-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rofylld 3:a på Gamla Väster med stor sydvästvänd terrass.
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-TV 99kr/mån och bredband 155 kr/mån. Avgift tom 2026-06-30 - 5 493kr/mån Ny avgift från 2026-07-01 - 5 657kr/mån
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en bostad som med stor sannolikhet uppfyller alla önskemål! Högt upp i ett charmigt gårdshus, på våning 4 med hiss och ett svårslaget lugn mitt i city, väntar denna ljusa och välplanerade trerummare. Här erbjuds en fri utsikt över takåsarna och en generös terrass i sydvästläge – en perfekt kombination för dig som vill njuta av stadens energi men samtidigt värdesätter ett rofyllt hem.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö med ett fantastiskt ljusinsläpp. Det stilfullt renoverade köket är omsorgsfullt utformat i en harmonisk ljusgrön nyans och kompletteras av en exklusiv bänkskiva i Silestone samt en praktisk vinkyl. Vidare erbjuder bostaden två rofyllda sovrum i ett behagligt norrläge. Det större sovrummet har dessutom fransk balkong och generösa förvaringslösningar. Det eleganta badrummet är utrustat med både badkar och egna tvättmöjligheter för en bekväm vardag.
Trots det centrala läget präglas bostaden av en härlig stillhet, tack vare att samtliga fönster vetter mot föreningens lugna innergårdar. Här finns en trivsam gårdsmiljö med mysig pergola och grillplats – en självklar plats att njuta av långa sommarkvällar.
Med mataffär precis över gatan och närhet till stadens parker, caféer och restauranger får du här ett bekvämt cityliv med allt inom räckhåll. Kommunikationerna är utmärkta med smidiga bussförbindelser och gångavstånd till Malmö C.
Ett hem för dig som söker kvalitet, komfort och tidlös charm i en av Malmös mest attraktiva stadsdelar. Varmt välkommen på visning
Väveriet 20
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg för kabel-TV 99kr/mån och bredband 155 kr/mån.
Avgift tom 2026-06-30 - 5 493kr/mån
Ny avgift från 2026-07-01 - 5 657kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Väveriet 20-21 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019.
Föreningen ligger i ett sekelskifteshus som byggdes 1912 och består av 37 lägenheter (varav 1 upplåts med hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 10% 2023-08-01 och med 3% 2026-07-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-09-02).
Föreningens hyreslägenhet kan betraktas som ett dolt kapital.
När hyresgästen flyttar ut kan föreningen sälja lägenheten och inbära stora intäkter.
Föreningen sålde under 2024 deras råvind, när vinden är färdigställd kommer andelstalen i föreningen räknas om.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
1984 Byttes tapp- och spillvattenstammarna, värmeledningar samt el-ledningar. Nya balkonger byggdes, fönsterna byttes och gården rustades upp.
2013 Byttes värmeväxlaren ut.
2015 Ytbehandlades trädörrarna, plåttak målades och trapphus rustades upp.
2019 Genomfördes OVK-beskitning samt funktionsbesiktigades balkongerna.
2020 Installerades ny belysning med rörelsesensorer i soprummen.
2021 Sex stycken sorbtionsavfuktare i källaren är installerade samt justering av ventilationen.
2023 Spolat rören i fastigheten
2024 Utbyte av fönster och balkongdörrar. Nya torktumlare
2025 Utbyte diverse VVS-installationer.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-09-02):
2025 Omfogning delar fasad. Första delen gjord och den andra planeras till hösten 2026. Omfogning av en vägg som vetter mot Grynbodgatan 8 planerad till våren 2027.
2025-2035 Periodiskt löpande underhåll av ventilation, El-installationer och balkonger
2027 Temostatbyte
2027 Trapphus/trappuppgångar ska målas om. Trapphusen är snart klara. Trappuppgångarna kommer att målas om 2027.
2030 Omläggning sten innergård. Skjuten till längre fram i tiden.
2038 Hissar
2040 Relining
I området råder boendeparkering.
Utöver boendeparkering så har P-Malmö ett garage rakt över gatan med priser från 1745:-/mån.
Föreningen är ansluten till digital-tv och fiberoptiskt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s).
Tillkommer som obligatoriska tillägg på avgiften.
På föreningens innergårdar finns sittmöblemang.
Cykelställ finns att ställa cyklarna på.
Föreningens gemensamma tvättstugor nås från gården en trappa ned eller via trapphus 6A med hiss. Tvättstuga 1 har två tvättmaskiner, en torktumlare samt tillgång till torkrum. Tvättstuga 2 har två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
Det finns även ett mangelrum.
Bredvid tvättstugan finns cykelkällare.
Barnvagnar samt handikapputrustning (rullstol, rullator etc) får förvaras i trapphus på PLAN 0 i trappa 4B samt 6A) ingång till hiss i markplan.
Det finns 4st dedikerade platser för lådcyklar, 2st lediga.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://vaveriet2021.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På sikt kommer en vindsvåning att byggas ovanför, vars balkong delvis kommer att sträcka sig ut över denna lägenhets balkong.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
