-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gaveltrea med stilsäkra tillval i härliga Dockan
Dockan, Malmö
*areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ta chansen att förvärva denna gaveltrea med ljusinsläpp från två väderstreck i den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Med härliga tillval som bland annat beiget kök med svarta detaljer och ljus enstavsparkett som sällan figurerar i de nyproducerade lägenheterna, blir detta ett tillfälle att förvärva en lägenhet som verkligen är up-to-date på Dockan. Lägenheten är elegant planerad med öppna ytor och generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.
Närheten till storstadspuls och salta bad lockar såväl gammal som ung. Med trendiga restauranger, kaféer och shoppingmöjligheter är detta hemmet perfekt för den moderna stadsbon. Njut av det urbana livet samtidigt som du har naturen och vattnet runt hörnet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
*Betalas av köpare
BRF Vélo registrerades i januari 2020 och kommer att uppföra 144 lägenheter med ett till fyra rum med boareor mellan 34-117 kvm. Bostäderna är uppförda av Peab och adresserna är Lovartsgatan 9A-C, 11 A-D, 13-15 samt Östra Varvsgatan 3BA, 3BB, 3BC, 3BD, 3BE, 3BF. Samtliga bostäder är svanenmärkta.
Beräknad inflyttning från kvartal 1-2023 av trappa A-B och radhus.
Trappa C-D under kvartal 4-2023.
Hushållsel debiteras separat. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av föreningen för sin egen förbrukning, som sker retroaktivt månadsvis.
Juridiska personer: Accepteras i viss mån, föreningen hänvisar till stadgarna.
Delat ägande: Den som skall bo i lägenheten måste också stå som köpare på kontraktet.
2-års besiktning kommer att utföras. 2 års garanti på vitvaror.
I dagsläget sitter er interimsstyrelse tills dess att en ordinarie styrelse tillsätts av de boende medlemmarna.
Föreningens sista tillträde sker i december 2023 och i samband med detta kommer föreningen också att slutplacera sina lån. För 2024 så är det avgiften enligt ekonomiska planen som gäller. Lånen slutplaceras slutet av december men finns en räntegaranti på ett år med ränta 3,87% så avgiften kan inte höjas pga högre ränta men när ny budget upprättas så kan den ändras pga exempelvis höjda driftskostnader (ek planen upprättades redan hösten 2022).
Under 2023 och den tid som lånen inte är slutplacerade har Peab bostad erbjudit styrelsen att ta kostnaden för de höjda räntorna. Föreningen har accepterat detta erbjudande och därmed tagit beslut om att avgifterna fram till 2023-12-31 ska vara enligt kostnadskalkylen (och uppgift i förhandsavtal). Avdraget som syns i lägenhetsutdraget är alltså mellanskillnaden på lägenhetens avgift mellan kostnadskalkyl och ekonomisk plan. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (2023-12-18).
Fastigheten färdigställs 2023.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i det närliggande p-huset Fullriggaren. Kostnad 900 kr/månad för en plats. Man måste vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. I dagsläget ska det finnas lediga platser, och för bokning kontaktar man P-Malmö (2023-09-07).
Bilpool
Föreningen är ansluten till bilpool, och förfogar över 3 el-bilar som finns i p-huset Fullriggaren.
TV, internet och telefoni via Telia Triple-play som tillkommer med 169 kr/mån (100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket "lagom" ingår i detta paket).
Gemensam gård som nås via de genomgående trapphusen samt vid passagen invid gathusen. Gården kommer bl.a att bestå av slingrande klätterväxter på pergolor och fasaderna runt gården. Då det endast finns ett fåtal bostäder i bottenvåningen kan i princip hela innergården nyttjas för grönska och gemensamma ändamål. Den tillbakadragna fasaden mot Östra Varvsgatan skapar ytterligare en plats för möten och sittytor.
Bokningsbart övernattningsrum på 26 kvm finns, med eget badrum. Övernattningsrummet är beläget på våning 1. Kostnad 500 kr/natt.
Två rymliga och uppglasade cykelrum finns samt två lite mindre, alla placerade i markplan.
Miljörum med källsortering.
El-lådcyklar
Föreningen har tillgång till fem el-lådcyklar.
Alla bostäder har tillgång till förråd. Samtliga 1:or har sitt förråd inne i bostaden. Penthouse-lägenheterna har ett eller två förråd på sin privata terrass och gathusen har sina förråd på markplan, där resterande bostäder också har sitt förråd.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.
Föreningens fastighet kommer att ingå i gemensamhetsanläggningen Naboland GA:2 som kommer bestå av kommunikationsyta, grönyta, belysningsarmatur med ledningar, dagvattenbrunn med ledningar. Föreningens andel i gemensamhetsanläggningen är 50%.
Informationen är kontrollerad 2023-09-07.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
