Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till en fantastisk lägenhet på Kolsyregatan 7. Kolsyregatan 7 - Bjurfors

Smakfull 4:a med fantastisk takhöjd och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier

Limhamns Sjöstad, Malmö

Kolsyregatan 7

Utgångspris eller Högstbjudande:
3 595 000 kr
Avgift:
4 604 kr
Antal rum:
4
Boarea:
86 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
3 750 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Anette Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Anette Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfull 4:a med fantastisk takhöjd och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier

Smakfull 4:a i nyskick med stor balkong. Utmärkt läge med närhet till hav och stad.

Beskrivning

Välkommen till denna mycket välplanerade 4:a belägen på 5 vån högst upp i huset med härlig balkong. Från balkongen njuter man av den fina utsikten över takåsarna, mot Lagunen och havet i horisonten. Lägenheten är i princip i nyskick och håller en neutral och enhetlig interiör. Ni kommer uppskatta de högkvalitativa materialvalen och den fantastiska takhöjden ca 4- 4,2 m i hela lägenheten vilket skapar en härlig rymd och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i vardagsrummet. Detta ljusa och stilrena hem bjuder in till umgänge - öppen planlösning mellan det rymliga vardagsrummet och köket med generös matplats. Här finns tre rymliga sovrum med bra förvaring, fint badrum i helkaklat utförande med egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare.
Läget är idylliskt med hav och Lagunensskog som granne. Närhet till förskola, skola och kollektivtrafiken. Badplatsen i Limhamns sjöstad är ett riktigt smultronställe om sommaren och ligger på 5 min promenadavstånd. Mysiga restauranger och caféer trängs med matbutiker, blomsteraffärer och små mysiga butiker i Limhamn. Ett fint boende nära både storstadspulsen och de fina promenadstråken längs Öresund. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall/entré: Säkerhetsdörr till lägenheten. Yteffektiv hall med plats för avhängning av kläder i skjutdörrsgarderob. På golvet ligger en fin ekparkett, vit mattlack som är genomgående i hela lägenheten, och väggarna är släta målade med ljus färg.

Sovrum: Alla tre sovrummen ligger på rad genom hallen, det första sovrummet direkt till höger vid entrén är det största av de tre sovrummen. Här får man plats med en dubbelsäng med tillhörande möblemang och i rummet finns även en platsbyggd skjutdörrsgarderob som tar hand om klädförvaringen. En liten extra nisch är skapad och här är möjligt att ha ytterligare förvaring eller kanske ett skrivbord.
De övriga två sovrummen är i samma storlek och båda rummen med fantastisk rymd med den generösa takhöjden.

Kök: Stilfullt och tidlöst interiör med vita luckor, rostfria beslag, vitt kakel och ljus bänkskiva i laminat. Gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri inbyggnads ugn och micro. Både kök och vitvaror är från Ikea. Här finns plats för matbord för 6-8 personer. Rumshöjd för kök och vardagsrum går från ca 4-4,2m.

Vardagsrum : Underbart vardagsrum som ligger i anslutning till det öppna köket. Generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fanatiskt ljus. Härifrån nås hemmets fina balkong i ett högt läge med utsikt över takåsarna och havet i horisonten. Balkongen blir en utmärkt plats för avkopplande stunder. Här finns plats att möblera med stor soffgrupp.

Badrum : Klassiskt utförande med grått klinker från Höganäs och vit kakel. Utrustat med kommod, handdukstork, spegelskåp, wc och duschhörna med vikbara glasdörrar. Här finns även egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till en fantastisk lägenhet på Kolsyregatan 7
  • Detaljbild kök/vardagsrum
  • Underbar takhöjd och trivsam öppen planlösning mellan kök/vardagsrum
  • Vardagsrum med underbar ljusinsläpp från stora fönsterpartier
  • Utgång till den fina balkongen med utsikt mot havet i nordöst
  • En utmärkt plats för avkopplande stunder
  • Havsutsikt i sydväst från balkongen
  • Områdesbild
  • Stilfullt kök med plats för matbord
  • Det största sovrummet med...
  • ...med mysig nisch för mer förvaring eller kanske ett extra "rum"
  • De övriga två sovrummen med generös takhöjd
  • Smakfullt badrum med dusch och egen tvättmaskin och torktumlare
  • På innergården finns trevlig uteplats
  • Fasadbild Kolsyregatan 7
  • Områdesbild
  • Områdesbild

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Gården är ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns två pergolor med sittplatser, grillplats och en liten lekplats för de minsta.

TV/bredband

Varje lägenhet har fiberanslutning via ComHem för TV, internet och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 178 kr/mån. Eventuellt utökat utbud utöver basutbudet, likaså högre bredbandshastighet, betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.

Parkering

Föreningen har 42 garageplatser (900 kr/mån) i gemensamt garage, 2 platser utomhus för gäster samt en parkeringsplats för bilpool. Under gården finns garaget. För mer info kontakta brfsmida@gmail.com.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 604 kr

Inkl kall- och varmvatten, värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för TV, internet och telefoni om 178 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,13855%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
3 595 000 kr
Lägenhetsnummer
6-1403
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja*
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
86 kvm**

*Hiss från markplan

**Enligt bostadsrättsföreningens register.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
500 kr
Summa
500 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2018-2019

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2021-05-19

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Smida på Limhamn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
60
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1691*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Smida på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2017 och förvärvade fastigheten 2018 med pågående byggnation. Fastighetens byggnad innehåller 60 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens adress är Fernissagatan 8 och Kolsyregatan 7-11. Föreningen äger marken. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning, Malmö Torrisen GA:1 bestående av garage, gård, markparkering, dränerings- och dagvattenledningar, el-ledningar, belysningsarmaturer samt gemensamhetslokal. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning.

Hushållsel ingår inte i månadsavgiften då bostadsrättshavarna tecknar egna abonnemang.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (kontrollerat 2022-04-20)

Försäkring

Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då föreningens byggnad är helt ny finns det inga planerade underhåll eller renoveringar. (kontrollerat 2022-04-20)

Parkering

Föreningen har 42 garageplatser (900 kr/mån) i gemensamt garage. Vid behov av laddstolpe tillkommer 500kr/mån. Föreningar har 5 p-platser utomhus varav 2 är handikapplatser tillsammans med brf Gjuta, dessa betalas på plats med Parkster eller Easy park. För mer info kontakta brfsmida@gmail.com. Just nu ingen kö men till elplats finns det två i kö, de personerna har idag plats i garaget. Det planeras att utöka laddplatser i garaget i framtiden. (Kontrollerat 2022-04-20)

TV/bredband

Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 178 kr/mån. Eventuellt utökat utbud utöver basutbudet, likaså högre bredbandshastighet, betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Gården är ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns två pergolor med sittplatser, grillplats och en liten lekplats för de minsta.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns förråd, barnvagnsparkering och cykelgarage. Det finns även cykelställ på gården.
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Övrigt

Som boende i denna fastighet har du fritt medlemskap utan
anslutningsavgift i M (tidigare Sunfleet) bilpool t o m 2029-07-31
För mer info se föreningens hemsida; www.brfsmida.com

Länkar

Om Limhamns Sjöstad

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kolsyregatan 7

Kolsyregatan 7

216 48 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kolsyregatan 7

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder