-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvårummare med stor solig balkong mitt i attraktiva Limhamn!
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Inga obligatoriska tillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild 1rum. Nu varande bostadsrätt har 2 rum.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och smakfulla tvåa om 41 kvm, belägen på omtyckta Östra Bernadottesgatan mitt i hjärtat av charmiga Limhamn. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Bostaden präglas av en modern och trivsam känsla med ljusa ytskikt, stilrent kök och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den väl tilltagna balkongen med utsikt över Limhamns takåsar och gott om plats för loungemöbler, odlingar och sociala stunder.
Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och praktisk förvaring samt moderna vitvaror. Sovrummet är lugnt beläget med plats för dubbelsäng och förvaring, medan det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, kommod och spegelskåp.
Här bor du i en välskött HSB-förening med god ekonomi och tillgång till bland annat grön innergård, tvättstuga, cykelgarage, cykelskjul och gästlägenhet. Läget är svårslaget med Limhamns mysiga centrum, restauranger, caféer, service och kommunikationer precis runt hörnet samtidigt som havet och de vackra promenadstråken ligger på bekvämt promenadavstånd.
Ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt boende i ett av Malmös mest uppskattade områden!
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt som skapar ett trevligt första intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som löper vidare genom bostaden och bidrar till ett enhetligt och harmoniskt intryck.
Kök
Ett ljust och funktionellt kök med vita köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänken och generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och trivsam. Köket erbjuder bra förvaring i över och underskåp samt plats för en mindre matgrupp vid fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll och spisfläkt. Det ljusa laminatgolvet fortsätter även här och förstärker bostadens moderna känsla.
Vardagsrum
Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum där stora fönster mot söder och öster ger ett härligt ljusinsläpp under stora delar av dagen. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats eller arbetshörna efter behov. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir ett naturligt extra rum under årets varmare månader.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. De ljusa väggarna och det genomgående laminatgolvet skapar en lugn och harmonisk miljö som lämpar sig väl för vila. Förvaring erbjuds genom garderober som hjälper till att hålla rummet välorganiserat.
Badrum
Smakfullt helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Spotlights i taket och ett fönster ger både ett behagligt ljus och god ventilation. Här finns dusch med vikbara glasväggar, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp som tillsammans erbjuder både funktion och praktisk förvaring.
Balkong
Den väl tilltagna balkongen är en av bostadens stora tillgångar och erbjuder gott om plats för både loungemöbler, cafégrupp och planteringar. Trall på golvet och ett skyddande tak gör balkongen till en trivsam plats under stora delar av året. Härifrån har du utsikt mot Limhamn och utsikt mot huvudgatan och områdets omgivningar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild 1rum. Nu varande bostadsrätt har 2 rum.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Inga obligatoriska tillägg.
Österläge
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 89 372 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
*Betalas av köpare
Föreningens består av 23 st lägenheter med adresserna Östra Bernadottesgatan 36 A-D.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 5% i januari 2026
Det finns inga beslut ang framtida avgiftsjusteringar, men föreningen uppger att man vanligtvis gör en mindre höjning varje år.
(kontrollerat 2026-05-28)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
1998 Nya elstammar
2008 Carport
2010 Fasad och takrenovering
2011 Avloppsstammarna underhållsspolades och filmades. Nytt torkskåp. Ny cirkulationspump för varmvatten har installerats samt inreglerats
2012 Relining av avloppsstammarna
2013 Renovering driftsövervakning samt injustering värmeanläggning. Byte plåt/fönsterbleck mot Östra Bernadottesgatan
2015 Målning av källaren, golv och tak. OVK.
2015 Målning av källaren, golv och tak
2015 Renovering av båda grindarna utmed gatan
2016 Gjort vid sockeln
2016 Målning av soprumsdörrar i samband med renovering av sockel
2017 Omläggning av stenpartier och nyplantering längs Östra Bernadottesgatan
2018 Förbättringsarbete på gårdens gemensamma uteplats
2019 Satt upp järngrindar med tagg-system
2020 Installerat automatisk grind öppnare mot Prinsgatan
2021 Inköp av nya tvättmaskiner
2023 Byte av fastighetens värmeanläggning
2025 Målning av carportarna
I dagsläget finns inga planer på framtida renoveringar.
(kontrollerat 2026-05-28)
I föreningen finns 8 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad.
Kösystem tillämpas.
I dagsläget finns inga lediga platser. Föreningen har svårt att förutse kötid, men uppger att två personer står i kö.
(kontrollerat 2026-05-28)
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har en festlokal som kan hyras till en kostnad om 100 kr/dag samt en övernattningslägenhet som rymmer 4 personer, som kan hyras till en kostnad om 150 kr/dygn.
Under den varmare delen av året finns det utemöbler på uteplatsen samt en grill som medlemmarna fritt kan använda.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen. Denna bokas av säljaren med ordförande.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
