt även för dig som pendlar.
HALL:
Välkomnande hall med parkettgolv och fondvägg. Här finns plats för avhängning samt praktisk förvaring i en skjutdörrsgarderob. Hallen leder vidare till bostadens sovrum och badrum.
VARDAGSRUMM:
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har gott om plats för en större soffgrupp samt utgång till balkongen.
BALKONG:
Balkong om cirka 5 kvm i söderläge med plats för loungemöbler.
KÖK:
Kök från Vedum med vita träluckor, grå laminatbänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med komplett maskinell utrustning. Här finns även plats för matbord med sittplatser för 6–8 personer.
SOVRUM 1:
parkettgolv, målade väggar och stora fönsterpartier mot innergården. Plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 2/ KONTOR
Parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en säng samt direkt utgång till balkongen. Rummet kan även med fördel användas som exempelvis kontor.
BALKONG:
Balkong om cirka 8 kvm i norrläge med plats för loungemöbler.
BADRUM
Badrum med vita kaklade väggar och grå klinkergolv. Utrustat med handfat, toalett och duschhörna. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, praktisk bänkskiva samt skåp för förvaring.
ÖVRIGT:
Till lägenheten hör ett förråd.
Följande ingår inte i köpet:
Skohylla och kroklist i hallen
PAX-garderob i hallen
Skåneland 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169kr/mån för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Varvet är en äkta bostadsrättsförening som består av 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen fördelar sig över adresserna Lilla Varvsgatan 45A, Lilla Varvsgatan 47A, Lägatan 17, Lägatan 21 samt Östra Varvsgatan 5B-C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 2,5% 2025-01-01 och med 3% 2026-01-01. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningens prognos är att bibehålla en marginell höjning om 3% årligen under kommande 5 år (kontroll 2026-04-16).
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Medlem blir debiterad efter faktisk förbrukning. Debitering sker kvartalsvis, då betalas allt för förbrukning de senaste tre månaderna. Någon slutavläsning görs inte, säljare och köpare får själva reglera detta sinsemellan.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2021 Kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan
2022 Taggsystem till cykelförrådet i källaren. Spaljévajer på innergården i söderläge och plantering av nya växter
2024 Spolning av stammar
2025 OVK. Uppförande av cortenplåt runt utomliggande rabatter (utsidan av huset).
2026 Bye av porttelefoner
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-06-26):
- Tvätt av plattor innergård samt byte av träramar sandlåda.
- Övergång till IMD (gemensam el med individuell avmattning) för att minska elkostnader. Beslut fattades på årsstämman. Planen är att genomföra detta under hösten.
I föreningen finns ett underjordiskt garage med 39 garageplatser varav 2 är handikappsplatser, 13 är el-laddplatser och 4 är MC-platser. Kösystemet handhas av bostadsrättsföreningen. I dagsläget är det ca 2-3 års kö till bilplats. Det finns inte någon ledig MC-plats (kontrollerat 2026-04-16).
Nedan listas kostnaderna för de olika garageplatserna (kontrollerade 2026-04-16):
Vanlig garageplats 1050 kr/mån
Handikappsplats 1050 kr/mån
Laddplats 1200 kr/mån + kostnad för förbrukad el
MC-plats 500 kr/mån
Föreningen har upphandlat ny bilpool med Kinto. Kinto kommer upplåta sina bilar på två platser utanför föreningen fram till 2029. Som medlem i föreningen får man (om nyregistrering hos Kinto) 200 kr i engångskostnad att köra för.
I närområdet finns flera parkeringshus
- P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan) som har rabatterade platser för föreningens medlemmar
- P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd)
- P-huset Erika (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
Föreningen är ansluten till TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
Router och TV-box beställs av medlemmarna från Telia. Hårdvaran kommer ägas av Telia och ska därför returneras tillbaka vid utflytt.
På den gemensamma innergården finns träd, buskar, klätterväxter, utemöbler, grill, solstolar och lekplats med sandlåda för mindre barn.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 350 kr/natt.
Barnvagnsförråd finns i källaren. Dessa är tillgängliga från samtliga hissar.
Cykelförråd finns i garage och på entréplan.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd som ligger i källaren eller på entrévåningen.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med styrelserepresentant. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Styrelsen nås enklast via mail: brfvarvet@hotmail.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
